房地產 基本經濟學概念
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財經咖啡因的窩
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投資心理學的核心地位
心理情緒交易占比70%：掌控交易勝率關鍵
市場波動常常引發人性的兩大情緒：貪婪與恐懼。這些情緒會驅使投資者做出非理性的決策，例如在市場高點追漲、在恐慌時拋售。
成功的投資者懂得對抗情緒，以理性和規劃來取代本能反應。
"市場上的成功,往往來自做不自然的事"
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2025/05/01
《道德經》:「大成若缺，其用不弊；大盈若沖，其用不窮。」
意思是：真正圓滿的東西，看起來好像有所缺失，但正因為這樣，它才能長久運作而不毀壞。
真正充滿的器皿，看起來像是空的，因為它保留了彈性，才能持續使用而不耗竭。
這段話放在投資市場
2025/05/01
《道德經》:「大成若缺，其用不弊；大盈若沖，其用不窮。」
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2025/04/29
【劉備】: 善良的野心，是最會隱忍的狼性
他說：「我只是一個賣草鞋的，想找個安身之所。」
但他流著眼淚借兵，轉身就奪了一座城； 他靠義氣收買人心。
劉備最會的不是打仗，而是「扮演好」。
在亂世，他活得像一位仁者，卻思考得像一位帝王。
他讓你相信他是值得追隨的人，然後
2025/04/29
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2025/04/24
現代的市場競爭，就像過去時代諸侯爭霸，拼的不是誰武力最強，而是誰能找到那個最適合自己發揮的「競爭甜蜜點」。
就像三國時期的劉備。
他不是最會打仗的（比不過關羽、張飛），也不是最會算計的（比不過曹操），但他懂得用人、識人、收人心。他在亂世中不求全面強大，而是找到自己最擅長「仁德領導」的定位
2025/04/24
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先說好，這裡不帶有任何的政治立場
只是從你的退休金角度去檢視
我們是否低估了物價上漲（通貨膨脹）的威力
這幾年因為世界各國的貨幣寬鬆政策
讓市場上湧入了大量的熱錢
進而推升了物價快速上漲
台灣消費者最有感的莫過於房價一路飆升！
再來我們吃的、喝的、穿的...等物價都變貴了！
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最近平均地權條例的子彈還在飛，影響的是未來
但對於兩年前交屋搬進人生首購住家的自住客K先生來說
影響比較大的反而是去年的四次升息
今天跟好友K聊：「從2021年3月開始到2022年12月，每個月的房貸支出已經多4000多元，一年下來差不多一個月的薪水了！」
**台灣央行去年底(2022年)舉行第四季
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前(109)年疫情開始延燒台灣，認真思考如果要為了學區買房，勢必要提前個幾年，裝潢要時間、找工作要時間，盤點自己的身家則是進行式；
去(110)年痛定思痛，美國實在太邪惡，反覆操弄幾次QE，沒有借款、槓桿的人會輸很慘，那麼還是加入遊戲(不過連續升息的這個時間點，又跟當時不同...)
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聽了歐陽老師導讀幾本理財的書之後，哎呀呀~發現自己的理財觀念真的是老人等級耶！
過去20、30 年前，銀行存款的高利率，我們只需要把錢存放在銀行，它就會以 1 年至少 5％的速度成長。感覺是保本又賺錢的方式。
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根據中華民國統計資訊網，台灣近 10 年（2013 年 1 月～2022 年 1 月）的通貨膨脹率都沒超過 3%，平均的通貨膨脹率只有 0.96%。灣 2013～2021 年的經濟成長率都大於通貨膨脹率。
如果我們把納稅錢去補貼油電凍漲的隱含市場成本算進去，台灣的雞排其實已經100塊了。
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這幾天兩則報導吸引了我的注意
一則是科技業工程師到了中年累積3000萬的身家，想退休但是又不敢。
E
另一則是台灣經濟成長率創11年新高，可是大家應該都無感。
E
2021-11=2010，我們來回顧2010年的經濟表現:
E
文中提到 "2010年的經濟成長率將達到9.98%，創下2
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