馬國新山市購屋置產 - 外國人購房限制延伸篇

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘

在前一篇問答集中,有提到馬來西亞對於外國人買房的金額限制。

馬來西亞買房常見問答集 - 一篇讓你懂怎麼買 | 貓貓幣的沙龍 (vocus.cc)


雖然相較很多國家而言,台幣700萬的門檻已經相對友善,但對於第一次嘗試海外買房、或是不想一次重壓這麼多資金在大馬房產的投資人來說,有沒有更親民的選項呢?


答案是有的! 這麼細節的精華在網上應該很難找到,下面也免費公開不藏私。


新山市在過去有一段時間對於外國人購房的金額限制是較寬鬆的,這個規定是50萬令吉(約新台幣350萬),而近年才提高為100萬令吉。


而真正的眉角在這裡,當時有一些建商因為早就知道當地政府要調高購房門檻,大量申請了許多新建案可以適用50萬這個規定,而這些建商目前手上可能還有餘屋,是可以繼續適用50萬令吉門檻的!


因此只要能找到這些適用50萬門檻的餘屋,就可以用更低的總價買到新山市房產。



另外,其實還有一個特例 - 依斯干達公主城美迪尼地區


在這個美迪尼地區,對於外國人購屋沒有限制金額


從地圖中可以清楚看到,美迪尼地區就位在新加坡旁邊,非常接近於馬新第二通道,可以想見這裡就是新加坡人移民的海景第一排,可以直接受惠於新加坡外溢出來的人口與消費力,是非常有潛力的地區。


另外,亞洲第一座樂高樂園就在依斯干達公主城喔!

【馬來西亞】馬來西亞樂高樂園®攻略:樂高®主題樂園、樂高®水上樂園、SEA LIFE海洋探索中心,必玩設施、必看表演總整理(內附新加坡到馬來西亞樂高樂園®交通方式) (kkday.com)

