民事遷讓房屋案件(房屋出租紛爭)-勝訴！
閱讀時間約 1 分鐘
賀勝訴！ 在租房子時，一般人通常認為房客是弱勢、房東強勢，但當你把房子租給人做為 #營業使用，甚至將公司地址登記在你的房子時，情況可能就不一樣了！ 這個案件是一位房東將房子出租給人開公司，公司還登記在這個房子，結果租客公司經營不善，房租一直遲延、欠繳，最後房客跑路、聯絡不到人，債權人都找到公司登記地址來討債，房東還要出面去說明租客已經不在等情形，煩不勝煩。最後房東只好來找 #湘如律師協助，以訴訟方式終止租約、應將房屋騰空返還房東、並且應將公司所在地及稅籍登記遷出。 最後也恭喜當事人獲得勝訴，可以將房屋收回囉！出租給公司戶有 #高租金高報酬、租約長久穩定，但在簽約前要查好公司資本額、合約內容除了基本續約或提前終止、違約金如何支付條款之外，還要寫清楚租金調漲規定、房子是否能有轉租業務(二房東)、房租應當是實拿的金額，還是預扣繳所得稅的金額、也要明白地價稅、房屋稅稅率都會適用營業用稅率，釐清狀況避免發生租賃糾紛。另外，房客因使用瑕疵或人為因素造成不當毀壞的修繕問題以及欠租狀況發生時，根據法律規定，股東賠償負擔以公司資本額為限，假如公司資本額過低，或者為了避免公司經營不善倒閉，導致租約無法履行，簽約時，最好能請公司負責人擔任租約的「連帶保證人」，當公司無法繳租或租約期滿，無法順利收回房子，或有其他損害賠償問題時，可以直接向公司負責人提出要求#房屋租約契約 #註銷營業登記 #法律諮詢 #房屋出租爭議#連帶保證人 #公司負責人 #中小企業律師#新竹律師 #竹北律師 #陳湘如律師
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
在金錢借貸關係中，消滅時效與抵銷權的行使往往是左右訴訟結果的關鍵因素。當兩筆債務互相抵銷時，時效的完成是否會影響結果？本案例將深入探討如何在債務問題中正確運用法律規定，保護您的財務利益。
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
「你跟我借50萬元，我跟你借50萬元，這樣就相互抵銷」！這是連小孩子都知道的道理，但法律上的抵銷，有這麼簡單嗎？本文帶您來了解，法律上關於抵銷有什麼要注意的地方！
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
本文透過多個實務判決案例，幫助您了解實務上對於侵害配偶權案件的損害賠償金額範圍及審酌依據。
刑事附帶民事求償是刑事訴訟中的重要環節，旨在保護刑事被害人的權益，允許他們在刑事訴訟中提出民事賠償請求。此程序需在刑事起訴後至第二審辯論終結前提起，無需繳納裁判費。常見於如車禍案件，幫助受害者透過法律途徑獲得賠償。
賀勝訴！ 在租房子時，一般人通常認為房客是弱勢、房東強勢，但當你把房子租給人做為 #營業使用，甚至將公司地址登記在你的房子時，情況可能就不一樣了！ 這個案件是一位房東將房子出租給人開公司，公司還登記在這個房子，結果租客公司經營不善，房租一直遲延、欠繳，最後房客跑路、聯絡不到人，債權人都找到公司登
男人的前妻，每半年到國稅局查調一次男人的所得，其實並非為了求償，只是想知道前夫目前在哪裡上班。
妙的是，她前夫工作地點也幾乎每幾年就更動一次，或許那位男士永遠也不知道，他的前妻這些年來究竟是如何知道他換了新公司？
民事訴訟案件跟我們的生活息息相關，甚至不少涉及賠償的刑事案件最後還是會繞回民事訴訟上，可見民事訴訟是非常重要的。就算不熟悉法律或認為一輩子都不會碰到訴訟案件，也建議對民事訴訟瞭解個大概，以免真正遇到民事問題時，不知道程序進行到哪、是否該請律師。
