明明同時期的房子, 為何所屋稅差那麼多?
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- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
每年5月雖然有"母親節", 但很難開心得起來,
因為, 5月份也是"報稅月"
除了"綜合所得稅"、還有"房屋稅",
😭我的錢錢~~~
今天來談#房屋稅
#金錢整理的客戶常問: 明明買的是同時期蓋的房子, 為什麼房屋稅差那麼多?
👉因為#房屋稅是"地方稅", 什麼意思呢?
「房屋核定價格」，主要由各縣市「不動產評價委員會」評定,
即由"各縣市政府"評定, 且每3年重新評定1次。
👉評定標準: (房屋稅第11條)
1️⃣房屋構造材料、
2️⃣總樓層、
3️⃣折舊率、
4️⃣面積
5️⃣地段率
👉目前自用住宅稅率是1.2%，且需符合以下幾個條件：
1.無營業、無出租使用
2.限供本人、配偶或直系親屬實際居住
3.本人、配偶及未成年子女全台合計3戶以內
👉房屋稅相關時間:
1️⃣計算時間: 前年7/1~今年6/30。
2️⃣4月底收到稅單
3️⃣稅捐追繳期間最長可達15年。
千萬不要誤以為欠稅拖超過5年就可不用繳納。
千萬不要挑戰稅捐機關的追稅能力喔～
👉有客戶問，有什麼辦法可以降低房屋稅？
當然有囉!
但需先找專業的「財務／稅務規劃員」諮詢
依照你的現況做規劃才行。
千萬別＂因小賠大＂
📢最後提醒，持有房屋 除了５月的房屋稅，
還有每年11月課徵的#地價稅，
若要申請減免或適用特別稅率者，
記得要在今年9/22前向稅捐處提出申請喔!
如果超過期限，就只能從下一個年度才能適用。
#自用非自用稅率可差到五倍‼️😱😱😱
若有任何疑問, 私訊聊。
全方位財務／稅務規劃師 雅鳳
LINE: yafeng589 I
nstagram:: @yafeng0858
粉絲專頁：https://www.facebook.com/yafeng0858
e-mail: [email protected]
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金錢的多寡，
只能決定個人生活的方式，
卻無法保證你是否真正幸福。
財務務規劃的目的，
在於幫助每一位客戶，
活出生命的本質，
而非只是計較金錢多寡。
若能有效地配置，
將之轉換成一個個
＂自己喜愛的樣子＂
錢，將在你有生之年，
就能轉換成為一個個
幸福的回憶、
豐盛的能量、
美好的傳承。
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這句話迴盪在我心中，久久不散~~~
那天，前同事Z覺得有篇文章寫得很有道理，所以轉貼分享給我。
後來有機會碰到前同事Z，我對他點頭微笑，跟他表示，我之前有看過這篇文章。意思是，我大概知道這個概念。
前同事Z馬上就說：「知道了就要去做啊！」
我們都知道健身時動作的不正確會導致受傷風險的增加，但你知道即使動作正確，在健身的過程中還是有很多因素會導致受傷嗎？至少我最近就親身體驗到了，今天這篇文章就以我自身碰到的一些問題來跟大家分享健身過程中容易被忽略，也容易造成受傷的因素。
你在與人互動的過程中有沒有過這種經驗?
原本是出於善意、體貼對方，結果表達的過程中，雙方意見不合，最後對方不僅不領情，反而還吵了一架、破壞了原本興致。
別墅裡的人雖然一直沒有移動，但也不保證他永遠不會追出來；現在我心裡怕得要死動作還是要瀟灑。
一人一部隊的夜之守護者怎麼可以害怕呢？
我是假的，即使心裡很害怕，只要表面上看不出來就沒關係。
「小紫宸很努力喔。」離那棟別墅有點距離後，骸抱著我，輕拍著我的背，「乖、乖，不怕了喔。」
『有自信一點如何？』
因為某個當事人一直在思考這個問題：為何夫妻當初新婚可以幸福生三四個小孩，卻沒想到二十年後婚姻走了調？夫妻彼此互告好幾個訴訟？明明比二十年前不知有錢多少，為何見面卻像仇人？
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