房地產 基本經濟學概念
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「投資心理學+產業題材未來想像估值」
掌控交易勝率關鍵的"90%"
市場波動常常引發人性的兩大情緒：貪婪與恐懼。
這些情緒會驅使投資者做出非理性的決策。
成功的投資者懂得對抗情緒，依照歷史慣性的數據抓到轉折點和產業題材的過熱估值和偏低估值。
「成功的操盤手,往往都在做不自然的事」
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2025/05/01
《道德經》:「大成若缺，其用不弊；大盈若沖，其用不窮。」
意思是：真正圓滿的東西，看起來好像有所缺失，但正因為這樣，它才能長久運作而不毀壞。
真正充滿的器皿，看起來像是空的，因為它保留了彈性，才能持續使用而不耗竭。
這段話放在投資市場
2025/05/01
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2025/04/29
【劉備】: 善良的野心，是最會隱忍的狼性
他說：「我只是一個賣草鞋的，想找個安身之所。」
但他流著眼淚借兵，轉身就奪了一座城； 他靠義氣收買人心。
劉備最會的不是打仗，而是「扮演好」。
在亂世，他活得像一位仁者，卻思考得像一位帝王。
他讓你相信他是值得追隨的人，然後
2025/04/29
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2025/04/24
現代的市場競爭，就像過去時代諸侯爭霸，拼的不是誰武力最強，而是誰能找到那個最適合自己發揮的「競爭甜蜜點」。
就像三國時期的劉備。
他不是最會打仗的（比不過關羽、張飛），也不是最會算計的（比不過曹操），但他懂得用人、識人、收人心。他在亂世中不求全面強大，而是找到自己最擅長「仁德領導」的定位
2025/04/24
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進而推升了物價快速上漲
台灣消費者最有感的莫過於房價一路飆升！
再來我們吃的、喝的、穿的...等物價都變貴了！
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但對於兩年前交屋搬進人生首購住家的自住客K先生來說
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前(109)年疫情開始延燒台灣，認真思考如果要為了學區買房，勢必要提前個幾年，裝潢要時間、找工作要時間，盤點自己的身家則是進行式；
去(110)年痛定思痛，美國實在太邪惡，反覆操弄幾次QE，沒有借款、槓桿的人會輸很慘，那麼還是加入遊戲(不過連續升息的這個時間點，又跟當時不同...)
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聽了歐陽老師導讀幾本理財的書之後，哎呀呀~發現自己的理財觀念真的是老人等級耶！
過去20、30 年前，銀行存款的高利率，我們只需要把錢存放在銀行，它就會以 1 年至少 5％的速度成長。感覺是保本又賺錢的方式。
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根據中華民國統計資訊網，台灣近 10 年（2013 年 1 月～2022 年 1 月）的通貨膨脹率都沒超過 3%，平均的通貨膨脹率只有 0.96%。灣 2013～2021 年的經濟成長率都大於通貨膨脹率。
如果我們把納稅錢去補貼油電凍漲的隱含市場成本算進去，台灣的雞排其實已經100塊了。
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