蓋一棟101大樓,要打幾層地基?

更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘

蓋一間平房,不需要打地基。蓋三或四層樓的公寓,就要打一層地基。蓋十幾層樓的電梯大廈,就要打三層,甚至四層地基。

那,如果要蓋101大樓呢?要打多少層的地基?

曾有人提到這個問題,一位營造的朋友立即回答:「六到八層」。

我們不相信:「一般大廈都要三、四層地基了,101怎會只靠六到八層地基就可以支撐得住?」

他又進一步解釋:「這六到八層地基要特殊處理,跟一般地基不一樣...」

事實上,台北101打地基的工程總共進行了15個月,挖出70萬噸土,基樁由382根鋼筋混凝土樁構成。

101大樓的中心巨柱為雙管結構,內管內灌入混凝土,巨柱焊接花了約2年的時間完成。

另外,台北101所使用的鋼至少有5種,依照不同部位所設計,特別調製的混凝土,比一般混凝土強度強60%。

要蓋101大樓,打的地基不能比照一般的地基品質,必須更加堅固。

如果將財務比喻做蓋房子的話,那麼,房子的地基會是什麼?

要打造財務地基的「素材」需要很多。像是領導、團隊、企業、對趨勢的洞見、資金、人脈、財務教育、經驗......等等。

不同的投資者,即使想達到同樣的財務目標,也會因為不同的方法,需要不同等級的教育、經驗、多餘的現金。

以現金流遊戲的物件為例,如果靠2BIG優先股的股利,不需要有太多教育和經驗,但是要先準備至少一百八十萬美元;如果靠收益率40%的不動產,需要學習一定的不動產相關課程,並且有相當的不動產投資經驗,而要準備的資金大約三十萬到四十萬美元不等;如果是靠收益率80%以上的自動化企業、加盟連鎖店,需要有領導、管理知識,還要有相當的企業管理經驗,但是成功的話,只需要不到二十萬美元的資金。

反過來說,如果同樣是四十萬的多餘現金,如果給教育和經驗都普通的投資者運用,可以創造一萬五千美元的非工資收入的話,給教育良好、經驗豐富的投資者運用,就可能有辦法創造三萬美元以上的非工資收入。

同樣的六到八層地基,如果是普通穩固的地基,可以支撐十幾層樓的電梯大廈;但是,如果地基的「品質」夠好,就可以支撐起101大樓。

你的「地基」,夠支撐得住財務的電梯大廈,甚至是101大樓嗎?

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Canny Chen的沙龍
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我是Canny Chen,人生即將進入下半場,有些不一樣的想法,想在這裡陪大家聊。聊理財和遊戲、讀書和人生、親子和生活,陪伴大家活出自己的財富自由、人生自由之路。
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