『房貸壽險』與『定期壽險』?

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一、房貸壽險:(就是房貸與定期壽險的結合)

專為保障房子而規劃的一種壽險。簡單來說,房屋貸款人為保全房貸中的房子,

透過房貸放款銀行而購買的一種定期壽險。此險種在被保險人(貸款人)保險期間,

因疾病或意外身故,無法繼續償還房貸時,所獲得的保險理賠金。


二、定期壽險:

定期壽險是一種人身保險,因終身壽險費用較高,而推出的一種定期型的壽險保障。

其保費較一般壽險為低,很適合一般年輕/中年族群搭配投保,獲其定期的保障。


三、「房貸壽險」與「定期壽險」二者相同點:

(1)二者均為當被保險人保險期間因意外、疾病導致身故或完全失能,而獲得保險公司所給付之理賠金。

(2)定期壽險低保費與高保障的特性,也具備者與房貸壽險相同的保險功能。


四、「房貸壽險」與「定期壽險」二者相異點:

(1)「房貸壽險」--可一次躉繳(104年金管會規定也可期繳)。

一般而言,有買房貸壽險之房屋貸款人,銀行在放款利率上,會給予較為彈性之房貸

利率。但銀行不能以較高貸款額度或較低貸款利率,不當強迫推銷房貸壽險。

(2)房貸壽險投保程序較簡便,一般房貸壽險客戶在55歲以下,一定保額內(健康告知正常

下)大致可免體檢。而定期壽險,有時會依照被保險


五、總結:筆者建議

(1)有房貸之貸款人,為避免發生意外時,剩餘房貸由家人承擔。一定要將保險是否充足納入考量。如買房時,其被保險人保險金額(壽險/定期壽險/團險等)已大於或等於房貸金額,在資金的考量下,不一定要再購買房貸壽險。如資金足夠,多買一份保險,增加保障,也是一種方式。

(2)如購屋時保障不夠,就可選擇購買房貸壽險或加買定期險,來彌補保障之不足。

(請自行比較保險金額/保費/保險期間等)


***以往房貸壽險爭議很多,104年4月金管會規定-

1.保費繳納方式-除躉繳(一次繳清)外,也要包括期繳

2.房貸壽險受益人回歸為要保人

3.銀行不能強迫貸款人購買房貸壽險。


這是一個關於理財投資、不動產法律、保險、考試的地方。希望透過自我學習達到自我肯定、財富自由、心靈成長。共勉之。
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