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國內代銷龍頭-海悅
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Create Your Lifestyle買新房 找海悅 台灣首家上市建築代銷 海悅團隊
海悅廣告自1996年成立，源自於建設公司的業務部門，從創業到組成團隊及成立上市公司，以全方位的專業及熱情，提供開發業者土地規畫、建築設計、平面規畫、公共空間、庭園景觀、藝術品味等建議。
原先認為今年房市不佳會影響到代銷事業，不過海悅受惠於政府推出的青年安心成家貸款政策，以及法說會透漏未來兩年內土地開發貢獻營收只增不減的訊息，讓海悅有機會成為這兩年值得長期投資的存股並從中獲得資本利得。
從海悅法說會透漏的土地開發貢獻效益預計時程表中，我們可以看到海悅在2023年這一塊預計將會有11.02E的貢獻，到了2024年目前預計為9.33E，而到了2025、2026後將大爆發，成長為22.11E以及26.37E元。
那麼我們再來看看海悅目前財報中展現的成效。
由EPS明細中，可以看出海悅2021 EPS 15.58元，股價最高來到了119.5。
2022EPS 7.88元
而2023 Q2財報中，eps的QoQ、YoY皆大幅成長，照公司的說法是因前期成本陸續攤提，故帶動毛利率重回到4字頭的水準。
毛利率、營益率、淨利率 三率皆大幅成長
展望第4季，海悅將迎來跨入營建開發案的開花結果期，首次參與達麗(6177)合建的台中水湳智慧城之台中「達麗創世紀」，即將在第4季交屋入帳，全案90億元、海悅佔3成，可認列27億元，將使海悅第4季營收達到全年高峰。
27億這個數字是重點。要注意土地開發只是海悅營收占比的其中一塊而已。海悅主要是幫建商代銷房屋的公司。
由財報中可得知，海悅主要的營收占比為代銷勞務收入，土地開發的業務，並不是海悅的營收重點。
海悅截至Q3前的營收，目前僅累積了36.09億，9月的營收5.43億元。
若照公司說法達麗創世紀即將在Q4入帳。
Q4營收將有機會大幅再成長。
由於無法確定公司Q3毛利率將會如何呈現。但目前海悅繳出了EPS3.01的成績，第三季財報即將開獎，若能維持甚至超越Q2的水平，海悅目前的EPS最少應有5.7-6元左右的水準，目前股價80.7元
值得一提的是，海悅在2021經營績效最好的時期，市場似乎也不太願意給海悅太高的本益比，因此建議海悅合理的本益比，應預設在10-12倍左右甚至以下的區間。但海悅即將入帳的Q4高峰加上Q3財報即將開獎，都值得觀察海悅近期股價的表現。
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這本也是施昇輝老師的書，整本書力推0050跟一些理財觀念，一樣很受用。
終於開始看施昇輝老師的書了，之前主要是看他在節目上發言，這次算是靜下來真的第一次看他的書。這算是他特別為了小資族打造的書，所以針對的收入跟各種也走向小資，力求簡單無腦投資，捨棄一些不需要的動作。下面就來看看書中我覺得很不錯的概念吧。
市值型ETF包括美股和臺股，美股因手續費推薦長抱，而臺股則適合進出。不斷買進又賣出可能錯過配發股息和獲利時機，增加成本。定期定額投資則能享受複利效應，建議躺平投資以獲得最大效益。結論永遠留在市場享受複利，若需要現金流可配置到市值型ETF或債券型ETF，不要必須賣股換現金。
在高股息ETF的投資中，重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說，計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入，而在賣出時，可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼，以及在合適的時間出場，以最大化收益。
這本書算是日本人撰寫的投資書，主要透過各種小故事講述55條個有錢人的思考法則。裡面是沒有教怎麼投資，更多的反而是觀念上的討論，對於自己職場的工作、投資、創業或是改善關係等，我覺得都蠻有幫助的，比較像是觀念建立的書，很推薦一讀。
本書介紹透過蒐集客觀數據以及持續買進的投資策略來穩穩累積財富。書中強調了儲蓄和投資的重要性以及何時該專注於提升收入、增加儲蓄或是買賣股票。同時，書中也提到儲蓄與投資的關鍵，以及如何選擇及購買投資標的的策略。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
近期營建股迎來有史以來的榮景，營建指數不斷創高，最主要的原因是2025~2027年是許多建商交屋認列營收的高峰期。
我就在想有沒有哪些公司是受惠於未來3年的交屋高峰期，我就去回想我之前看房的整個流程，會注意哪些重點，讓我想到每一戶建商標配的「整體廚房」，因此找到廚衛電龍頭 – 櫻花。
台灣藝術的發展從日治時期開始比較有系統規模發展，在藝術界中幕後推手就是藝廊。藝廊得存在讓藝術品流動更加自由、商業機制也是從藝廊開始。小編之前介紹過許多藝廊，這篇接續再來介紹這家靜慮藝廊。
靜慮藝廊相關資訊::
地址:
台北市中正區晉江街124號
營業時間:
PM13:30-PM19:
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也是百靈果、群友討論的一本書，加上自己曾經因為兩岸問題獲得點好處，後續還是都有在追相關的出版物，想說不然連假當作八卦書翻翻，然後就看完惹這樣。
總是聽說西臺灣有著很多不為外人道也的黨政秘辛，但也都僅止於各種聽說，而這本書最特別的地方就在親身經歷，而這種親身經歷的紀實，儘管無從驗證，但也人就把過去那些
回顧01月蝸牛存股日記月報，1/16收盤14,906點，2/13收盤15,544點，台股近期已經漲了627點，股市目前處於盤整格局，01月台幣兌美元匯率30.27，2月初外資熱錢流入台灣，推升股市上漲；02月新台幣匯率持續震盪，到今天(13)日收盤重貶1.02角，以30.238元報收，連八貶並為半個
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