2022北部都會區預售屋實價登錄資訊
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預售屋實價登錄
2021年中開始有預售屋實價登錄新制，現在2022年已經要結束了，來看看2022年一整年北部各都會區住宅大樓預售屋實價登錄行情吧! (以下統計資訊主要針對住宅大樓，排除商辦與一樓店面及透天)
110年7月1日後簽訂買賣契約者適用新制規定，銷售預售屋者（預售屋買賣契約出賣人，包括不動產開發業或自然人。委託經紀業代銷成交者，為受託之經紀業者）為申報義務人，應在與買受人簽定預售屋買賣契約之日起30日內，完成成交資訊申報登錄
台北市
台北市全區2022年只有3460筆預售屋實價登錄資訊，最高總價以及最高單價的住宅大樓是大安區的"敦南霖園"，交易日期於111/11/28，總價高達三億九千六百九十三萬，每坪成交單價285萬。以下列出台北各區預售最高總價、最低總價、最高單價以及最低單價社區。
大安區 210 筆
- 住宅最高總價 39693萬(285萬/坪) 敦南霖園
- 住宅最低總價 1209萬(152.5萬/坪) 附中仁
- 住宅最高單價 285萬/坪(總價39693萬) 敦南霖園
- 住宅最低單價 82.8萬/坪(總價2200萬) 達永秋鄉
南港區 373 筆
- 住宅最高總價 38000萬(186.2萬/坪) 世界明珠
- 住宅最低總價 1900萬(85萬/坪) 中研首席
- 住宅最高單價 186.2萬/坪(38000萬) 世界明珠
- 住宅最低單價 77.9萬/坪(總價3430萬) 久云嘉潤日出
松山區 126 筆
- 住宅最高總價 28829萬(228.2萬/坪) 璞永敦仰
- 住宅最低總價 1280萬(90.2萬/坪) 松捷樂
- 住宅最高單價 228.2萬/坪(總價28829萬) 璞永敦仰
- 住宅最低單價 82.3萬/坪(總價2080萬) 松蔦青語
信義區 76 筆
- 住宅最高總價 21472萬(217萬/坪) 松雍
- 住宅最低總價 1325萬(122.4萬/坪) 信義WOW
- 住宅最高單價 217萬/坪(總價21472萬) 松雍
- 住宅最低單價 77.4萬/坪(總價2031萬) 信義CASA
中正區 84 筆
- 住宅最高總價 15737萬(182萬/坪) 富邦醴仁
- 住宅最低總價 1925萬(116.9萬/坪) 羅丹
- 住宅最高單價 182萬/坪(總價15737萬) 富邦醴仁
- 住宅最低單價 84.2萬/坪(總價2550萬) 紀州樂章
北投區 568 筆
- 住宅最高總價 14288萬(144.4萬/坪) 力麒天沐
- 住宅最低總價 980萬(66.6萬/坪) 天綺
- 住宅最高單價 144.4萬/坪(總價14288萬) 力麒天沐
- 住宅最低單價 52.5萬/坪(總價1738萬) 陽明迴鄉
中山區 315 筆
- 住宅最高總價 12972萬(138.8萬/坪) 璞真之道
- 住宅最低總價 1050萬(121.1萬/坪) 誠美知寓
- 住宅最高單價 160萬/坪(總價6858萬) 最大直
- 住宅最低單價 81.6萬/坪(總價2550萬) 中山直美
大同區 304 筆
- 住宅最高總價 11066萬(115.6萬/坪) 宏國大道城
- 住宅最低總價 1240萬(74.5萬/坪) 永保安康
- 住宅最高單價 130.2萬/坪(總價8689萬) 大承
- 住宅最低單價 68.7萬/坪(總價2748萬) 圓山綻
士林區 119 筆
- 住宅最高總價 9200萬(118.6萬/坪) 璞園泊隱
