【財經輕鬆講】_2021.10.03
閱讀時間約 1 分鐘
- 缺工、缺料、缺晶片、缺電，導致商品本身的價格及運費高漲，衝擊了歐美的耶誕節旺季，｢停滯性通膨｣為各國央行所煩惱的!
- 買房能有效對抗通膨? 前提是要買得起! 對吧?
編輯: 蔣竣植CFP
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通貨膨脹是由於貨幣供應增加，導致價格隨時間推移而上漲的現象，當市場上流通的貨幣增加時，每單位貨幣的購買力下降。過高的通膨會導致物價飛漲、購買力下降；過低的通膨則可能導致經濟停滯和失業率上升。
溫和通膨 (moderate inflation) 是指物價水平以相對較低且可控的速度上升。國際間普遍
本文探討通膨與通縮的成因、衡量方法及影響，適合有基本經濟學概念且想深入了解通膨的讀者。通膨成因包括貨幣發行過多、支出增加和外部衝擊等，主要依靠CPI衡量。CPI有替代偏誤和品質變化偏誤等問題。低通膨風險，需通過貨幣政策和財政支持應對。對通膨2%的觀點持保留態度，認為需了解通膨成因才能有效應對。
近期房市觀察，政府「新青安」貸款政策與央行升息影響，房市逐步成為賣方市場。建議首購族加緊腳步，看屋時仍須保持理性思考，而想投資置產的中產階級則建議停看聽。
筆記-理財達人秀-鍾國忠.股乾爹-24.04.11
股乾爹
*美國1-2月的核心CPI有下降，3月的核心CPI停止下降了，通膨下降的進展停滯。
*目前商品通膨有下降，服務通膨跟著降，但是服務類通膨下降的速度很慢，
服務類通膨下降速度放緩，最主要原因是房租的通膨年增幅沒有下降。
--商品類C
臺灣的住宅市場出現了「高房價」的問題，影響了年輕人的獨立、生育率和購屋壓力，也影響了家庭品質。這篇文章分析了「供給」和「需求」對「高房價」的影響，並探討了多個具體的原因，包括房屋供給的限制、人口變化、投資需求等。文章強調了「高房價」議題的複雜性，並指出對房價問題的解決需要全面考量多個因素的綜合效應
推動房地產上升的力量，一個是資金，可以說是通膨也可以說是超額貸款，另一個是炒作，兩者相輔相成，有了很多的錢，被商人發現好的機會就湧入市場推升價格，但是，這並不能用單純的供需理論論之，不然會得出少子化導致房價必定下跌的顯然與事實不符的結論。
通貨膨脹（英語：inflation，簡稱通膨）指整體價格或物價水準持續上漲的經濟現象。當整體物價水準上漲，人們的購買力就會減少。
過完年後
依舊忙碌
工作
自媒體
授課
忙忙忙
有些朋友的聚會
吃比較受限
也胖了
現在隨便餐廳
一份面
就4**
服務及品質都不及格
餐點等
2023年歷經戰亂、升息、打房政策、出口萎縮等因素，房價仍是看回不回，甚至在年底拉一波尾盤。預測難以準確，但降息預期、資金過剩、需求強勁的背景下，房價將緩漲。由於供給在部分地區有過剩疑慮，但後續又繼續有成本飆升，工期拉長、建商融資槓桿下降等因素幹擾，使得房價短期需下跌誠屬不易。
Q1:自備款不足怎麼買房?
A:頭期款不夠，一般人會覺得要存到頭期款在開始買房，應該要衡量房價上漲的速度，我們要有開放的思維，看我們要怎樣存到頭期款。
買房是一個計畫，階段性買房計畫，剛開始買房可以先買自己可以購屋條件降低，如總價低些或外圍，縮小自備款，起步時。
懂得善用銀行的資源，兩成的自備
通貨膨脹是由於貨幣供應增加，導致價格隨時間推移而上漲的現象，當市場上流通的貨幣增加時，每單位貨幣的購買力下降。過高的通膨會導致物價飛漲、購買力下降；過低的通膨則可能導致經濟停滯和失業率上升。
溫和通膨 (moderate inflation) 是指物價水平以相對較低且可控的速度上升。國際間普遍
本文探討通膨與通縮的成因、衡量方法及影響，適合有基本經濟學概念且想深入了解通膨的讀者。通膨成因包括貨幣發行過多、支出增加和外部衝擊等，主要依靠CPI衡量。CPI有替代偏誤和品質變化偏誤等問題。低通膨風險，需通過貨幣政策和財政支持應對。對通膨2%的觀點持保留態度，認為需了解通膨成因才能有效應對。
近期房市觀察，政府「新青安」貸款政策與央行升息影響，房市逐步成為賣方市場。建議首購族加緊腳步，看屋時仍須保持理性思考，而想投資置產的中產階級則建議停看聽。
筆記-理財達人秀-鍾國忠.股乾爹-24.04.11
股乾爹
*美國1-2月的核心CPI有下降，3月的核心CPI停止下降了，通膨下降的進展停滯。
*目前商品通膨有下降，服務通膨跟著降，但是服務類通膨下降的速度很慢，
服務類通膨下降速度放緩，最主要原因是房租的通膨年增幅沒有下降。
--商品類C
臺灣的住宅市場出現了「高房價」的問題，影響了年輕人的獨立、生育率和購屋壓力，也影響了家庭品質。這篇文章分析了「供給」和「需求」對「高房價」的影響，並探討了多個具體的原因，包括房屋供給的限制、人口變化、投資需求等。文章強調了「高房價」議題的複雜性，並指出對房價問題的解決需要全面考量多個因素的綜合效應
推動房地產上升的力量，一個是資金，可以說是通膨也可以說是超額貸款，另一個是炒作，兩者相輔相成，有了很多的錢，被商人發現好的機會就湧入市場推升價格，但是，這並不能用單純的供需理論論之，不然會得出少子化導致房價必定下跌的顯然與事實不符的結論。
通貨膨脹（英語：inflation，簡稱通膨）指整體價格或物價水準持續上漲的經濟現象。當整體物價水準上漲，人們的購買力就會減少。
過完年後
依舊忙碌
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授課
忙忙忙
有些朋友的聚會
吃比較受限
也胖了
現在隨便餐廳
一份面
就4**
服務及品質都不及格
餐點等
2023年歷經戰亂、升息、打房政策、出口萎縮等因素，房價仍是看回不回，甚至在年底拉一波尾盤。預測難以準確，但降息預期、資金過剩、需求強勁的背景下，房價將緩漲。由於供給在部分地區有過剩疑慮，但後續又繼續有成本飆升，工期拉長、建商融資槓桿下降等因素幹擾，使得房價短期需下跌誠屬不易。
Q1:自備款不足怎麼買房?
A:頭期款不夠，一般人會覺得要存到頭期款在開始買房，應該要衡量房價上漲的速度，我們要有開放的思維，看我們要怎樣存到頭期款。
買房是一個計畫，階段性買房計畫，剛開始買房可以先買自己可以購屋條件降低，如總價低些或外圍，縮小自備款，起步時。
懂得善用銀行的資源，兩成的自備