在今年二月的時候，相信大家還有印象吧！當時媒體努力報導著隋棠與鄰居的事件，各大談話節目以及社群媒體也很努力地討論著。不過這篇我並不是要來討論這個事件誰對誰錯，而是藉由這個事件來聊聊美國房屋的類型，以及美國房屋隔音的問題。想要在美國買房的朋友們，也可以參考此篇，以初步了解自己最適合購買哪種類型的房屋。
住房噪音問題其實不只是上下樓會有，左右鄰居也是會有的。在美國，除非住的是獨棟住宅，否則噪音問題基本上是躲不了的。特別是，美國的住宅隔音其實沒有很好，連棟的住宅，有時連隔壁抽水馬桶的聲音都聽得到。下面就來簡介一下美國各類房型：
- 獨棟住宅（Single House）：
獨棟住宅（Single House）
- 連棟式住宅：
包括了Townhouse（連棟住房）、Condo（共管公寓）以及 Multi-Family House（多戶獨立住宅），基本上是大同小異，只是會依房屋社區蓋的模式而有所區別，但共同點就是：一定會有至少一面牆是與鄰居相連。Condo（共管公寓）以及 multi-family house（多戶獨立住宅）通常有超過一層以上的樓層，每層住戶不同人，類似台灣的大樓華廈。Townhouse（連棟住房）則是類似於台灣的透天厝，牆壁與隔壁鄰居是相連的。美國房屋的隔音其實並不好，因此這類型的住宅就有極大的可能性會發生噪音問題與糾紛。我們之前住的是Townhouse，其中一間廁所的牆與隔壁相連，因此隔壁用抽水馬桶，我們這邊聽的一清二楚。另一面牆跟另一戶鄰居相連，因此隔壁吵架講話也聽得到，當時我們還因此聽出隔壁住的是香港人。
此外，連棟式住宅通常會有社區管委會，每戶住家也需要付管理費（HOA）。管理會通常包括了公共設施、社區除草、垃圾公司費用以及社區保險，有的則還會包括水費。
Condo（共管公寓）
Townhouse（連棟住房）：這就是我們以前在美國的住家，與旁邊僅一牆之隔，所以很容易聽到隔壁講話的聲音。
Multi-Family House（多戶獨立住宅）
- 公寓（Apartment）：
這在美國是很普遍的住房，都是出租的，通常一整區公寓有兩到三層樓，甚至更多層，每層分成很多單間出租，有的是一房、兩房或三房。這類型房屋，基本上前後左右上下都是會跟鄰居連接，隔音之差，隔壁講話上廁所或是做些其他特別的事，基本上都聽得到，如果樓上有小孩的，或是走路很大聲的，樓下絕對會很痛苦。也因此，引起噪音糾紛事件非常多。就我個人的經驗，提出兩個故事給大家：
故事一：某年我住在二樓，剛開始還好，過了兩週，樓下的太太三番兩次來敲門，說我晚上走路很大聲影響到她，可是當時我在報社工作，晚上基本上都不在家，所以不知道她是聽到誰在走路。之後還告到公寓經理那邊，說我家有小孩跑來跑去，讓我很無言，因為我當時單身根本沒小孩。過了一陣子，她又跑上來說，她知道是什麼聲音了，是我在用健身器材跑步機之類的聲音，我說我根本沒有這類東西，也沒時間運動，但她不相信，硬要進來看，我只好讓她看，她看真的沒有健身器材之類的，只好默默離開，後來一直到我搬走前，就沒有再來『抱怨噪音』了。
故事二：由於上則事件，所以後來我選公寓都是住一樓。我的隔壁是專門給公寓經理住的，兼辦公室使用。一開始是位老婆婆當經理，很安靜，人也很好。後來她退休了，換了對年輕男女來當經理。幾乎每晚都會聽到『不可言喻』的聲音，之後半年，兩人吵架摔東西，我聽得一清二楚，讓我很無言，也不能多說什麼，幸好他們只當了一年經理就辭職搬走了。
一般要去租公寓都需要簽約，然後公寓管理公司會去查租客的信用，已決定租客是不是需要放多點押金。租約有分半年和一年，合約到期可再簽約，如果準備搬走，需要30天前提早告知公寓管理室。租金通常只有租屋的部分以及外面環境的整理和垃圾收取費，但是內水電瓦斯，一般都是要自付。
此為公寓示意圖，非發生以上兩件事情發生地點。
以上是美國住宅類型的簡介。其實不論住在哪個國家，哪個地方，總是有可能會遇到噪音問題與糾紛，大家只能盡可能的發揮公德心，盡量不要製造過度的噪音影響別人。若發生糾紛，也盡可能好好和平解決吧！
