討論 / 曹興誠：「年輕人買房子會套牢自己的一生，是最差勁的理財」

鏡周刊報導：
聯電創辦人曹興誠昨（27）日前往中興大學，以「台灣的光明前途」為題演講，其間聽眾提問「如何解決年輕人買不起房子的問題？」曹興誠則直言，「年輕人買房子會套牢自己的一生，是最差勁的理財」，他指出，年輕人賺了錢要投資自己的能力，有了能力後就能改善薪資結構，而非過早將買房子視為投資工具。

買房的困境

1. 假設房價為1000萬元，貸款80%，800萬元的貸款以年利率2%貸款30年計算，大約每個月要繳接近3萬元貸款，買了繳貸款會佔掉大部分的薪水，讓自己動彈不得。
2. 如果不買，假設現在薪水5萬元，3萬元貸款還勉強繳得起，至少房子買起來還是自己的，假設過個幾年，1000萬的房子又再漲價，買房子的負擔越來越重，原本還買得起房就變成買不起了!

年輕人買房，到底是不是最差勁的理財，答案是：不一定！

把自己當作公司經營的思考邏輯

總結

1. 投資自己最重要，每個月一定要留一些經費投資自己的能力，因為改變自己的薪資，可以做更大的財務槓桿操作。
2. 要把自己當作一間公司經營。
3. 人生務必要有獨立自主的判斷能力，講者雖然常以自身經驗分享，但媒體容易斷章取義，反而將問題本身失焦。
4. 到底要不要買房，完全看自身的環境與能力，要找出勝率最高的操作。