探究二胎房屋買賣：流程、利益與注意事項

本文將詳細探討二胎房屋買賣的流程、利益以及需要注意的事項。我們將解釋什麼是二胎房屋買賣，這是在已有一筆房屋貸款的情況下，再次借款用於其他房產的購買。同時，我們也將介紹此買賣方式的利益，如擁有第二套房產、投資等，並提供在進行二胎房屋買賣時需要注意的一些重要事項，以確保交易順利且明智。

做過二胎抵押設定的房子，買賣過戶前須先塗銷嗎？

雖然法律並未明確規定二胎房貸抵押權，在買賣過戶前一定要塗銷，但是為了保障雙方權益，建議還是先進行抵押權變更或是抵押權塗銷後，再行付款，較不容易發生爭議。