北市建案藏違建「夾層」挨罰80萬　公平會：購屋前確認施作合法性

2023/05/18 更新2023/05/18 發佈閱讀 2 分鐘

買房是人生大事，尤其是在預算有限的狀況下，為追求更多的居住面積及使用空間，建商常推出有夾層設計的房屋，但是民眾在購買時，尤應小心查證實品屋之夾層有無合法的夾層設計，避免買後無法施作，而悔不當初。

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公平會新聞指出，新富開發股份有限公司銷售臺北市士林區「新富心六逸」建案，在該建案2樓設置實品屋，其中次臥室以木作方式施作夾層設計，但是原核准之使用執照2樓至6樓並未有夾層設計，新富公司亦未就實品屋廣告之夾層設計向臺北市政府申請變更，故在2樓實品屋廣告之夾層設計與事實不符，違反公平交易法第21條第1項規定，經17日公平會第1649次委員會議通過，處80萬元罰鍰。

➤ 圖解／魔術空間有彈性？「夾層屋」藏隱憂

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據臺北市政府提供意見，該建案於2樓實品屋施作夾層，將依違反違章建築處理規則處理。因為該建案2樓並未獲建築主管機關審查許可興建夾層，消費者購屋後無法依廣告所規劃施作與使用夾層空間，如果擅自建造即屬違建，有遭違反建築法規查報、拆除之風險，該實品屋之廣告呈現方式，有虛偽不實及引人錯誤之表示。

公平會再次提醒消費者，為了使房屋使用空間增大，建商常推出夾層設計的房屋以吸引交易目的，但是消費者打算購買夾層屋前，一定要確定夾層設計是合法而可施作的。

★ 「5168實價登錄比價王」原文連結

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#新富心六逸

#台北市士林區

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