作者：鉅軒代書
台灣房價飆高到什麼程度？玉山金控董事長黃男州在 11 日法說會上語重心長直言：「台灣的房價真的太高了！」根據統計，台北市居民每月有高達 71% 收入用來繳房貸，遠超國際水準，連外縣市也不遑多讓。黃男州警告，若房價再漲，中產階級恐被壓垮，年輕人更買不起房，影響的不只是購屋夢，還會直接衝擊台灣的生育率。
央行緊縮政策下的房市壓力面對央行信用管制，黃男州表示，玉山銀行的土建融資規模不大，應能控制在央行允諾範圍。唯一的變數是存款，特別是外幣存款，若新台幣升值導致「分母變小」，占比會被動放大。不過近期升勢降溫，壓力已明顯減輕。
黃男州指出，台北市要 16.4 年不吃不喝才能買房，外縣市也要超過 10 年，遠高於先進國家。這種不合理的房價結構，使得「房子」成為年輕世代最大的人生難題，甚至動搖結婚與生子的意願。
政府與金融業須共同行動
黃男州強調，政府必須讓房地產市場回歸正常發展，讓年輕人有能力買房；金融機構也有責任投入資源，協助改善市場結構。
除了房市議題，玉山金控也在加速轉型。7 月完成保德信投信交割，預計 10 月更名為「玉山投信」，積極布局境內外基金、ETF、私募股權基金等，打造具有台灣特色的私人銀行業務。
在信用卡業務方面，與家樂福的聯名卡合約將於 8 月底到期，玉山已將卡友轉換為 Unicard，發卡量突破 140 萬，且多數消費已轉向新卡，黃男州有信心平穩度過聯名卡更替期。
