這篇 Yahoo奇摩房地產的新聞
重點整理：
🏠「先買房，窮忙一輩子！」退休教師的理財心法
👨🏫 主角：陳重銘（退休高職教師、財經作家）
- 年輕時一邊教書一邊學投資。
- 為了專心存股，即使有「鐵飯碗」，仍堅持和一家五口住在30坪老公寓。
- 53歲靠 金融股股利現金流 提早退休，年領千萬股利，才買豪宅。
💡財務三步驟：致富順序
1️⃣ 先累積資產- 優先存股票，早點創造股利現金流。
- 例：2019年股利收入超過教師薪水3倍 → 果斷辭職。
2️⃣ 晚點買進負債
- 「先買房」會讓現金流被鎖30年，錯過存股最佳黃金期。
- 麻省理工博士結論：買房會讓窮人更窮。
3️⃣ 靠資產幫負債買單
- 陳重銘持有數千張金融股，2025年領500萬元股利 → 拿來繳房貸。
- 「窮人的負債 = 富人的資產」。
👫夫妻理財矛盾怎麼辦？
- 老婆保守 → 房子要登記她名下，偏愛安穩。
- 陳重銘積極 → 母親投資未上市台積電，影響他走進取路線。
- 解方：各管各的錢，避免爭吵。
⚖️先買房 vs. 先存股
- 買房優點：穩定、安全感；房價通常漲。
- 缺點：長期背房貸，現金流被綁死。
- 存股優點：股利滾雪球，資產增值。
- 缺點：股市波動大，可能一天蒸發千萬。
📌 作者觀點總結
- 「重要的事要先做 → 先存股，後買房」
- 先累積資產，才有能力讓資產幫你付房貸。
- 家庭理財目標不是「買到房」，而是「財富增長」。
