如何消除買房障礙~巧玉姐姐
Q1:自備款不足怎麼買房?
A:頭期款不夠，一般人會覺得要存到頭期款在開始買房，應該要衡量房價上漲的速度，我們要有開放的思維，看我們要怎樣存到頭期款。
- 買房是一個計畫，階段性買房計畫，剛開始買房可以先買自己可以購屋條件降低，如總價低些或外圍，縮小自備款，起步時。
- 懂得善用銀行的資源，兩成的自備款，(1)銀行有些可以貸85成，(2)裝潢貸款，金額大概銀行估價的0.5成，但有些條件。
- 買房剛開始的第一間壓力不要放在自己身上，也可以跟家人朋友一起合買。信貸沒有寬限期。
- 減低自備款，如果可以買到低於市價的房子，這樣頭期款也跟著降低。如預售屋就是頭期款可以分期付款。
每個縣市都有黃金屋，屋主急售~~要有眼睛去察覺
Q2:買一間會增值的自住房
A:自住房就是會長期持有，不動產的增值且自住。階段性買房計畫，還沒有小孩的可能兩房，若能買到可以增值的自住房，這樣之後有小孩，可以換屋。
- 關注所在的城市的就業機會，工作機會，一般會住在工作地方附近，會有居住的需求，長期的。
- 生活機能要夠，要OK。新莊以前晚上某些地方很暗，超商也不多。
- 買的房子附近未來3-5年是否有重大建設會完工。如雙北市，捷運工程，其他縣市要關注，所在地未來是否有所大建設會完工、火車站地下化、民間重大投資-台積電。都市發展局、經濟發展局、新聞等等~~
要真的有定案和施工要去查，不然會有問題，最好是已經動工的，不然會踩雷。
Q3:房地產還沒入場的人，我看到房價節節攀升，不買就買不到，一群人是怕房市泡沫化？會回溫嗎？台灣房價穩不穩定？
A:今年有比較冷淡，周邊的國家的房地產都發生問題，大陸違約、韓國下修等等，泡沫化或崩盤，房地產本來就會有漲跌，我們可以從經濟指標去觀察，房貸利率曲線圖，通膨，升息階段。
其實現在房貸反而是在相對低點，央行的重貼費率1.87%，對旗下的商業銀行的利率。
政府的政策VS人民的期待
- 年輕人的買房政策-新青年安心貸款專案
- 青年購屋基金
- 通膨下降或升息機會不大,就會比較好些
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書名：《最高休息法》
作者：久賀谷亮
現代人總是很積極地瞭解成功的方法，卻往往忽略了讓自己充分休息也十分重要。
和大家介紹這一本書，書中很清楚地提出在七種情境下，要如何讓自己脫離疲勞的情境。
休息，是為了走更長遠的路，試試看，每天給自己一個充電和改變大腦的時間，將會讓自己更有精力成就想做的事。
今天是禮拜一，要上班了，假期過得真快啊。不想上班QQ，可以不上班嗎？
如果你不至禮拜不想上班，甚至平日上班都覺得好想下班，上班工作時不知道自己在做甚麼，好像都重覆做，事情好多，好多事要煩心，上班上到很無力感，有點迷茫了。
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1、通過體
很多人常常有這個疑問：為什麼期待的旅行之後，反而覺得更累更提不起精神呢？
回到原本緊湊的現實生活，想到積累的待辦事項，又要處理忙不完的日常事務，也許會產生焦慮、恐慌、悲傷感，放鬆狀態回到正常生活時，必定會經歷一定程度的壓力，甚至低落的情緒已超越休假時的愉快，這是正常的現象。最佳解決辦法不是改變想
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