2022下半年房市的風雨飄搖
更新於 2024/12/02閱讀時間約 2 分鐘
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說到要相信自己的信念，但信念這種事，常常參雜於各路報章媒體鄉民親友的資訊以及自己內心的小劇場，人云亦云，也是很難做出正確判斷。
我認為，只要抓事實就好，其它猜測的部分我們就不要考慮，比較可以摒棄其他的雜音做思考，那什麼是今年的事實？
- 通膨存在且兇猛
- 持有現金一定貶值
- 高漲的建築原料跟人力
- 好的資產越來越貴
VS.
- 升息循環
- 政府現有打炒房政策趨嚴格
而其它什麼選舉前/後行情、下一階段修法方向、未來建設帶來的紅利....等帶預測成份的，我們當參考，但通常不會當判斷的主要依據。
我覺得最近真的蠻焦慮的
首先事實：
今年物價指數年增率居然高達3.4%，很明確的知道手中的100塊明年(消費力)自動變成96塊多，那結論就是，持有現金穩輸沒錯吧！(老美直接變成92塊，跟你說明年存在銀行的現金會自動消失8%誰能接受？ 難怪人家狂升息然後股市崩盤)
事實二：
那如果不要持有現金，那資金最近可以放在什麼資產？
股市？ 外幣？ 虛擬幣？ 基金？ 債券(債券最近真的可以放)？
(啊…如何有放空，應該是會發大財)
好吧，是不是想想其它資產最近各種[爆死]的慘狀，在這種風雨飄搖之際，還是要保守一點，那要保守還是只能放….最保值的….房地產…嗎？
可是大部分人不敢進場的原因，就是房市也是一副要崩盤的樣子啊；眼睜睜看著錢每天自動消失，然後投資各種商品都大爆炸，真的很焦慮吧....
- - -
以下不是事實是個人碎碎念：
台灣不知道下一波升息會不會跟，卻始終沒有第五波信用管制；總感覺是央行根本焦頭爛額到沒有空管房地產了，畢竟CPI物價指數不計算房價(只計算租金)，打房價根本對央行維持物價穩定績效沒有幫助。
所以內政部也馬上推出租金補貼方案，再加上油電水的凍漲等等拿自己稅金補貼自己的政策，或許就可以達成CPI目標。不過政府也是辛苦，看來是沒有什麼辦法了啦，要是有早就做了。
總之我覺得房地產必須還是資金配置的一環，但是今年不鼓勵追高，只要買的價位合理，走長期持有既有現金流，再等通膨抬轎推升就好嘍！
看多看空都很好，投資最怕就是沒有自己的進出場策略；相信自己的信念，讓時間來解題吧！
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本文翻譯和解讀了Amazon CEO Andy Jassy在 2022 年致股東的信件，詳述其面對的挑戰與成就，並展望公司的未來策略。Jassy強調了創新、運營調整及對員工文化的重視，並在物流效能與 AWS 的發展上提出了改善方案。這封信為投資者和業內人士提供了對Amazon未來增長潛力的深入分析。
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Google平台：8835件（16.07％）
META平台：46,148件（83.93％）
而民眾向證期局陳情投資詐騙的件數卻逐年逐月遞增，今年可能破千，不是詐騙更盛了，而是政府認真查辦了
今天是高人氣0056元大高股息ETF的除息日，今年0056配息2.1元，截至 10/14，0056 過去一年的受益人數成長 29.3 萬，規模增加 569 億，最新受益人數達 81.5 萬人，規模 1,591 億元，對照市場的下跌走勢，FED 繼續升息的態度，不容置疑，使得金融市場出現忽高忽低的波動
2020疫情開始嚴重，始料未及的各種改變，
影響了我們的生活作息，
打亂了我們的人生計劃，
或許也造成種種的不變與困難；
台北真的下了好多好多的雨，
有時夜裡聽著雨聲，也很容易想起一些。。。
想起這首，張棟樑在2018年唱的歌：
【自己的風雨】
所以真的是：
2019年7月31日，早上7時許，東區裁判法院大樓內的人仍不算多，我站在登記處附近等候，差不多八時正，地下的人潮開始魚貫進入，升降機來回了3、4次，仍未能把這段時間的人全部送上六樓。
沒有人急燥，四周平靜，小步小步的跟著，等待法庭職員的安排。
我接著說，「昨晚看見他了嗎？」
「沒有。」
攝於
台北 承德路
下午在台北街頭騎著車
不像是颱風過境的樣子
且如往常
是個平凡再平凡不過的午後
午後有些陽光探出頭來
街上人們似乎帶著幾分慵懶
於是我也不自覺地散漫了起來
遊走在都市間的內外節奏
又比往常慢上了一些
時不時有些微風吹過
除了能清晰聽見
行道樹葉的摩擦聲
還蓋過了有時會嫌惡的
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