- 住宅最低總價 1233萬(48.7萬/坪) 澐品
- 住宅最高單價 141.9萬/坪(總價4910萬) 東村渥雲
- 住宅最低單價 48.7萬/坪(總價1233萬) 澐品
文山區 525 筆
- 住宅最高總價 6998萬(82.3萬/坪) 忠泰湛
- 住宅最低總價 653萬(58萬/坪) 政大爵鼎NO.2
- 住宅最高單價 92.5萬/坪(總價2395萬) 和暘W
- 住宅最低單價 32萬/坪(總價800萬) 希伯崙山莊
內湖區 379 筆
- 住宅最高總價 6736萬(117.1萬/坪) 義泰吾境
- 住宅最低總價 988萬(84.8萬/坪) 紫陽新苑
- 住宅最高單價 126.2萬/坪(總價3420萬) 國泰蒔美
- 住宅最低單價 61.6萬/坪(總價3383萬) 崇偉南京S2
萬華區 381 筆
- 住宅最高總價 5039萬(65.1萬/坪) 萬錦
- 住宅最低總價 537萬(60.9萬/坪) 首傅晴海
- 住宅最高單價 97.1萬/坪(總價3230萬) 貴暘御景-逸景樓
- 住宅最低單價 57.1萬/坪(總價2186萬) 萬大境
新北市
新北市列出交易筆數較多的前七個行政區，也因為有較多的交易量，以下也多列出中位數單價與總價給大家參考。新北市最高總價社區為新莊的"中悦仰悦"，總價1億391萬，交易日期為111/07/07，最高單價社區為新店的"宏盛心中央"，單價每坪83萬，交易日期為111/04/28。
新莊區 1349 筆
- 住宅最高總價 10391萬(72萬/坪) 中悦仰悦
- 中位數總價 1951萬(58.1萬/坪) 瀚羽蒔光
- 住宅最低總價 893萬(56.1萬/坪) 海研A3光點
- 住宅最高單價 76.2萬/坪(總價5713萬) 亞昕森中央
- 中位數單價 56萬/坪(總價1936萬) 禾蓮心家園
- 住宅最低單價 38.7萬/坪(總價1365萬) 豐盛
新店區 1045 筆
- 住宅最高總價 6325萬(83萬/坪) 宏盛心中央
- 中位數總價 2287萬(46.8萬/坪) 名毅吾山-樂山區
- 住宅最低總價 620萬(40萬/坪) 安可
- 住宅最高單價 83萬/坪(總價6325萬) 宏盛心中央
- 中位數單價 68.2萬/坪(總價2202萬) 宏普中央公園2 Garden Park
- 住宅最低單價 27.7萬/坪(總價1095萬) 湯泉綠中海
板橋區 1417 筆
- 住宅最高總價 5291萬(67.3萬/坪) 鼎隆大苑
- 中位數總價 2090萬(50.7萬/坪) 兆璞開禧
- 住宅最低總價 808萬(53.7萬/坪) 誠果禾樂
- 住宅最高單價 93.3萬/坪(總價4496萬) 佳元植
- 中位數單價 58.7萬/坪(總價2408萬) 新美齊画世代
- 住宅最低單價 41.8萬/坪(總價1135萬) 樂晴
土城區 1388 筆
- 住宅最高總價 5200萬(60.5萬/坪) 大同莊園III
- 中位數總價 1806萬(52.9萬/坪) 新潤青樺
- 住宅最低總價 738萬(40.7萬/坪) 仁基京品
- 住宅最高單價 67萬/坪(總價2753萬) 新潤青樺
- 中位數單價 55.7萬/坪(總價1129萬) 德友植仁
- 住宅最低單價 32.5萬/坪(總價1078萬) 咊暘城中央
淡水區 2156 筆
- 住宅最高總價 4666萬(52萬/坪) 水問山
- 中位數總價 1063萬(30萬/坪) 富麗欣
- 住宅最低總價 414萬(38.8萬/坪) 漫活時代2
- 住宅最高單價 57.2萬/坪(總價2588萬) 蒔光泊旅青澤
- 中位數單價 30.6萬/坪(總價860萬) 台北灣銀河
