如何線上申請房產謄本和地價謄本
申請原因:
- 房產糾紛時釐清產權所有人和房屋登記狀況
- 購買中古屋時調查房東身分和房屋登記情況
- 了解目前房產價值
- 其他法律或商業需求
- 購屋前可以向屋主或房仲，索取房屋地號及建號。
常用功能:
- 建物門牌查詢:通過地址查詢門牌號碼
- 申請登記謄本:查看產權登記資訊
- 申請地價謄本:了解房產估值
申請方式:
- 線上:全國地政電子謄本系統(需要中華電信帳號) 全國地政電子謄本系統
- 臨櫃:親自到地政事務所申請
線上申請步驟:進入「謄本申請作業(送件區)」
- 輸入申請人資訊:
- 身分證字號/姓名
- 申請用途
- 輸入房產資訊:
- 小段
- 建號
- 選擇謄本類型:
- 選擇「登記謄本」
- 選擇「無需列印地上建物建號」
- 選擇「全部(土地/建物)」
- 申請「土地所有權部」、「前次移轉」，查明「所有權擁有者」、「前次交易時間」、」登記者及登記的原因」。
- 點擊上方導覽列的「新增資料」
- 送出申請
注意事項:
- 申請大樓地籍謄本時,如出現[產製失敗][超過100張限制,請調整]錯誤:
解決方法:填寫段小號和建號,但不要填寫地號,以避免資料過多
取得謄本:進入「謄本申請作業(領件區)」
- 點擊「預覽列印」
- 完成付款
- 下載檔案
費用:
- 線上申請通常比臨櫃申請便宜
- 具體費用可能因謄本類型和頁數而異
其他提醒:
- 確保輸入資訊正確,避免申請錯誤
- 注意個人資料保護,不要隨意分享謄本內容
- 如有疑問,可聯繫當地地政事務所尋求協助
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新莊地政事務所林圭宏主任表示，目
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不動產的借名登記，在登記名義人有權處分的情形下，如果被出賣、贈與、借款而設定抵押等，都是有效的，真正權利人只能寄望登記名義人有其他財產可以作為賠償，否則可能面臨求償無門的窘境，國人盡量還是不要以借名登記的方式處置不動產，免得因小失大，省不了多少稅，卻虧了幾千萬的房子。
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