「另類行銷」還是「真出錯」？ 新莊預售案圍籬廣告引熱議
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
政府祭出一連串打炒房措施與《平均地權條例》7/1上路後，預售市場風聲鶴唳，日前媒體報導，今年下半年928檔期的推案量恐怕不如以往，雙北地區量縮尤為明顯。市場上，部分建商為求吸引潛在購屋客選擇讓利，紛紛推出買房送家電、廚具等刺激銷售。行銷廣告預算加倍應戰，才能取得最大曝光度。
「另類行銷」還是「真出錯」？ 新莊預售案圍籬廣告引熱議。
不過，近期一處新莊預售建案工地張貼的圍籬廣告，引發網友議論紛紛，不知道是廠商真的出錯，還是故意為之？
有網友在路上觀察學院拍照PO文，位在新莊新北大道思源路交叉口的一處工地廣告，上頭僅寫著「保留營造廠的發光字，桃紅區域為位置示意畫面，輸出時請移除」；另一面僅標示著1-3房的「極簡版」廣告看板。
圖源：路上觀察學院／網友Chang Chih Chiang
網友笑稱「叫你移除怎麼聽不懂人話」、「photoshop試用版已到期」、「連校稿都省下來 真的極簡」、「新莊路過有看到」還有人說：「草稿輸出流」。
留言中也釣出大圖輸出的業者說明「通常建商來的檔案都是長這樣完全沒整理，老闆都會再對一次確認哪裡是不需要我們印出來的，這個我看是美工忘記拿掉之後，掛工其實有發現，但帆布實在太大條重掛也沒時間，乾脆直接等上燈蓋過去（意即上燈具直接蓋過去）」
按網友提供地址線索，該建案位於新莊思源路與新北大道交叉口，輔以關鍵字搜尋，這是位在新莊頭前重劃區的的預售建案「自由之丘」。根據5168實價登錄比價王資料顯示，近一年平均單價為67.4萬、7月最新成交單價為66.6萬。
新北市新莊區預售建案自由之丘房價行情。資料來源：5168實價登錄比價王
該篇貼文截至目前為止，已有近5000人按讚、200則留言，更有設計圈內的專業人士改圖留言：「有夠專業~~我差點要KEY字下去了」無論最終結果為何，該建案透過社群貼文分享，確實成功掀起話題。
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地址:
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營業時間:
周一-周四
AM11:00-PM20:00
周五-周日
預售屋廣告的陷阱是一個常見且令人頭疼的問題。這些陷阱可能包括誇大的地理位置描述、不實的生活便利性承諾，甚至是對於未來開發計劃的虛假保證。在購買預售屋時，了解所有潛在的風險並採取適當的預防措施至關重要。這不僅包括對廣告的仔細審查，還包括合同條款的仔細閱讀和理解，確保您的權益得到保護。
據報導，藝人楊謹華於2014年6月透過代銷公司，跟建商簽約購買內湖一間預售屋，8樓1戶含2個停車位總價6200多萬元。2017年7月接近完工時，發現2017年6月間完工啟用的北市網球中心遮擋視線，與廣告不合。
關於預售屋廣告不實的風險，究竟應由"建商"或"消費者"承擔？這項風險思維是很重要的課題！
預售屋代表的是第一手新屋從建商賣給消費者的大盤行情，這篇文章介紹了2023年北部各區預售屋交易價格區間的情況，包括最高總價、中位數總價、最低總價、最高單價、中位數單價以及最低單價。詳細列舉了臺北、新北、桃園和新竹的數據。
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■「空屋現象」要個別分析，區域經濟條件不同，成因與解方都不同
□「空屋率」跟「空屋數」是不同概念切勿混淆
●「新成屋待售餘屋」若持續激增，背後耐人尋味
○都會區「空屋率」高的地方，若是源自囤房或是滯銷太多，那就是房地產的警鐘
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■在此購屋首重「人氣」，只找有人氣的地方看屋，暗帶就要毅然放棄
□顏炳立認為去年房價走揚只是表象：基本上都是小坪數住宅，導致單價看起來攀升
●亞洲國家房市陸續崩盤，只剩下「地段、環境、可及性」好的產品，才會有買氣。
○房屋的價格由供需所決定，所謂成本轉嫁，要買賣雙方認同才有意義
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