平均地權條例5子法 預計7/1上路
更新於 2023/05/23閱讀時間約 1 分鐘
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平均地權條例的5個子法預告將於15日屆滿，內政部預計於本周四（25日）部務會報拍板，隨即送行政院核定。據悉，子法可望於7月1日上路。
內政部近期積極搜集外界意見，並在法規文字中作更細膩的微調，但不會有原則性的改變。其中，建商提出都更應從源頭放寬的建議，但內政部仍維持公展階段才可免經許可。
此外，私法人購屋取得住宅部分，也有人反對「法拍」納入免經許可樣態，但內政部考量為保障銀行債權的清償，仍決定維持原案。
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本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
平均地權條例(The Equalization of Land Rights Act)是規範土地使用、地價、徵稅、收買和歸公等事項的法律。目的是遏阻土地投機或壟斷，穩定土地和房屋價格。包括限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋和解約申報登錄
政府因應民間炒房再祭新招，除了「平均地權條例」以外，頒布「囤房稅」來以縣市各別歸戶改為全國總歸戶，並將現行非自住住家稅率1.5％至3.6％調至2％至4.8％，顯然已經成為政府打房的雙卡策略。
房價居高不下已經是近年來大家非常關心且不斷探討的議題，如果人民連居住的問題都需要擔心，那還談什麼其他的基本權利呢？
一般人所希望的不過僅僅只是安居樂業如此而已。
影響不動產交易的因素有很多，但最令人無法接受的就是炒作行為，將房屋作為金融商品，導致許多人根本買不起房或是就是買了房子也必須背負鉅額房貸。
台灣的房屋成交量從去年底開始縮減，今年的趨勢更明顯，而央行6月底宣布限貸令，7月1號還有平均地權條例實施。有專家說房價要跌了？是嗎？
許多專家繼續提出打房政策，不約而同提到了囤房稅。
本文會從囤房稅的議題延伸，並說明打房的第一步應該如何，台灣高房價的原因及背後真正隱憂是：影響產業升級！
最近，《平均地權條例》的修法引起了廣泛的關注。這項修法旨在抑制炒房行為、保護消費者利益，並於2023年7月1日正式生效。本文將統整修法內容，讓我們一起來了解這項《平均地權條例》修法的重要項目以及對房市的影響。
號稱史上最嚴，政府下重拳遏止炒房歪風的《平均地權條例》修正案，在今年一月正式通過，在正式上路前仍有數月時間，各界已然出現雜音。
商總主席身兼鄉林建設董事長賴正鎰，日前接受媒體訪問時表示：「買房是人民權利，政府修法通過不得轉售，私法人不可以買賣房子，都是違憲的。」打算與法界專家研擬提出釋憲案。
《平均
可能還是有朋友不清楚《平均地權條例》是什麼？
平均地權是我國土地政策最高指導原則，
《平均地權條例》是《土地法》的特別法，
其前身為《實施都市平均地權條例》。
📷這次修法五大重點複習一次看，
主要影響建商、代銷業、預售屋換約、
團購行為、私法人購住宅房，
一般民眾也無須太緊張，子法還沒出來，也還未
立法院「平均地權條例」修正案於2023年1月10日三讀通過，為政府祭出新式打房神器，包含法人購屋許可制、重罰炒作、限制預售屋換約以及預售屋解約申報登錄四大重點，如此等同替房市資金「去除槓桿」。
#20230108 ~20230114 一週大事 #12月CPI年增6.5%符合預期 #台積電熊本廠 ＃直飛摟 ＃平均地權條例修正案
CPI 這週公佈12月的數字，年增6.5%比起上個月又稍微降低了，雖然是好消息，但看起來市場情緒沒爆發性的起伏，「符合預期」這效力可真大，長期來看，雖然各方空面消息
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平均地權條例(The Equalization of Land Rights Act)是規範土地使用、地價、徵稅、收買和歸公等事項的法律。目的是遏阻土地投機或壟斷，穩定土地和房屋價格。包括限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋和解約申報登錄
政府因應民間炒房再祭新招，除了「平均地權條例」以外，頒布「囤房稅」來以縣市各別歸戶改為全國總歸戶，並將現行非自住住家稅率1.5％至3.6％調至2％至4.8％，顯然已經成為政府打房的雙卡策略。
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《平均
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《平均地權條例》是《土地法》的特別法，
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#20230108 ~20230114 一週大事 #12月CPI年增6.5%符合預期 #台積電熊本廠 ＃直飛摟 ＃平均地權條例修正案
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