アパート和マンション，你又分唔分得清！
閱讀時間約 1 分鐘
在考慮移民時英國必然是眾多港人的首選，購買英國樓無非是為了入籍或移居。但有否考慮過門檻較低，也是港人熟悉的後花園，日本。相信大家都有不少回憶和時間留在日本，但曾否考慮移居日本或購買日本樓。以下為大家辦別經常使人混淆的アパート和マンション：
アパート（公寓 / Apartment）
日本樓的公寓，泛指是樓高兩至三層的樓宇，主要結構為木及鐵骨搭建而成，建造成本低，因此租金相宜。此外，公共區域只有走廊和樓梯，沒有其他公共設施，使得管理費用也較便宜。相對而言，沒有厚實的牆壁做阻隔，公寓的隔音較差，馬路上的汽車聲與小孩的玩樂聲也聽得一清二楚。還有，公寓的安全措施只有房間的大門，難以阻擋陌生人闖入，所以安全性差。
マンション（大廈 / Mansion）
日本的大廈，泛指是內有電梯的高樓大廈，通常是日本置業的首選。建築材料以混凝土為主，聲音難以穿透，隔音效果良好。而混凝土是耐耗、防震、防火等，以上特質能提高保護性。再者，普遍大廈設有自動門鎖及有管理人員常駐，安全措施極佳。相對而言，建築成本高昂，擁有眾多的公共設施，並聘請保安駐紮，上述因素會推高租金及管理費。
アパート和マンション只是日本樓的其中一環，若想詳細了解海外樓盤，可與聯絡海外物業專家聯絡以取得專業意見。
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然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
外國人在日本找房真的很困難，但這篇文章分享了5點經驗分享。建議利用日本的大型租屋平台如：summo、homes，並搭配簡單有禮貌的自我介紹來增加仲介和房東的信任度。同時，找出對自己比較積極的仲介，也記得選擇知名連鎖仲介公司可以提供更多的保障和專屬物件選擇的機會。
不動產投資，每個人有不同目的。
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台灣房價在近年來快速上升，特別是在台北等大都市。根據統計，
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
因為業務關係，
常會接受下列詢問：
在日本購買不動產可以拿到簽證嗎？（日本中長期居留簽證）
回答是：
可以也不可以。
客人會說：
那不是廢話？
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不動產的世界，
每個仲介都有其各自擅長的領域。
比方說有的人擅長做投資物件，
有的人擅長做自住房源。
有的人擅長做租賃，
有的人只喜歡做土地之類的。
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東京物件No.3
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第一次Po東京物件No.1，位於港區（富豪區），價格3980日幣（新台幣876萬)，老K看了看格局，嫌太小。
前一次Po出東京物件No.1，價格3980日幣折合新台幣876萬 ，想買房的老K看了一看就說：「怎麼這麼小間啊？可不可以找大一點坪數，現在年輕人購買物品及收藏小東西是一件小確幸的事，這個空間放個床及沙發，其他就擺不下了。」
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