【5月報稅】房屋稅的三大錯覺！你也中招了嗎？專家來解答
更新於 2024/05/31閱讀時間約 2 分鐘
5月份除了是所得稅的報稅季外，也是房屋稅的開徵期，臺南市政府財政稅務局針對民眾常詢問房屋稅的3大疑問，一一解析。
圖／5168實價登錄比價王資料庫
第一「住愈高稅愈貴」？
民眾常覺得住在相同坪數及構造的大樓與透天厝，稅金卻差很多。台南財務局表示，房屋標準單價考量到房屋構造、用途、總樓層數的不同而有高低，住宅大樓由於總樓層數高，基於安全考量，其建築結構及建材品質也相對提高，標準單價亦隨之增加，因而造成大樓與透天厝稅金的差異；此外，同一棟大樓每一層樓也都適用相同的單價，也沒有所謂的同棟大樓視野愈好稅愈重的問題。
第二，「別人地下車位都免稅」或只有1棟房屋，卻收到2張稅單？
台南財務局說明，社區大樓附設地下車位通常附屬於主建物權狀之共有部分範圍內，如果地下車位供自用停放車輛，是免徵房屋稅，然而該車位仍應分攤大樓的公共設施，包括大廳、梯間、健身房、管委會使用空間等，該部分仍是需要課稅的，但是只會收到1張稅單。比較特殊的是有獨立權狀的地下車位，住戶除了收到主建物本身的稅單外，也會收到車位的房屋稅單，這部分課稅並非針對車位本身，而是其所內含的公設部分。
第三，「自住房屋要遷戶籍」？
台南財務局說明，現行房屋申請按自住住家用稅率(1.2%)課徵房屋稅，無需將戶籍遷入，只要符合房屋無出租、供本人、配偶或直系親屬實際居住且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內即可；但是配合房屋稅條例修正，從今年7月1日起新增1要件：「本人、配偶或直系親屬需辦竣戶籍登記」，與地價稅適用自用住宅用地優惠稅率之戶籍登記要件相同，因此，記得要再次審視房屋是否符合要件。
台南財務局特別提醒納稅人，注意房屋稅單應繳金額合計下神秘的「箭頭」與「數字」，若箭頭往下，表示今年比去年繳的少，反之亦然。旁邊有數字代號(1～8)，代表少繳或多繳的「原因」，例如每年房屋都會折舊而稅額遞減(代號為1)。
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更新日期：民國113年4月29日
主要資料來源：財政部
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(1)債券型ETF與債券相比，購買門鑑較低。
(2)台灣債券型ETF免交易稅，一直到2026年。
(3)債息屬於海外所得，未達100萬免稅。
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基隆分局指出，為提供便民服務，今年循往例於112年5
今年報稅政府在免稅額與扣除額皆有提高，以小茹家為例（4大1小），扶養人員3位，家中長輩一位超過70歲、一位60幾歲、小孩5歲。
對我而言，免稅額、標準扣除額、薪資所得特別扣除額皆提高，分別為3個部分。
一、免稅額
扶養親屬：
5歲小孩92,000+長輩婆婆92,000+長輩公公（70歲以上）138,
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