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國泰房價指數告訴你買房好？租房好？｜鬼宿投資備忘 # 5
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鬼宿在方格子的發文類型以「存股觀念」、「美股投資」、與「基金開箱文」為主。在過去一年發表的文章當中，點閱率突破一千大關的文章；多數和股息、債息及基金開箱這三個主題相關。為此，鬼宿成立了出版專題，這個專題未來將以股息、債息與基金開箱文為主，希望大家都能在財務自由的路上，打造專屬於自己的固定收益現金流。
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2021/09/25
如果價值投資之父 班傑明・葛拉漢還在世，見到了現在的可成肯定會眼睛為之一亮。葛拉漢最著名的投資方式「安全邊際法」就是教導投資人買進內在價值大於公司市值的公司。說白話就是如果可成今天進行清算，全體股東所能拿回來的現金；將遠多於當下公司的市值。就讓鬼宿帶大家來看看；可成的安全邊際究竟有多迷人。
2021/09/25
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2021/09/01
連續七年每股稅後盈餘突破百元、連續十年蟬聯台股股王、一張股票最高價值六百萬台幣。這些紀錄都是大立光電執行長 林恩平接手後，一一解鎖的「企業成就」這幾項紀錄有沒有可能再被打破？鬼宿認為應該只有大立光能超越大立光。一家如此優秀的企業，本益比竟然僅僅十七倍；如果這不是「價值投資」什麼才是？
2021/09/01
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2021/08/28
方格子讀者：鬼宿你好！我是在六月初看到 0050 與 0056 都將航運股納入成分股。才跟著在當時分別用 116 跟 113 元；買入長榮跟陽明股票投資。短短二個月多月；股價從大漲一倍，到現在幾乎快要跌回原點，我應該繼續抱著嗎？想聽聽鬼宿的看法。
2021/08/28
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本文探討如何選擇具保值性的房屋，著重於地點選擇、未來增值潛力以及生活機能等因素。適合不同生活階段的購屋族群，包括單身族、小家庭和退休族，應根據自身需求進行考量，選擇適合的區域和物件。特別是針對自住客，瞭解目前市場趨勢和租賃需求也十分重要，讓你在購房時能夠做出更好的買房決策。
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房地產對許多人來說，是剛須需求，而分非單純的投資工具，在前面張前討論到買房或租房選擇問題，還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題，若以剛需需求來出發，來思考什麼時候買房，買什麼房，另外合理可以負擔的房價，另外怎麼背長年的房貸，有什麼預先準備工作，最後也討論房價
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作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
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房子與股票投資各有優勢，但購買自住房是對一般人來說最合理的第一筆投資。本文介紹了先買自住房的原因，以及如何透過漸進的方式來達成理想房產的目標。並且介紹先買股和先買房的優勢。
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有時網友問我問題，
我第一句話有時候會問對方年齡，
年齡不同，看房重點不一樣，
年輕人買第一間房，不一定會住一輩子，
生孩子了、換工作了，可能房子就不適合了，
所以一定要思考能不能『保值』。
房子保值將來不管要賣、要出租、跟銀行再借錢出來，都好處理。
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