預售屋的流程你都清楚嗎？圖文懶人包大公開
閱讀時間約 1 分鐘
許多人第一次買房，都會看向預售屋，一方面是首付低，二方面是屋子全新，住起來多舒服。不過，預售屋正因為是預售，在交易當下還不存在有建物本身，所以大家買的其實是一個權利。等到若干年後，建案取得「使用執照」，完工後才能交屋。而買預售屋的流程又跟一般中古屋不同，因此，實價登錄比價王整理了14個特殊的新建案買房步驟，快快一起來做筆記吧！
預售屋細分有14個流程，從開始找預售屋，到預付定金、簽約、客變、繳稅、過戶、點交、驗屋一一圖解！
一、前期調查
進入預售屋案場之前，請上網確認這個建案已公佈的資訊，包含是哪個建商的案子，建設公司的名聲，及附近均價多少，一定要先上實價登錄比價王做功課，才不會被銷售人員牽著走。
二、賞屋看屋
看房子總是要付出勞力和腦力的！依圖卡中提出的六大重點，一一條列問題，多看常看分開時間看，新手變菜鳥，菜鳥變熟鳥，熟鳥變老鳥～
三、訂金預付
預售屋紅單交易，在2021年7月1日實價登錄2.0上路後，正式被列管，紅單禁止轉讓交易，請注意！
延伸加LINE：實價登錄比價王首創鄰居房價表，鄰居賣多少一目了解，預售屋也看的到
四、審閱簽約
五、預售屋客變
客變是最容易有糾紛的環節之一，請注意看了！
延伸閱讀：客變什麼都想要 內行人勸「這樣做」才明智
六、繳交工程款
七、使用執照申請
八、銀行對保
九、完稅
十、房屋過戶
十一、房屋驗屋
十二、房屋交屋
十三、管委會成立
十四、公設點交
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預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
很多人想到要投資房地產，第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思，但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後，預售屋原則上禁止轉約（除了幾種特殊例外情形），我個人認為站在投資的角度，現在去買預售屋並不是一個好的標的，原因詳述如下。
預售屋就是你和建商簽訂一份契約，以一個預先定好
聽過預售、預售屋，那甚麼是預售屋客變?
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