- 住宅最低單價 21.1萬/坪(總價858萬) 京美晴海
林口區 1503 筆
- 住宅最高總價 4527萬(42.5萬/坪) 亞昕昕銀座
- 中位數總價 1563萬(44萬/坪) 九揚華都
- 住宅最低總價 599萬(37.1萬/坪) 時尚ONE
- 住宅最高單價 56.9萬/坪(總價925萬) 九揚華都
- 中位數單價 44.6萬/坪(總價1830萬) 福樺富貴中山
- 住宅最低單價 29.2萬/坪(總價967萬) 三發嵐海
三重區 1902 筆
- 住宅最高總價 4132萬(73.7萬/坪) 都廳大院
- 中位數總價 1757萬(62.7萬/坪) 米蘭花園
- 住宅最低總價 537萬(51.6萬/坪) 睿暘沁
- 住宅最高單價 81.3萬/坪(總價1490萬) 家泰豐和
- 中位數單價 60.8萬/坪(總價1546萬) 凱風久年
- 住宅最低單價 39.6萬/坪(總價1110萬) 連美旺家
桃園市
桃園市列出交易筆數前四個行政區，桃園市最高總價以及最高單價的社區大樓為中壢的"威均青塘園"，總價7305萬，每坪單價63.8萬，交易日期為111/10/05。
中壢區 3553 筆
- 住宅最高總價 7305萬(63.8萬/坪) 威均青塘園
- 中位數總價 1342萬(45.3萬/坪) W站前
- 住宅最低總價 510萬(21萬/坪) 青城之愛2
- 住宅最高單價 63.8萬/坪(總價7305萬) 威均青塘園
- 中位數單價 42.5萬/坪(總價1260萬) 國家大院
- 住宅最低單價 16.9萬/坪(總價630萬) 青城之愛2
桃園區 2645 筆
- 住宅最高總價 6753萬(46.5萬/坪) 中悦松花園
- 中位數總價 1670萬(40.7萬/坪) 天玓
- 住宅最低總價 603萬(35.7萬/坪) 易德聚
- 住宅最高單價 54.4萬/坪(總價2121萬) 遠雄夏沐
- 中位數單價 37.8萬/坪(總價2716萬) 鴻苑
- 住宅最低單價 26.9萬/坪(總價1330萬) 利晉學府
大園區 1537 筆
- 住宅最高總價 5527萬(46.4萬/坪) 京懋敦和
- 中位數總價 1175萬(24.5萬/坪) 興光大道
- 住宅最低總價 368萬(22.5萬/坪) 福興豐築
- 住宅最高單價 56.8萬/坪(總價1918萬) 威均帝璽
- 中位數單價 25.3萬/坪(總價878萬) 大耀首賦
- 住宅最低單價 17.2萬/坪(總價1130萬) 卓悅卓岳
龜山區 2213 筆
- 住宅最高總價 2138萬(38萬/坪) 富宇上城
- 中位數總價 1159萬(34.3萬/坪) 玄泰T1
- 住宅最低總價 545萬(32.7萬/坪) 大亮泊
- 住宅最高單價 48.8萬/坪(總價2010萬) 富堡大湖匯
- 中位數單價 36.1萬/坪(總價1530萬) 富宇天匯
- 住宅最低單價 20.1萬/坪(總價896萬) 合謙學
新竹縣市
新竹縣市最高總價社區為竹北的"椰林青靚"，總價4966萬，交易日期為111/11/18，最高單價社區是新竹的"富宇天雋"，單價每坪79.4萬，交易日期為111/12/17。
新竹市 1231 筆
- 住宅最高總價 4280萬(79.4萬/坪) 富宇天雋
- 中位數總價 1850萬(41.6萬/坪) 閎基建築４'33''
- 住宅最低總價 521萬(33.7萬/坪) 北門峰閣
- 住宅最高單價 79.4萬/坪(總價4280萬) 富宇天雋
- 中位數單價 33.7萬/坪(總價1129萬) 北門峰閣
- 住宅最低單價 18.2萬/坪(總價837萬) 景然
