探討台南未來發展性
一、南科的成長
目前為為台灣第二大半導體產業園區，未來有機會成為新竹第二。
二、台南捷運
交通是發展的基礎，雖然目前很多人覺得捷運沒有必要性，但捷運可以有效地降低市區交通的阻塞，未來一定能使台南更便利。
三、國立科學未來館
預計蓋在台南東區副都心，成為東區建設的指標。
四、 南部房價
雖然台南房價近幾年來飆升，但是比起雙北、新竹、台中等等，還是比較低的，有機會吸引外來人口定居。
五、台南鐵路地下化
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
今天跟朋友在台南市東區鬧區聚會，聊著發現，六都只有台南沒有捷運、沒有輕軌，大眾運輸只有公車，還很少，我們一下午都沒看到幾台公車經過。
根據維基百科，
台北捷運1996啟用，年運量71018.5萬人次(2023)，
高雄捷運2008啟用，年運量6482.6萬人次(2023)
台南：可能2026動工。
圖:包括市立總圖在內的多項重大建設，都在台南城市往東發展的大軸線上。(圖/佳晟家和提供)
(記者 李婉如報導 )
在全台六大直轄市裡，現階段唯一有機會布局都會區，又由多座指標新重劃區共同組成的精華城市廊帶，唯有台南都會區。
在官方規劃的台南都會和新藍圖上，這座城市未來的新南北軸線，將由永康
翻開台北捷運進出站統計資料，如果把2019年跟2023年作對比，會發現成長率最高的車站，是位於台北市的南港，甚至用上帝視角來看，會發現南港有許多正在興建中的建築。究竟南港是怎麼從以前工業黑鄉的稱號，變成現在台北另一個重要交通樞紐、A級商辦的聚集地？附近又有哪些正在興建中的開發案呢？
高雄房市熱潮正在逐漸成形，數年累積的佈局開始結果。作為科技園區，吸引科技人士落戶，並受到國際情勢的助攻。臺積電等大廠的設立和員工收入的影響，使高雄的房地產市場成為關注的焦點。
台灣的六大直轄市中，目前只剩下台南，沒有任何一條路線正在施工、或是已經通車運行，不過好消息是，2024年3月傳出了捷運藍線一期通過交通部審查的好消息，讓整個進度向前邁進一大步。究竟目前藍線整體路線會怎麼走？目前版本跟之前有哪些不一樣的地方？並且除了藍線以外，其他路線又有甚麼新進度呢？
本篇你應該學會……
■台南東區有三大優質生活圈：成大商圈、南紡商圈、文化中心。
□捷運藍線文化中心站，位於終點站，將來可以銜接捷運紅線。
●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。
○本區可分三大區塊：生活機能成熟崇德崇善商圈，大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
本篇你應該學會……
■台南房地產未來的四大潛力區塊：包含台南在地傳統生活圈東區及北區。
□台南市是台灣都會區罕見沒有「都心轉移」現象之城市，在地人始終執迷「東區」。
●台南捷運藍線的規劃，符合在地人口及生活需求，也更鞏固「東區」都心地位。
○未來「平實重劃區」及「巴克禮公園」仍有發展腹地。
本篇你應該學會……
■科學園區附近發展經驗，交通比距離更影響長期房價
□北區、永康區是距離南部科學園區最近都市區
●新市區、善化區、安定區城鄉發展日漸明顯，這三區又另稱南科區，成交稀薄，建商房仲容易作價
○題材能否經得起考驗，至少要經過一波房價下跌期，因為房地產一樣漲時重勢，跌時重質
台積電昨日（1/18）召開法說會，會後釋出高雄廠（晶圓二十二廠）第3期建設規劃說明，開始啟動高雄廠第三座2奈米廠的評估作業。
對此高雄市政府回應，歡迎台積電擴大投資，市府會全力協助，讓先進製程如期如質2025量產，滿足市場需求與後續擴大投資落地高雄。
高市府表示，歡迎台積電擴大投資高
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
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然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
今天跟朋友在台南市東區鬧區聚會，聊著發現，六都只有台南沒有捷運、沒有輕軌，大眾運輸只有公車，還很少，我們一下午都沒看到幾台公車經過。
根據維基百科，
台北捷運1996啟用，年運量71018.5萬人次(2023)，
高雄捷運2008啟用，年運量6482.6萬人次(2023)
台南：可能2026動工。
圖:包括市立總圖在內的多項重大建設，都在台南城市往東發展的大軸線上。(圖/佳晟家和提供)
(記者 李婉如報導 )
在全台六大直轄市裡，現階段唯一有機會布局都會區，又由多座指標新重劃區共同組成的精華城市廊帶，唯有台南都會區。
在官方規劃的台南都會和新藍圖上，這座城市未來的新南北軸線，將由永康
翻開台北捷運進出站統計資料，如果把2019年跟2023年作對比，會發現成長率最高的車站，是位於台北市的南港，甚至用上帝視角來看，會發現南港有許多正在興建中的建築。究竟南港是怎麼從以前工業黑鄉的稱號，變成現在台北另一個重要交通樞紐、A級商辦的聚集地？附近又有哪些正在興建中的開發案呢？
高雄房市熱潮正在逐漸成形，數年累積的佈局開始結果。作為科技園區，吸引科技人士落戶，並受到國際情勢的助攻。臺積電等大廠的設立和員工收入的影響，使高雄的房地產市場成為關注的焦點。
台灣的六大直轄市中，目前只剩下台南，沒有任何一條路線正在施工、或是已經通車運行，不過好消息是，2024年3月傳出了捷運藍線一期通過交通部審查的好消息，讓整個進度向前邁進一大步。究竟目前藍線整體路線會怎麼走？目前版本跟之前有哪些不一樣的地方？並且除了藍線以外，其他路線又有甚麼新進度呢？
本篇你應該學會……
■台南東區有三大優質生活圈：成大商圈、南紡商圈、文化中心。
□捷運藍線文化中心站，位於終點站，將來可以銜接捷運紅線。
●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。
○本區可分三大區塊：生活機能成熟崇德崇善商圈，大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
本篇你應該學會……
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□台南市是台灣都會區罕見沒有「都心轉移」現象之城市，在地人始終執迷「東區」。
●台南捷運藍線的規劃，符合在地人口及生活需求，也更鞏固「東區」都心地位。
○未來「平實重劃區」及「巴克禮公園」仍有發展腹地。
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●新市區、善化區、安定區城鄉發展日漸明顯，這三區又另稱南科區，成交稀薄，建商房仲容易作價
○題材能否經得起考驗，至少要經過一波房價下跌期，因為房地產一樣漲時重勢，跌時重質
台積電昨日（1/18）召開法說會，會後釋出高雄廠（晶圓二十二廠）第3期建設規劃說明，開始啟動高雄廠第三座2奈米廠的評估作業。
對此高雄市政府回應，歡迎台積電擴大投資，市府會全力協助，讓先進製程如期如質2025量產，滿足市場需求與後續擴大投資落地高雄。
高市府表示，歡迎台積電擴大投資高