住大樓「房屋稅」比透天多繳5千合理嗎？ 竹縣稅務局算給你看
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新竹縣政府稅務局表示，5月房屋稅開徵剛結束，民眾常詢問「我的房子在社區大樓，一戶實際坪數不到22坪，竟然被課1萬多元的房屋稅，旁邊的透天厝才只要繳5千多元，是否合理？標準為何？」
竹縣稅務局說明，房屋稅稅額計算如下：
- 稅額=課稅現值ｘ稅率ｘ持分比例ｘ課稅月數／12
- 課稅現值=核定單價ｘ面積ｘ(1-折舊年數ｘ折舊率)ｘ地段率
- 核定單價=標準單價x(1+-各加減項之加減率)+-樓層高度之超高價(偏低價)
由以上稅額計算式可知，位在同一街路、面積一樣的房屋，會因房屋新舊、總層數、構造及使用情形等不同，導致房屋稅額 不同，即使房屋新舊、總層數、構造及使用情形相同，也會因房屋位在不同街路，其地段率不同，致房屋稅額不相同。
稅務局進一步說明，房屋標準單價主要是反映房屋建造成本，大樓房屋總樓層數較高，基於安全考量，其建築結構及建材品質也相對提高，標準單價亦隨之增加，鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造房屋單價最高，鋼筋混凝土造次之，而且總層數越高，房屋標準單價也就越高。
圖解／萬丈高樓平地起 三大建築結構工法大評比：RC、SRC、SC
如鋼筋混凝土造15層住宅使用的標準單價10,400元/㎡(鋼骨造為11,100元/㎡)，3層樓透天則為5,200元/㎡，相差2倍，又大樓各戶所分攤的公共設施也是要課徵房屋稅的，若大樓有挑高的開放空間，也會使核定單價增加。
綜合來說，總樓層數「高」、公共設施多且有挑高的開放空間「富」及綠景盎然、機能便利生活圈「帥」較高地段率之房屋，都是導致房屋稅額比透天厝高的主要原因。
舉例來說，陳君持有2間房屋，均位在光明六路上，構造皆為鋼筋混凝土造及使用情形相同，其中A戶為總層數為15層樓之大樓，B戶為3層樓透天，2戶都是在111年7月完工，A戶含公共設施之面積與B戶差不多，A戶標準單價為10,400元/㎡，B戶則為5,200元/㎡；因適用房屋標準單價不同，致A戶112年期房屋稅繳納金額比B戶高。
另楊君持有2間房屋，構造均為鋼筋混凝土，總層數皆為5層樓，均在110年7月建造完成，2間房屋的標準單價均為5,600元/㎡，A戶位在竹北自強南路上(地段率為124/100)，B戶在竹北市縣政二十路(地段率102/100)，因房屋所在街路的商業繁榮、交通便利程度情形，使得地段率不同，所以A戶112年期房屋稅繳納金額會比B戶多繳22%的房屋稅。
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感謝2016-2018年的系學會成員、夥伴共同修改及3讀系會章程。
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在火車站附近總能看到一棟住商混合的大樓，裡面多半會改建成旅館、餐廳、一般住家等，導致大樓組成複雜，所有權也相對複雜，多半內部的消防系統也不盡完善，如果樓層為營業場所，則必須規定定期舉辦消防設備抽檢以及消防演練，如果是住家，也必須有管理委員會統一進行消防演練。
經過消防人員與專家學者進去調查發現防火門
家住嘉義縣民雄鄉的林大哥，與父母親及患有精神疾病的弟弟同住在一個會漏水的平房，冷風吹進房屋，讓陰暗的屋內，更增添一絲絲的寒意。平時忙於工作，下班後還要照顧家人，沒有時間整理家裡的林大哥，面對越來越髒亂的環境，顯得有點力不從心…
弘道志工，協助林大哥整理居家環境，今年林大哥一家終於能夠有個溫暖的冬天
感謝大四時期，皓禎、函清、玟慧包容。
大五時期，對念喬、瀅珊，深感抱歉。
系刊復出：
文書組長朱啟文、副會長陳佩歆、文書副組長李婧蕾，積極主導完成，感謝編輯學妹弟者眾人，於卸任前達成發售。
增進系隊交流：
在系壘解散前成功由因應學校政策成立之體育組 組長 陳亮佑 舉辦系內系隊間交流賽。
活化系上設備：協助擴編系圖管責、電腦教室講座、3D與雷切成立專責單位。
政策全達成。
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