竹北市 1412筆
- 住宅最高總價 4966萬(62.5萬/坪) 椰林青靚
- 中位數總價 1943萬(64.6萬/坪) 合新詠遇
- 住宅最低總價 575萬(27萬/坪) 恰恰好
- 住宅最高單價 77.7萬/坪(總價3701萬) 惠宇謙恆
- 中位數單價 48.6萬/坪(總價2019萬) 耘禾
- 住宅最低單價 25.8萬/坪(總價1155萬) 協和閱
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
（圖1）回顧過去的一年，我的哪一個部分進步了或成長了？
看到圖上像是一個蛋糕，上面插了一些蠟燭，這麼多的蠟燭感覺到是非常重要的慶賀，讓我想到今年5月份自己的生日時，覺得自己是很重要的，於是選擇聽從內心的聲音帶著自己出走獨自去輕旅行，對於能感覺到自己的生日是重要的，是一個明顯的成長。
另外一個部
2025年將至，我帶來過去兩年的回顧！我記錄了自己在困難中成長的韌性故事，從學業上的成就到病痛中的頓悟。一份免費的Notion模板即將上線，幫助大家也能進行自我檢視！無論是學習接納自我限制，還是找到生活中支持力量的感動，日日風渴望與大家一同成長！敬請期待接下來的模板，也別忘了溫暖地照顧好自己喔❤️
本文翻譯和解讀了Amazon CEO Andy Jassy在 2022 年致股東的信件，詳述其面對的挑戰與成就，並展望公司的未來策略。Jassy強調了創新、運營調整及對員工文化的重視，並在物流效能與 AWS 的發展上提出了改善方案。這封信為投資者和業內人士提供了對Amazon未來增長潛力的深入分析。
世衛菸草減害專家王郁揚批：衛福部18歲以上吸菸率統計111年以上漲至14%，有心人士卻拿行政院性平會資料宣稱吸菸率僅10.9，連吸菸率都搞認知作戰，太離譜了！。圖：擷取自衛福部國健署。
據實價登錄統計上半年新北市預售10大熱銷案交易價量，以三重都廳大院2(485件)與中和META PARK(425件)，拿下1、2名。房價最親民則為淡水台北灣銀河均價33.6萬。
國稅局表示，遺產及贈與稅法第5條3款規定，以自己資金，無償為他人購置財產者，其購置財產之資金，以贈與論，應課徵贈與稅
房仲業者統計近1年7都2房預售屋總價中位數全面上漲，台北市漲幅最高。預售總價中位數2,833萬，年漲幅17.3%。業者分析本波股市帶動房市，市場資金充沛，且不少2代、3代仍有置產需求。台北市長期新案稀缺，若是精華地段釋出案件，都會吸引購屋族出手，可視為蛋黃區重返榮耀之先聲。
金管會19日公布6
永慶統計今年1-5月僅台中、高雄住宅建照申請增加(建商看好)，其餘5都皆負成長，新北減量45.8%最高。分析認為新北市待售新成屋數量攀升，去年Q4攀上2萬棟高峰，仍有大量餘屋待去化。加上囤房稅2.0上路，增加建商去庫存壓力。
中信房屋彙整聯徵中心資料，顯示30歲以下年輕房貸族，14年僅有18.
住商機構統計新竹縣、市購屋族24年首季平均需籌措498.5、450.8萬自備款，2縣市不僅自備款金額在7都中僅輸北市，且與21年同期相比，晚3年買房自備款要增加分別215.3、167.7萬元。
台中七期「寶輝101 Theater South」最新揭露26樓戶每坪成交單價達99.3萬元。「聯聚
住商彙整出六都「最富里」，分別為北市寶湖里(內湖四期)、新北南勢里(林口A9、三井)、桃園清溪里(小檜溪)，台中惠來里(七期)、台南善化蓮潭里(南科LM特區)、高雄龍水里(美術館)。
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