「我兒子不會騙我。」張阿姨說。
對，妳的兒子不會騙你。妳卻騙了妳的兒子。或者更精確地說，妳說服了自己去欺騙自己，只為了一幅轉瞬即逝的愛的海市蜃樓。
張小姐與陳先生原為夫妻關係，離婚後張小姐向法院訴請分配陳先生的剩餘財產，其中包括陳男名下12張價值1千多萬元的A人壽保單。
台灣在人壽保險與年金保險投保率不斷創高，平均每個人持有２.６張保單。保險商品多樣且普及，保險除了轉移風險、保障生活、資產傳承，也成為民眾重要的資產。那麼「壽險保單是否可以成為
民眾給予餐廳一顆星或是負評，事實陳述的評論，若為真實或經合理查證可信為真實者，不構成誹謗罪、侵權行為；而意見表達的評論，如為善意發表言論，及所評價之內容為可受公評之事，該評論內容仍應受言論自由的保障，不構成誹謗罪及民事侵權行為。
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
在金錢借貸關係中，消滅時效與抵銷權的行使往往是左右訴訟結果的關鍵因素。當兩筆債務互相抵銷時，時效的完成是否會影響結果？本案例將深入探討如何在債務問題中正確運用法律規定，保護您的財務利益。
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
「你跟我借50萬元，我跟你借50萬元，這樣就相互抵銷」！這是連小孩子都知道的道理，但法律上的抵銷，有這麼簡單嗎？本文帶您來了解，法律上關於抵銷有什麼要注意的地方！
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
本文透過多個實務判決案例，幫助您了解實務上對於侵害配偶權案件的損害賠償金額範圍及審酌依據。
刑事附帶民事求償是刑事訴訟中的重要環節，旨在保護刑事被害人的權益，允許他們在刑事訴訟中提出民事賠償請求。此程序需在刑事起訴後至第二審辯論終結前提起，無需繳納裁判費。常見於如車禍案件，幫助受害者透過法律途徑獲得賠償。
賀勝訴！ 在租房子時，一般人通常認為房客是弱勢、房東強勢，但當你把房子租給人做為 #營業使用，甚至將公司地址登記在你的房子時，情況可能就不一樣了！ 這個案件是一位房東將房子出租給人開公司，公司還登記在這個房子，結果租客公司經營不善，房租一直遲延、欠繳，最後房客跑路、聯絡不到人，債權人都找到公司登
男人的前妻，每半年到國稅局查調一次男人的所得，其實並非為了求償，只是想知道前夫目前在哪裡上班。
妙的是，她前夫工作地點也幾乎每幾年就更動一次，或許那位男士永遠也不知道，他的前妻這些年來究竟是如何知道他換了新公司？
民事訴訟案件跟我們的生活息息相關，甚至不少涉及賠償的刑事案件最後還是會繞回民事訴訟上，可見民事訴訟是非常重要的。就算不熟悉法律或認為一輩子都不會碰到訴訟案件，也建議對民事訴訟瞭解個大概，以免真正遇到民事問題時，不知道程序進行到哪、是否該請律師。
「我兒子不會騙我。」張阿姨說。
對，妳的兒子不會騙你。妳卻騙了妳的兒子。或者更精確地說，妳說服了自己去欺騙自己，只為了一幅轉瞬即逝的愛的海市蜃樓。
張小姐與陳先生原為夫妻關係，離婚後張小姐向法院訴請分配陳先生的剩餘財產，其中包括陳男名下12張價值1千多萬元的A人壽保單。
台灣在人壽保險與年金保險投保率不斷創高，平均每個人持有２.６張保單。保險商品多樣且普及，保險除了轉移風險、保障生活、資產傳承，也成為民眾重要的資產。那麼「壽險保單是否可以成為
民眾給予餐廳一顆星或是負評，事實陳述的評論，若為真實或經合理查證可信為真實者，不構成誹謗罪、侵權行為；而意見表達的評論，如為善意發表言論，及所評價之內容為可受公評之事，該評論內容仍應受言論自由的保障，不構成誹謗罪及民事侵權行為。