說好的蛋白區呢？北市8區預售屋開價破百萬！
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沒有最高，只有更高！根據市調統計，台北市今年以來每月新建案平均開價都改寫歷史新高，7月新建案平均開價已漲至每坪約118.3萬元，再次締造新紀錄。
若與預售屋實價登錄上路前的2021年6月相比，新建案平均開價則是每坪上漲12.5萬元、漲幅約11.18％，不僅如此，北市12個行政區中，更有高達8區新建案平均開價突破百萬元。
住展雜誌研發長何世昌表示，原本外界預期預售屋實價登錄上路後，建案開高價的氣焰會獲得抑制，但結果證實事與願違，預售屋實登成為高成交價的官方認證，更給了業者開高價的勇氣，價格仍在節節攀高當中。
住展雜誌統計顯示，台北市12個行政區今年1至7月新建案平均開價，共有信義、大安、中正、大同、中山、松山、士林與南港等8個行政區平均開價突破百萬元，僅剩萬華、北投、內湖與文山等4個行政區平均開價低於百萬元，顯示平價區數量正在縮減當中。
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何世昌分析，大同區今年前7個月新建案平均開價來到105.5萬元，比去年同期大漲約16萬元。受到雙子星計畫的建設題材挹注，以及老城區改造效果卓越的影響，前兩、三年南大同房價率先發動漲勢，而北大同因缺乏利多題材，今年才出現明顯的跟漲行情，全區建案開價頻創紀錄。
南港則是挾著三鐡共構的優勢，以及在中央與市府多項重大建設加持之下，區域發展步伐加快，由南港火車站與南軟一帶房市領漲，今年前7個月新案平均開價來到105.3萬元，比去年同期漲約12萬元。
開價唯一下跌的內湖區，主因是今年開賣的建案多數位於次級路段，因此平均開價微跌。而且儘管內湖開價沒漲，但實際成交價卻仍持續走高，且下半年預計開賣的新案開價都不便宜，將會使全區開價由跌轉升。
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