法律與不動產
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這個專題提供大家關於日常法律及不動產相關的知識。
內容以日常生活會遇到的法律問題及不動產買賣有關的注意事項為主。
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免費與付費
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很多人以為仲介費不是買方1%-2%。賣方3%-4%嗎？
其實買賣的仲介費並沒有一定。目前法律規定，買賣雙方仲介費用合計不得超過總價的6%即可。
一、[專任約]：
就是屋主將物件只給一家仲介公司專賣。屋主與仲介公司簽訂所謂的專任委託銷售契約書，約定在一定的期間內，由該房仲公司專門銷售該物件(屋主自售也算違約)。
優點：
1.對房仲公司而言，拿到專任約的物件，他們比較會用心及下成本去銷售，比如廣告刊登(網路/報紙/DM)，對於
一、房貸壽險與定期壽險
二、相同點/相異點
三、筆者建議
房貸壽險非產險; 受益人非強制優先指定銀行.
『房地合一稅2.0適用對象』 ？『400萬免稅額』條件。
一、『房地合一稅2.0』實施日期及修法重點
二、『房地合一稅2.0』適用條件
三、『房地合一稅2.0』稅率
『地上權房屋』 ？『地上權房屋』種類及注意事項。
一、何謂『地上權房屋』？
二、『地上權房屋』種類及注意事項？
一、內政部不動產交易實價查詢服務網(https://lvr.land.moi.gov.tw/)，
二、網站最上方有三個查詢，分別是「買賣查詢」、「租賃查詢」、「預售屋查詢」。
