如何消除買房障礙~巧玉姐姐
Q1:自備款不足怎麼買房?
A:頭期款不夠，一般人會覺得要存到頭期款在開始買房，應該要衡量房價上漲的速度，我們要有開放的思維，看我們要怎樣存到頭期款。
- 買房是一個計畫，階段性買房計畫，剛開始買房可以先買自己可以購屋條件降低，如總價低些或外圍，縮小自備款，起步時。
- 懂得善用銀行的資源，兩成的自備款，(1)銀行有些可以貸85成，(2)裝潢貸款，金額大概銀行估價的0.5成，但有些條件。
- 買房剛開始的第一間壓力不要放在自己身上，也可以跟家人朋友一起合買。信貸沒有寬限期。
- 減低自備款，如果可以買到低於市價的房子，這樣頭期款也跟著降低。如預售屋就是頭期款可以分期付款。
每個縣市都有黃金屋，屋主急售~~要有眼睛去察覺
Q2:買一間會增值的自住房
A:自住房就是會長期持有，不動產的增值且自住。階段性買房計畫，還沒有小孩的可能兩房，若能買到可以增值的自住房，這樣之後有小孩，可以換屋。
- 關注所在的城市的就業機會，工作機會，一般會住在工作地方附近，會有居住的需求，長期的。
- 生活機能要夠，要OK。新莊以前晚上某些地方很暗，超商也不多。
- 買的房子附近未來3-5年是否有重大建設會完工。如雙北市，捷運工程，其他縣市要關注，所在地未來是否有所大建設會完工、火車站地下化、民間重大投資-台積電。都市發展局、經濟發展局、新聞等等~~
要真的有定案和施工要去查，不然會有問題，最好是已經動工的，不然會踩雷。
Q3:房地產還沒入場的人，我看到房價節節攀升，不買就買不到，一群人是怕房市泡沫化？會回溫嗎？台灣房價穩不穩定？
A:今年有比較冷淡，周邊的國家的房地產都發生問題，大陸違約、韓國下修等等，泡沫化或崩盤，房地產本來就會有漲跌，我們可以從經濟指標去觀察，房貸利率曲線圖，通膨，升息階段。
其實現在房貸反而是在相對低點，央行的重貼費率1.87%，對旗下的商業銀行的利率。
政府的政策VS人民的期待
- 年輕人的買房政策-新青年安心貸款專案
- 青年購屋基金
- 通膨下降或升息機會不大,就會比較好些
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現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
不安是一種源自對未來不確定性的情緒，導致持續的擔憂和焦慮。正念療法強調專注於當下，透過接納、觀察和回歸呼吸來緩解不安。本文章將解釋正念療法的核心原則及其對情緒調節的影響，並提供實踐正念的具體方法，幫助讀者在日常生活中實現內心的平靜與寧靜。
從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋，都有實際經驗分享，可以減少摸索不動產買賣時間，因此整合書本內容及自身經驗說明。
觀念篇
買房需要投入大筆資金(頭期)，為避免影響生活，投入頭期後，手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7，可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
以購買預售屋為例，買房需要的費用除了頭期款還有政府規費、房貸相關銀行費用、代書費、瓦斯接管費、管理費、裝潢費等，詳細算給你看！
房地產對許多人來說，是剛須需求，而分非單純的投資工具，在前面張前討論到買房或租房選擇問題，還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題，若以剛需需求來出發，來思考什麼時候買房，買什麼房，另外合理可以負擔的房價，另外怎麼背長年的房貸，有什麼預先準備工作，最後也討論房價
當您每個月賺取60,000元，家庭支出和生活開銷屬於一般水平，並且目前住在家裡時，購買房產可能是一個具有挑戰性但可實現的目標。以下是一些方法和建議，可以幫助您實現購房目標：
首先，要開始籌集購房頭期款跟相關費用，您可以考慮以下幾點：
1. 儲蓄和投資：
通過節省開支和積極投資來增加
《「謝銘峻 醫師 2024.05.31」》
提到黑眼圈，絕對是許多人的困擾。明明睡得很好，但眼周一暗沉就會顯得非常疲憊，甚至讓人看起來老了幾歲。網路上關於消除黑眼圈的方法多不勝數，甚至包括各種雷射療程，讓人越看越迷惑，到底該怎麼樣才能改善這個問題呢？本篇文章將幫助你一一解答
<此部落格內文章僅做
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