最佳居住方案-租屋or買房《大通膨時代的簡單理財術_閱讀書摘》
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《大通膨時代的簡單理財術》用八字心法讓財富提早自由
王志鈞 著
王志鈞 著
2021-2022年初，我曾經瘋狂的想要購屋置產，認為自己穩定的收入可以負擔房貸壓力，對於沒有貸款經驗的我，突然被朋友一棒打醒。再我蒐集多方資訊後，我放棄了購屋的念頭。主要是我目前的家，很能符合我居住的需求；再來，要背負30年房貸，未來生活品質肯定會受到不小影響。
作者提到回歸自身「財富需求」，該租房或該買房的判斷就簡單多了
最好的購屋決策，應該是回到自己最基本的需求面來思考，先問問自己：「為什麼要買房子？買房子是為了生活？理財？投資？或投機？」，其次再來思考當前所居住城市的房價走勢？兩相搭配，有助於我們輕鬆為自己做出「最佳居住方案」。
作者用「最佳居住方案」來取代「購屋方案」，是因為房子未必要用買的，才能享受到其價值，花錢租一棟高品質的房子，往往也能用廉價成本來取得財富。當然。
「財富組成層次」和「房價組成層次」相同，分別是「生活、理財、投資、投機」。
誰適合買房子？
1、生活
如果手上現金不夠，租一個好房子是最佳選擇。但別忘了，省下來的購屋款得存下來或投資自己，好為日後房價回時作出收購廉價好屋的準備。適合財力不足，但又想要一個好的生活居住品質的年輕族群。
2、理財
適合穩定收入的上班族。如果做好財務規劃，手上的錢夠多，且薪水能輕鬆地應付房貸，則只要看到一間好房子，不必憂心將來價格漲跌，只要釋出誠意和賣方好好談判，就可以下手買了。
就「生活層次」而言，首要思考的以自己的工作、生活型態為中心，在上下班便利的各種交通方案中，選擇大環境自己喜歡的地段去居住。當中也得思考另一半、下一代的長期發展，所以，需要與家人多多溝通再做決策。
就「理財層次」而言，要思考自己付自備款與日後償還房貸的家庭財務能力，不要為了賺房價上漲機會而強迫自己買入高房價地段的房子，並讓生活過得很窘迫。
就「生活層次」而言，首要思考的以自己的工作、生活型態為中心，在上下班便利的各種交通方案中，選擇大環境自己喜歡的地段去居住。當中也得思考另一半、下一代的長期發展，所以，需要與家人多多溝通再做決策。
就「理財層次」而言，要思考自己付自備款與日後償還房貸的家庭財務能力，不要為了賺房價上漲機會而強迫自己買入高房價地段的房子，並讓生活過得很窘迫。
3、投資
如果是高所得的上班族，或者父母留給了自己一大筆錢，但自己卻又不太會投資，那麼，房地產會是最簡單與安全的投資工具，因為只要稍做功課，任何人都能看得懂所投資的東西，重點是扣除本金後的租金收入。
可以從投資與財產轉移下一代的角度來思考房地產投資，此時，應該兼顧投資與理財兩個原則。投資，要的應該是能穩定生出現金流的房子；而理財則取保值性高，能讓資產不受房價下跌影響而轉移給下一代。這時候，高房價不會是該不該投資的重點，而要從租金收益率來思考現金流的穩定性，以及房屋價值的保值性。
可以從投資與財產轉移下一代的角度來思考房地產投資，此時，應該兼顧投資與理財兩個原則。投資，要的應該是能穩定生出現金流的房子；而理財則取保值性高，能讓資產不受房價下跌影響而轉移給下一代。這時候，高房價不會是該不該投資的重點，而要從租金收益率來思考現金流的穩定性，以及房屋價值的保值性。
4、投機
如果自己很會做生意，懂得財務擴張之道，也有承擔風險的性格，這時候積極啟動現金流遊戲，就有可能房租、房價兩頭賺。
________________________
以上，不同人對房子不同的財富需求，再搭配當時、不同個案之影響房價走勢的因素，就可以為自己出最佳的房地產使用方案了。搞懂財富八字密碼，再複雜的房事問題都可迎刃而解！
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
房地產對許多人來說，是剛須需求，而分非單純的投資工具，在前面張前討論到買房或租房選擇問題，還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題，若以剛需需求來出發，來思考什麼時候買房，買什麼房，另外合理可以負擔的房價，另外怎麼背長年的房貸，有什麼預先準備工作，最後也討論房價
投資理財筆記之到底該先買房還是先把錢拿去投資呢？分享在投資理財節目《兆華與股惑仔》中的學習，重要的還是要增加財商，善用槓桿增加自己的資產，並且投資過程中找出自己投資屬性及風險承受度。另外，投資可創造部分現金流。在台灣還是盡可能先買房。最重要的一點，「本金」還是很重要的，因此要努力增加收入來源。
在臺灣社會中，買房是許多人的夢想。這篇文章討論年薪百萬可以買多少錢的房子，並提供了多項因素，例如工作性質、父母支持程度、有無生小孩的打算等等，來幫助讀者計算自己能負擔多少房貸。同時，也提供了一個根據年薪計算房屋預算的表格，讓讀者迅速找到合適自己的房子預算。
從好慢姊姊的買房經驗分享，我認為靠自己買房要分成心態面與實務面二個層面來建立，這兩樣缺一不可。
➊ 心態的部分優先培養：
找到買房的動機，並且相信自己一定會買到房。
➋ 👉 建立實務面的部分：
房子與股票投資各有優勢，但購買自住房是對一般人來說最合理的第一筆投資。本文介紹了先買自住房的原因，以及如何透過漸進的方式來達成理想房產的目標。並且介紹先買股和先買房的優勢。
在市場上購買房做出租是一種常見的投資方式，可以為您帶來穩定的被動收入和長期的資本增值。雖然說此買房出租這工具是一個具有潛力的投資方式，但仍需要仔細考慮和計劃，透過良好的市場調查、財務分析和風險管理，您才可能以最大程度地提高投資的成功機會。
要找到好房子並不容易，加上現在房市動盪，一不小心就可能買到跌價房屋。在不要求房屋增值的情況下，該怎麼做才能不買到跌價房屋
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