1121206地政值班心得

昨天志工值班，因為上個月巳經值過幾次

現在就上手多了，以我的觀察

來地政事務所的，有一般民眾，也有專業人士，例如代書及銀行人員

一般民眾是我們主要服務對象，專業人士巳熟悉地政流程，所以不會來服務台這裡

昨天民眾來辦理的事項，有無爭議繼承登記、銀行抵押權塗銷登記、書狀補給登記、地址變更登記，也有部份是要申請鑑界的、國宅轉讓登記等，但主要以前面四項為主

今天我想跟大家聊聊地政事務所的貼心服務：跨縣市土地登記服務及跨所代收代寄這兩項。

一、跨縣市辦理土地登記服務：

也就是可以全國任一地政事務所辦理，無論你的不動產位於哪裡

(一)可以登記的有以下幾項：

1、抵押權塗銷登記(限抵押權人為金融機構)

2、抵押權設定、內容變更及讓與登記(限抵押權人為金融機構)

3、拍賣登記(不包含外國人及大陸地區人民、法人、團體、其他機構或陸資公司)

4、住址變更登記

5、更名登記(限戶政更名)

6、書狀換給登記(權狀損壞)

7、更正登記(戶政更正姓名、出生日期、統編、住址或門牌)

8、門牌整編登記

9、預告、塗銷預告登記

(二)、但有下列情況，是無法跨縣市辦理的喔：

1、金融機構的委託書及印鑑資料未受理所備查

2、土地或建物登記簿註記有欠繳費用

3、信託財產標的

4、登記名義人無統一編號或流水編

5、祭祀公業或地籍清理條例公告清理標的

6、檢附重測、重劃、逕為分割前的權狀

二、跨所代收代寄登記服務：

意思是：任一項目不動產登記，只要走進任一地政事務所，都可以幫你代收代寄

那跟自己到郵局寄有何不同?地政事務所會先幫你看文件資料是否備齊，省得補件的麻煩

但是審查是不是會過，還是要看不動產所在地之地政機關，因為多了郵件往返的時間，時間會拖比較久，但我還是很肯定公務機構推出這麼貼心的服務

三、小結：

我觀察到，現今公務機關，不論稅捐或是地政，效率與服務態度，真是好的沒話說，我常都開玩笑說：公務機關服務太到位了，我們都沒業務做了，哈~半開玩笑話，也道出了現在資訊不對稱情況越來越少，專業人士就要更精進，才有業務可做，前幾天跟朋友聊天提到，專業人士斜槓經營越來越多，有多種技芸在身，比較不會餓死，哈~