最近在社群上不斷看到韓國媒體在討論「聖水洞」近年成為觀光新寵的現象。
看完之後來整理一下關於韓國聖水洞的幾個驚人事實。
1 快閃店過去7年間搜尋量增長400%以上
以聖水洞為中心形成的快閃店，如今已經越過汝矣島、江南、弘大等首都圈主要商圈，積極擴展到釜山、大邱等地方城市，使得快閃店市場持續壯大。快閃店的成長勢頭也能從數據中得到佐證。與2016年相比，2023年的快閃店搜尋量足足增加了486%。自2021年正式開始的快閃店熱潮，在約三年間持續穩居流行關鍵字的核心位置，人氣完全沒有減退的跡象。
而平均每10家快閃店中就有3家選擇在聖水洞開業。根據2023年10月發行的新聞報導，聖水、梨泰院、漢南一帶每週大約有130至160間快閃店開幕。其中僅聖水地區就有至少40至60間，單一地區就佔了約40%的規模。
2 2025第1季空置率1.9%
聖水洞與纛島一帶的小規模商鋪空置率，在2025年第一季只有1.9%，幾乎等於無空置，顯示該區商鋪需求極高，空出的店面多半只是為了重新裝潢。
反觀其他熱門商圈，東大門、新沙洞、清潭洞、新村·梨大、弘大+合井的中大型與小規模商鋪空置率，可以看到東大門最高達14.5%，而聖水洞與纛島僅5.6%，小規模更是低到1.9%。
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3 聖水洞10坪店面權利金可達3億~4億韓元
根據聖水洞仲介的說法，聖水地區店面權利金非常高。在聖水洞有些店面甚至能以10億韓元成交，即便只有33平方公尺的小店，權利金經常也要價3億到4億韓元，反映出聖水洞商鋪價值的飆升與市場的火熱。
4 聖水洞快閃店租金高達千萬韓元
根據業界實際說法，快閃店的行情通常是一般商鋪租金的2到3倍。在聖水洞最熱門的商圈「演武場街」上，以50坪為基準，租金一天大約就要1,000萬韓元。
特別是快閃店多半只簽一個月，甚至更短的合約，因此並不適用一般商鋪租賃保護法的限制，不需要遵守租金漲幅上限。
最後來看一下為何快閃店在韓國會如何受到歡迎。