avatar-img
16會員
76內容數
我是貓貓幣,喜愛貓貓、熱愛貓貓。
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
貓貓幣的沙龍 的其他內容
前面提到很多新山市的購房機會,接下來進入一些比較實務面的分享,這篇會用QA形式,希望讓有疑惑的朋友可以快速找到答案。
深圳與香港之間的關係套用在馬來西亞柔佛州與新加坡是極度相似。 一個腹地遼闊,各項發展較後起步;一個土地狹小,但經濟發展高度領先。 如果細細盤點,新加坡與柔佛州就像是對絕佳伴侶,各擁有著對方缺少的那一塊,只等著有天能被湊合成一個完整互補的經濟圈。
新加坡與新山之間的地鐵(捷運)預計於2026年開始營運,借鏡台灣的軌道經濟,鐵路沿岸甚至輻射出去的相關腹地與生活圈都是房產送分題,且無論是轉手出售或是長期出租都會是不錯的選項。
過去台灣人到馬來西亞置產,通常都是想到吉隆坡、檳城等華人多的一線大城。 而過去20年來有投資吉隆坡房產的投資者,就算扣掉匯損,應該也是賺錢出場了。 "自2005到2015年,吉隆坡的房價上升了接近122%" 但比起台灣房產,這個報酬率實在是小巫見大巫,為何要捨近求遠,往馬國投資呢?
前面提到很多新山市的購房機會,接下來進入一些比較實務面的分享,這篇會用QA形式,希望讓有疑惑的朋友可以快速找到答案。
深圳與香港之間的關係套用在馬來西亞柔佛州與新加坡是極度相似。 一個腹地遼闊,各項發展較後起步;一個土地狹小,但經濟發展高度領先。 如果細細盤點,新加坡與柔佛州就像是對絕佳伴侶,各擁有著對方缺少的那一塊,只等著有天能被湊合成一個完整互補的經濟圈。
新加坡與新山之間的地鐵(捷運)預計於2026年開始營運,借鏡台灣的軌道經濟,鐵路沿岸甚至輻射出去的相關腹地與生活圈都是房產送分題,且無論是轉手出售或是長期出租都會是不錯的選項。
過去台灣人到馬來西亞置產,通常都是想到吉隆坡、檳城等華人多的一線大城。 而過去20年來有投資吉隆坡房產的投資者,就算扣掉匯損,應該也是賺錢出場了。 "自2005到2015年,吉隆坡的房價上升了接近122%" 但比起台灣房產,這個報酬率實在是小巫見大巫,為何要捨近求遠,往馬國投資呢?
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋,都有實際經驗分享,可以減少摸索不動產買賣時間,因此整合書本內容及自身經驗說明。 觀念篇 買房需要投入大筆資金(頭期),為避免影響生活,投入頭期後,手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7,可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
隨著全球化的發展,越來越多人開始關注海外房地產市場,特別是那些希望多元化投資組合的人士。馬來西亞,由於其穩定的經濟增長、友善的政策以及宜人的氣候,成為了海外置產的熱門選擇。那麼,馬來西亞買房子究竟有哪些吸引人的地方呢?
Thumbnail
尚未買房的人,熱切盼望房價回檔,但這個漲勢,😭一去就還無大幅回頭跡象,房價繼續高漲,小老百姓繼續緊握手掌。 社會住宅還沒有壓倒性數量,政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」,內容豐富優惠。💡貸款額度從八百萬元增加到一千萬元,還款期限更從三十年延長到四十年,寬限期(付息不還本的期間)從三年變
Thumbnail
其實富人稅、囤房稅、租屋補助都沒有解決空房問題,收越多稅、租金越高,租屋補助仍然無法解決問題。
Thumbnail
聲明:以下內容不涉及投資建議僅為筆者的分享與發現。 大家應該都清楚台灣的房價/房租顯得有多不合理,一般年輕人要買房只能多靠投資,但台灣普羅大眾的現金流來源大多為0050、高股息(?及部分債券、利息等商品,但這就產生一些問題:其一,高股息俗稱的「年化配息率」每天都不同,且至多僅為4-5%,更遑論在A
Thumbnail
海外置產對熱愛房地產的華人,吸引力遠大於其他社會。要接中國人的盤,找台灣人最方便。
Thumbnail
 最近某位網紅去泰國買房,引起了不小的迴響,好友邏輯也寫了文章。我也來寫一些國外買房的小故事。 國外買房,要克服的當然有法規、匯率、管理等要注意的事情,甚至還有用途限制,能不能貸款的限制等,不過,這裡撇除這些條件,我來聊聊聽過的一些小故事,以下純屬虛構,若有雷同,必是巧合喔。
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋,都有實際經驗分享,可以減少摸索不動產買賣時間,因此整合書本內容及自身經驗說明。 觀念篇 買房需要投入大筆資金(頭期),為避免影響生活,投入頭期後,手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7,可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
隨著全球化的發展,越來越多人開始關注海外房地產市場,特別是那些希望多元化投資組合的人士。馬來西亞,由於其穩定的經濟增長、友善的政策以及宜人的氣候,成為了海外置產的熱門選擇。那麼,馬來西亞買房子究竟有哪些吸引人的地方呢?
Thumbnail
尚未買房的人,熱切盼望房價回檔,但這個漲勢,😭一去就還無大幅回頭跡象,房價繼續高漲,小老百姓繼續緊握手掌。 社會住宅還沒有壓倒性數量,政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」,內容豐富優惠。💡貸款額度從八百萬元增加到一千萬元,還款期限更從三十年延長到四十年,寬限期(付息不還本的期間)從三年變
Thumbnail
其實富人稅、囤房稅、租屋補助都沒有解決空房問題,收越多稅、租金越高,租屋補助仍然無法解決問題。
Thumbnail
聲明:以下內容不涉及投資建議僅為筆者的分享與發現。 大家應該都清楚台灣的房價/房租顯得有多不合理,一般年輕人要買房只能多靠投資,但台灣普羅大眾的現金流來源大多為0050、高股息(?及部分債券、利息等商品,但這就產生一些問題:其一,高股息俗稱的「年化配息率」每天都不同,且至多僅為4-5%,更遑論在A
Thumbnail
海外置產對熱愛房地產的華人,吸引力遠大於其他社會。要接中國人的盤,找台灣人最方便。
Thumbnail
 最近某位網紅去泰國買房,引起了不小的迴響,好友邏輯也寫了文章。我也來寫一些國外買房的小故事。 國外買房,要克服的當然有法規、匯率、管理等要注意的事情,甚至還有用途限制,能不能貸款的限制等,不過,這裡撇除這些條件,我來聊聊聽過的一些小故事,以下純屬虛構,若有雷同,必是巧合喔。