新北市三重區二重疏洪道左岸近年成為房市焦點，隨著區域發展潛力提升，吸引首購族與換屋族目光。其中，「新濠漾4-英倫公園」作為新濠建設系列壓軸之作，憑藉1615坪大基地、低建蔽率與英倫風格設計，成為市場矚目焦點。本文從建案特色、社區規劃與周邊比價三大面向，為購屋者提供深入分析，協助評估是否為理想選擇。
基本資訊
- 建案類別：預售屋
- 交屋時間：2030年第一季度
- 交屋屋況：標準配備
- 格局規劃：一房(12坪)、二房(18~23坪)、三房(25~28坪)
- 建案型態：住宅大樓
- 用途規劃：住家用
- 建案特色：重劃區、近公園、景觀宅、低首付
- 基地地址：新北市三重區頂文一街與頂文二街與神農路交叉口
銷售資訊
- 建案單價：價格待定（近期成交均價約85萬/坪）
- 車位價格：價格待定
- 公開銷售：銷售中
- 建案總價：1000~2403萬/戶
- 貸款成數：75%
- 接待會館：新北市三重區頂文路1-1號
建案特色：英倫貴族風的精奢生活
「新濠漾4-英倫公園」以英倫貴族風為設計核心，外觀採用淺紫色系線條與粉嫩網格基座，融入蘇格蘭紋元素，展現低調奢華美學，與三重左岸新興地標氣質相呼應。基地面積達1615坪，建蔽率僅28.28%，確保開闊視野與舒適棟距。戶戶挑高3.6米，搭配低檯度大面窗，強化採光與視覺延伸，特別適合小家庭或單身貴族。
結構與建材：安全與品質兼具
- 結構安全：由築遠結構-張盈智技師把關，耐震等級提升至六級，採用8000磅高強度混凝土與36米深連續壁地基，抗震與抗液化能力出色。
- 隔音設計：樓板厚度20公分，降低20分貝噪音，提供寧靜居住環境。
- 豪宅級建材： YKK氣密窗、6+6膠合Low-E玻璃 AELTA全室淨化新風系統、3M全戶濾水器 Panasonic全自動馬桶、KOHLER鏡櫃、PHILIPS智慧電子鎖 SPC防水地板、AO史密斯熱水器
公共設施：五星級飯店體驗
公設以英倫俱樂部為藍圖，包含：
- 23米無邊際泳池、溫水SPA、蒸氣室
- 健身房、英式午茶廳、Lounge Bar
- 兒童遊戲區、閱覽室、KTV、曬被區
智慧建築規範融入智能電表、園藝自動化與門禁管理，建商提供一條龍服務，包括施工進度雲端查詢與專屬報修窗口。交屋後首年更提供假日健身指導、泳池救生員與接駁車服務，提升居住便利性。
品牌信譽
新濠建設深耕三重左岸，系列建案口碑良好，榮獲網友票選十大好感建商殊榮。「真心不二價」策略確保價格透明，穩定市場行情，有助未來轉手保值。
社區規劃：綠意與奢華兼備
「新濠漾4-英倫公園」規劃兩棟地上20層、地下5層雙塔建築，總戶數494戶，採純住宅零店面設計，確保社區單純與安靜。基地三面臨路，退縮7至19米形成綠化空間，與頂崁公園及新北大都會公園相鄰，營造都市綠洲氛圍。
公設規劃
- 公設比：35.8%
- 設施亮點： 7.8米挑高盾牌大廳 23米泳池、兒童池、溫水SPA 海貝噴泉花園、英式午茶廳
- 電梯配置：三部17人座三菱電梯（150m/min），直達地下室
格局分析
- 戶型設計：12至28坪，1至3房，迎合首購族與小家庭。
- A5戶型（17.97坪，2房）：零廊道設計，坪效高，主臥可容納雙人床，開放式客餐廳適合小家庭。
- A1戶型（25.63坪，2+1房）：1.5套衛浴，次臥可改書房或和室，格局方正，無虛坪浪費。
- 特色：樑柱外推，3.6米挑高，低檯度大窗，搭配One-Shot節能開關。
停車場
- 車位數量：390個平面車位（含3個無障礙車位）
- 未來規劃：每位預留充電樁線槽，搭配EMS系統，符合電動車趨勢。
小提醒：公設比偏高，可能增加管理費用，小坪數次臥空間較小，需妥善規劃收納。
交通與生活機能
交通優勢
- 捷運：距先嗇宮捷運站、三重站步行約15分鐘，YouBike約6分鐘。
- 快速道路：台64線、新北環快、中興橋快速銜接台北市。
- 橋樑：重新橋、辰光橋，通勤便利。
周邊機能
- 學區：興穀國小（步行9分鐘）、頭前國中（車程5分鐘）。
- 購物：家樂福、IKEA、全聯（車程5~6分鐘）。
- 商圈：菜寮商圈、集美商圈、重陽路美食街。
- 醫療：新北市聯合醫院（三重院區）。
- 公共建設：新北大都會公園，綠意盎然。
周邊比價與購屋建議
房價比較
- 右岸：潤泰CITY PARK成交均價約101.89萬/坪，發展成熟但價格高。
- 左岸： 東村淳峰：約80.22萬/坪 新濠漾3巴黎公園：約82.75萬/坪 環泥水澐：約88.96萬/坪
- 新濠漾4：開價82~85萬/坪，成交均價約85萬/坪，價格具競爭力。
區域潛力
左岸生活機能雖不如右岸，但新北第二行政中心（2026年完工）、東森總部與潤泰三重Citylink進駐，未來發展可期。低總價與高坪效吸引首購族與投資客，英倫風公設與豪宅級建材提升質感。
購屋建議
- 適合對象：追求精奢生活的年輕族群、小家庭。
- 優先選擇：中高樓層或面公園戶型，確保景觀與增值潛力。
- 考量因素：公設比偏高、2030年交屋時程，需規劃管理費用與資金。
- 替代選項：若偏好即時入住或成熟商圈，可考慮右岸二手屋或左岸完工建案。
結語
「新濠漾4-英倫公園」結合英倫貴族風設計、豪宅級建材與高坪效格局，坐擁三重左岸發展潛力與綠意環境，是首購族與投資客的理想選擇。雖然公設比偏高與交屋時程較長，透過透明價格與完善售後服務，新濠建設展現品牌誠信，為購屋者提供安心保障。建議有興趣者親訪接待會館，實地感受建案魅力，選擇最適合自己的夢想之家。
📍 接待會館：新北市三重區頂文路1-1號
📅 預計動工：2025年下半年 | 交屋：2030年上半年
