『房貸壽險』與『定期壽險』?

閱讀時間約 1 分鐘

一、房貸壽險:(就是房貸與定期壽險的結合)

專為保障房子而規劃的一種壽險。簡單來說,房屋貸款人為保全房貸中的房子,

透過房貸放款銀行而購買的一種定期壽險。此險種在被保險人(貸款人)保險期間,

因疾病或意外身故,無法繼續償還房貸時,所獲得的保險理賠金。


二、定期壽險:

定期壽險是一種人身保險,因終身壽險費用較高,而推出的一種定期型的壽險保障。

其保費較一般壽險為低,很適合一般年輕/中年族群搭配投保,獲其定期的保障。


三、「房貸壽險」與「定期壽險」二者相同點:

(1)二者均為當被保險人保險期間因意外、疾病導致身故或完全失能,而獲得保險公司所給付之理賠金。

(2)定期壽險低保費與高保障的特性,也具備者與房貸壽險相同的保險功能。


四、「房貸壽險」與「定期壽險」二者相異點:

(1)「房貸壽險」--可一次躉繳(104年金管會規定也可期繳)。

一般而言,有買房貸壽險之房屋貸款人,銀行在放款利率上,會給予較為彈性之房貸

利率。但銀行不能以較高貸款額度或較低貸款利率,不當強迫推銷房貸壽險。

(2)房貸壽險投保程序較簡便,一般房貸壽險客戶在55歲以下,一定保額內(健康告知正常

下)大致可免體檢。而定期壽險,有時會依照被保險


五、總結:筆者建議

(1)有房貸之貸款人,為避免發生意外時,剩餘房貸由家人承擔。一定要將保險是否充足納入考量。如買房時,其被保險人保險金額(壽險/定期壽險/團險等)已大於或等於房貸金額,在資金的考量下,不一定要再購買房貸壽險。如資金足夠,多買一份保險,增加保障,也是一種方式。

(2)如購屋時保障不夠,就可選擇購買房貸壽險或加買定期險,來彌補保障之不足。

(請自行比較保險金額/保費/保險期間等)


