私法人購買住宅用房屋許可制完整解析及申請書表
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平均地權條例子法規即將於今（112）年 7 月 1 日正式上路，這次平均地權條例其中一項修正重點，就是限制私法人購買住宅用房屋，必須取得內政部的許可方可購買，本文將完整解析私法人購屋許可制之詳細內容，讓大家瞭解規定以及對自身的影響，並提供申請書表供大家下載參考！
繼續閱讀：https://cpacorey.com/apply-for-purchasing-house/
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從出生到死亡，很多事情背後都有「稅」的影子。出社會工作後有個人綜所稅，開公司創業則會遇到營業稅、營利事業所得稅。買房子也有房屋稅及地價稅等。等到退休交棒時，贈與稅及遺產稅也是必經之路。因此，如何合法節稅是一門必修的學分，才不會誤觸稅網，補稅又加罰，賠了夫人又折兵。
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所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第一節 通則（§765~772）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第772條（所有權以外財產權取得時效之準用）（98.01.23修正公布）
前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同。
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第773條（土地所有權之範圍）（18.11.30制定公布）
土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上下。如他人
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第796條（越界建屋之異議及土地購買請求權）（98.01.23修正公布）
Ⅰ土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
98.01.23增訂公布(後續尚無修正)
民法第796條之1（越界建屋之移去或變更）（98.01.23增訂公布）
Ⅰ土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟酌公共利益
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第800條（他專有部分所有人正中宅門之使用）（98.01.23修正公布）
Ⅰ第七百九十九條情形，其專有部分之所有人，有使用他專有部分所
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
98.01.23增訂公布→99.02.03修正公布
民法第800條之1（不動產所有權以外財產權之準用）（99.02.03修正公布）
第七百七十四條至前條規定，於地上權人、農育權人、不動產役權
所在編章︰
第三編 物權＼第三章 地上權＼第一節 普通地上權（§832~841）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→99.02.03修正公布
民法第832條（普通地上權之定義）（99.02.03修正公布）
稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權。
所在編章︰
第三編 物權＼第三章 地上權＼第一節 普通地上權（§832~841）
立法沿革︰
99.02.03增訂公布(後續尚無修正)
民法第838條之1（強制執行拍賣之協定：法定地上權）（99.02.03增訂公布）
Ⅰ土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築
所在編章︰
第三編 物權＼第三章 地上權＼第二節 區分地上權（§841之1~841之6）
立法沿革︰
99.02.03增訂公布(後續尚無修正)
民法第841條之6（普通地上權之準用）（99.02.03增訂公布）
區分地上權，除本節另有規定外，準用關於普通地上權之規定。
理由：
一、本條
所在編章︰
第三編 物權＼第六章 抵押權＼第一節 普通抵押權（§860~881）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→96.03.28修正公布
民法第866條（地上權或其他物權之設定）（96.03.28修正公布）
Ⅰ不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為
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所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第一節 通則（§765~772）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第772條（所有權以外財產權取得時效之準用）（98.01.23修正公布）
前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同。
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第773條（土地所有權之範圍）（18.11.30制定公布）
土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上下。如他人
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
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Ⅰ土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
98.01.23增訂公布(後續尚無修正)
民法第796條之1（越界建屋之移去或變更）（98.01.23增訂公布）
Ⅰ土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟酌公共利益
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第800條（他專有部分所有人正中宅門之使用）（98.01.23修正公布）
Ⅰ第七百九十九條情形，其專有部分之所有人，有使用他專有部分所
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第二節 不動產所有權（§773~800之1）
立法沿革︰
98.01.23增訂公布→99.02.03修正公布
民法第800條之1（不動產所有權以外財產權之準用）（99.02.03修正公布）
第七百七十四條至前條規定，於地上權人、農育權人、不動產役權
所在編章︰
第三編 物權＼第三章 地上權＼第一節 普通地上權（§832~841）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→99.02.03修正公布
民法第832條（普通地上權之定義）（99.02.03修正公布）
稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權。
所在編章︰
第三編 物權＼第三章 地上權＼第一節 普通地上權（§832~841）
立法沿革︰
99.02.03增訂公布(後續尚無修正)
民法第838條之1（強制執行拍賣之協定：法定地上權）（99.02.03增訂公布）
Ⅰ土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築
所在編章︰
第三編 物權＼第三章 地上權＼第二節 區分地上權（§841之1~841之6）
立法沿革︰
99.02.03增訂公布(後續尚無修正)
民法第841條之6（普通地上權之準用）（99.02.03增訂公布）
區分地上權，除本節另有規定外，準用關於普通地上權之規定。
理由：
一、本條
所在編章︰
第三編 物權＼第六章 抵押權＼第一節 普通抵押權（§860~881）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→96.03.28修正公布
民法第866條（地上權或其他物權之設定）（96.03.28修正公布）
Ⅰ不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為