逃蛙園記～『井底之蛙』的房地產心得
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晉太元中，武陵人捕魚爲業。緣溪行，忘路之遠近。忽逢桃花林，夾岸數百步……呱，抓魚幹嘛順便網了本蛙，就這樣被漁夫帶進了【桃花源】，啥，漁夫自己偷偷走了，呃，既然要定居，咱總得找房子。……蛤，漁夫回去到處找人，要來這搞【桃花源】重劃區，建商、房仲、銀行、財團，人人蜂擁而至，房價一路暴漲，救命呀，大家得趁房價下跌趕快下手……
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本篇你應該學會……
■決定房地產『地段』的首要條件是「交通」，決定了長線發展的基礎
□中南部優質就業機會相對缺乏，「科學園區」提供了當地建商超級炒作題材
●影響「科學園區宅」的因素很多，「近水樓台」反而不是最優選項
○善化／新市／安定是「近水樓台」三大區，新市最具優勢，區域行政中心落於何方影響善化
台南人簽到～ 謝謝蛙大的分析
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房地產專文的撰寫，只為了兩個心衷：一是幫年輕人及無殼蝸牛成家，這社會欠他們太多，沒有房地產投資，貧富差距及社會階級只會向下沉淪。二是健全房地產投資觀念，特別是房仲朋友，真的應該長期訂閱，咱的很多房仲朋友觀念交流後，不靠話術以專業成為超業。
年底獨立成篇前，急著實現南部鄉親承諾，就以《台南篇》開始。
前兩天一位親戚晚輩要在台南買房，請我跟他去談價，在永華路上預計年底交屋的新建案，最近看蛙大的房地產文章，有說到可以8折談，我就直接跟對方8折以下談，結果代銷小姐完全不接受，且看她態勢甚至空間連9折都沒有～每坪銷售約在35～36萬，很爛的機械車位還開價120萬，還跟我說保證年底交屋再漲價！我就先勸晚輩放棄，再等時機～～不知是否對
