治亂世用重典,治房市腦筋動快點,地產與產業相結合,挽救「爛尾樓、荒置地」

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輝景集團(ABVC)趁勢取地發展生醫、大健康

輝景集團(ABVC)趁勢取地發展生醫、大健康

房地產投資在長年統計資料中得知是週期性產業,但溫水煮青蛙的蕭條及繁榮,總讓人意識到時已措手不及,不管是邁向蕭條或是繁榮,都將經歷不少時間的漸進式衰退與復甦;房市與經濟發展息息相關,綜觀全球經濟情況,15年前雷曼兄弟控股自房屋信貸危機倒下那一刻起,全球步入經濟重組,並旋即在往後十幾年爆炸性成長,直至遇到「新冠肺炎」這記重拳,才因此再次停滯。


俗云:「有土斯有財。」地大物博的中國大陸一直是吸引投資的大本營,惟房市的居高不下成了資方的瓶頸,尤其大量購置地產,單純以炒地皮、賺價差為主的投資概念,讓供給方無限的蓋樓盤、推銷售,惡性循環下終埋下釀禍的種子,今年因而接連引爆恒大集團(3333.HK)碧桂園(2007.HK)的破產危機;歷史成、敗案例不勝枚舉,廣大投資人意識到觀念要重新轉型,必須結合產業發展來重新出發。


經濟成長率高居中國大陸第一名的廣東省雖然擁挾廣州深圳等一線城市加持,卻也是房市低迷的重災區,過去「金九銀十」的傳統銷售旺季不旺,破盤再下殺的新聞甚至被官方「以擾亂房市」為由介入整頓,深怕造成恐慌式拋售,但實際情況為何?深入瞭解的買賣雙方早已心照不宣。


邏輯而論,地產、樓盤是一實體資產,景氣再怎麼沒落,它依然存在,就以美生技集團ABVC BioPharma(ABVC.US)為例,今年以來已在中國大陸四川柬埔寨耶利米經濟特區等地,透過企業合作取得高價值地段,生技醫療、大健康產業開發的訊息一披露,讓該處地價增值了數倍,證實了地產與產業相結合勢在必行,也是最快可以挽救「爛尾樓、荒置地」的唯一途徑。

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