***以往房貸壽險爭議很多,104年4月金管會規定-

1.保費繳納方式-除躉繳(一次繳清)外,也要包括期繳

2.房貸壽險受益人回歸為要保人

3.銀行不能強迫貸款人購買房貸壽險。


這是一個關於理財投資、不動產法律、保險、考試的地方。希望透過自我學習達到自我肯定、財富自由、心靈成長。共勉之。
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
『房地合一稅2.0適用對象』 ?『400萬免稅額』條件。 一、『房地合一稅2.0』實施日期及修法重點 二、『房地合一稅2.0』適用條件 三、『房地合一稅2.0』稅率
『地上權房屋』 ?『地上權房屋』種類及注意事項。 一、何謂『地上權房屋』? 二、『地上權房屋』種類及注意事項?
一、內政部不動產交易實價查詢服務網(https://lvr.land.moi.gov.tw/), 二、網站最上方有三個查詢,分別是「買賣查詢」、「租賃查詢」、「預售屋查詢」。
『房地合一稅2.0適用對象』 ?『400萬免稅額』條件。 一、『房地合一稅2.0』實施日期及修法重點 二、『房地合一稅2.0』適用條件 三、『房地合一稅2.0』稅率
『地上權房屋』 ?『地上權房屋』種類及注意事項。 一、何謂『地上權房屋』? 二、『地上權房屋』種類及注意事項?
一、內政部不動產交易實價查詢服務網(https://lvr.land.moi.gov.tw/), 二、網站最上方有三個查詢,分別是「買賣查詢」、「租賃查詢」、「預售屋查詢」。
你可能也想看
Thumbnail
重點摘要: 1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息 2.SEP 上修失業率預期,但快速的降息速率將有助失業率觸頂 3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱,經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
Thumbnail
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎? 新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」,為了搭配這次的更新,我們推出首次貼文策展 ❤️ 使用貼文功能並完成這次的指定任務,還有機會獲得富士即可拍,讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏!
Thumbnail
『36間賣到剩3戶!』年近60歲的矽谷房仲這樣說,連開發商『設為辦公室』的那一間都完銷! 其實我們沒有要看房,單純是為了想了解矽谷經濟和巿場脈動,房屋銷售速度,在30年固定房貸利率漲到7%的當下,這是個重要的指標。 矽谷房子一直有新噱頭,由於土地成本越來越高,獨棟屋在矽谷巿中心已不可能,Agri
Thumbnail
波蘭許多家庭向銀行申請房貸時,銀行向他們推銷了一個特別的產品,用瑞士法郎計價的房貸,那聽起來像是一筆好交易。只不過,房貸是30年的商品,誰也說不準這段期間會發生什麼事,像是2008年的金融海嘯。
Thumbnail
用房地產賺錢? 「透過買房並且持有多年後,會賺到很多錢!」是普遍流傳的觀點,可是你有懷疑過嗎?隨著市場的升息來臨,很多背著房貸的人,現在正承受著超出預期的負擔。 當然本篇只是從普通人的觀點論述,擁有充足資產、不會心煩房貸的那些人,並不在討論的範圍中。 從小就身處在這議題中的我,身旁總充斥著買房相關議
Thumbnail
買房之後就開始20年以上的房貸期限,你是否曾擔心過若發生意外,導致房貸繳納出現困難時該怎麼辦呢?那麼房貸壽險或許是你購屋時可考慮搭配的產品。房貸壽險真的需要嗎?有哪些優缺點呢?來看以下對房貸壽險的介紹吧!
Thumbnail
買屋建議自備款可多準備,房貸一揹就是二、三十年甚至更長,如果沒有妥善理財,很容易落入債務愈揹愈多的窘境。依資金用途房貸種類可分為5大種類,其中壽險公司推出房貸壽險業務,近年來民眾買房時開始考量未來的不確定性,將房貸風險也列入評估中
Thumbnail
儘管政府接連端出打炒房政策,國內房價仍持續上揚,然而在民眾剛性需求下,民眾所要負擔房貸越來越多,房貸壽險市場較去年成長近2成,房貸壽險是什麼?就是給房屋貸款人保的壽險,申請房貸時就可同時辦理。已經有貸款還可以再貸嗎?可以。而且不動產既保值又有機會增值,當房貸繳不出來出現壓力,懂得善用申請理財型房貸
Thumbnail
買房除了準備頭期款,選擇房貸方案也讓許多人傷透腦筋,房貸種類有指數型、固定型、理財型房貸、保障型/壽險型,各大銀行房貸提供利率、額度、條件皆會因房屋狀況、申請人信用、財務條件而有所不同,申請房屋貸款留意的細節有哪些?本文幫你一次做足各銀行利率、額度、寬限期等房貸比較,讓你聰明選擇最適合的房貸類型。
Thumbnail
債留子孫?留愛不留債? 您正打算買房嗎?可有做好背負二、三十年房貸的準備?根據聯徵中心統計,台灣在2020年房屋貸款核准件數共有110萬多筆,有2/3的貸款者介於30-50歲,平均授信額度超過600萬。假若45歲買房,辦了30年房貸,預計要到75歲才能清償房貸。
Thumbnail
重點摘要: 1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息 2.SEP 上修失業率預期,但快速的降息速率將有助失業率觸頂 3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱,經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
Thumbnail
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎? 新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」,為了搭配這次的更新,我們推出首次貼文策展 ❤️ 使用貼文功能並完成這次的指定任務,還有機會獲得富士即可拍,讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏!
Thumbnail
『36間賣到剩3戶!』年近60歲的矽谷房仲這樣說,連開發商『設為辦公室』的那一間都完銷! 其實我們沒有要看房,單純是為了想了解矽谷經濟和巿場脈動,房屋銷售速度,在30年固定房貸利率漲到7%的當下,這是個重要的指標。 矽谷房子一直有新噱頭,由於土地成本越來越高,獨棟屋在矽谷巿中心已不可能,Agri
Thumbnail
波蘭許多家庭向銀行申請房貸時,銀行向他們推銷了一個特別的產品,用瑞士法郎計價的房貸,那聽起來像是一筆好交易。只不過,房貸是30年的商品,誰也說不準這段期間會發生什麼事,像是2008年的金融海嘯。
Thumbnail
用房地產賺錢? 「透過買房並且持有多年後,會賺到很多錢!」是普遍流傳的觀點,可是你有懷疑過嗎?隨著市場的升息來臨,很多背著房貸的人,現在正承受著超出預期的負擔。 當然本篇只是從普通人的觀點論述,擁有充足資產、不會心煩房貸的那些人,並不在討論的範圍中。 從小就身處在這議題中的我,身旁總充斥著買房相關議
Thumbnail
買房之後就開始20年以上的房貸期限,你是否曾擔心過若發生意外,導致房貸繳納出現困難時該怎麼辦呢?那麼房貸壽險或許是你購屋時可考慮搭配的產品。房貸壽險真的需要嗎?有哪些優缺點呢?來看以下對房貸壽險的介紹吧!
Thumbnail
買屋建議自備款可多準備,房貸一揹就是二、三十年甚至更長,如果沒有妥善理財,很容易落入債務愈揹愈多的窘境。依資金用途房貸種類可分為5大種類,其中壽險公司推出房貸壽險業務,近年來民眾買房時開始考量未來的不確定性,將房貸風險也列入評估中
Thumbnail
儘管政府接連端出打炒房政策,國內房價仍持續上揚,然而在民眾剛性需求下,民眾所要負擔房貸越來越多,房貸壽險市場較去年成長近2成,房貸壽險是什麼?就是給房屋貸款人保的壽險,申請房貸時就可同時辦理。已經有貸款還可以再貸嗎?可以。而且不動產既保值又有機會增值,當房貸繳不出來出現壓力,懂得善用申請理財型房貸
Thumbnail
買房除了準備頭期款,選擇房貸方案也讓許多人傷透腦筋,房貸種類有指數型、固定型、理財型房貸、保障型/壽險型,各大銀行房貸提供利率、額度、條件皆會因房屋狀況、申請人信用、財務條件而有所不同,申請房屋貸款留意的細節有哪些?本文幫你一次做足各銀行利率、額度、寬限期等房貸比較,讓你聰明選擇最適合的房貸類型。
Thumbnail
債留子孫?留愛不留債? 您正打算買房嗎?可有做好背負二、三十年房貸的準備?根據聯徵中心統計,台灣在2020年房屋貸款核准件數共有110萬多筆,有2/3的貸款者介於30-50歲,平均授信額度超過600萬。假若45歲買房,辦了30年房貸,預計要到75歲才能清償房貸。