2022北部都會區預售屋實價登錄資訊

預售屋實價登錄

2021年中開始有預售屋實價登錄新制，現在2022年已經要結束了，來看看2022年一整年北部各都會區住宅大樓預售屋實價登錄行情吧! (以下統計資訊主要針對住宅大樓，排除商辦與一樓店面及透天)

110年7月1日後簽訂買賣契約者適用新制規定，銷售預售屋者（預售屋買賣契約出賣人，包括不動產開發業或自然人。委託經紀業代銷成交者，為受託之經紀業者）為申報義務人，應在與買受人簽定預售屋買賣契約之日起30日內，完成成交資訊申報登錄

台北市

台北市全區2022年只有3460筆預售屋實價登錄資訊，最高總價以及最高單價的住宅大樓是大安區的"敦南霖園"，交易日期於111/11/28，總價高達三億九千六百九十三萬，每坪成交單價285萬。以下列出台北各區預售最高總價、最低總價、最高單價以及最低單價社區。

• 住宅最高總價 39693萬(285萬/坪) 敦南霖園
• 住宅最低總價 1209萬(152.5萬/坪) 附中仁
• 住宅最高單價 285萬/坪(總價39693萬) 敦南霖園
• 住宅最低單價 82.8萬/坪(總價2200萬) 達永秋鄉

南港區 373 筆

• 住宅最高總價 38000萬(186.2萬/坪) 世界明珠
• 住宅最低總價 1900萬(85萬/坪) 中研首席
• 住宅最高單價 186.2萬/坪(38000萬) 世界明珠
• 住宅最低單價 77.9萬/坪(總價3430萬) 久云嘉潤日出

松山區 126 筆

• 住宅最高總價 28829萬(228.2萬/坪) 璞永敦仰
• 住宅最低總價 1280萬(90.2萬/坪) 松捷樂
• 住宅最高單價 228.2萬/坪(總價28829萬) 璞永敦仰
• 住宅最低單價 82.3萬/坪(總價2080萬) 松蔦青語

信義區 76 筆

• 住宅最高總價 21472萬(217萬/坪) 松雍
• 住宅最低總價 1325萬(122.4萬/坪) 信義WOW
• 住宅最高單價 217萬/坪(總價21472萬) 松雍
• 住宅最低單價 77.4萬/坪(總價2031萬) 信義CASA

中正區 84 筆

• 住宅最高總價 15737萬(182萬/坪) 富邦醴仁
• 住宅最低總價 1925萬(116.9萬/坪) 羅丹
• 住宅最高單價 182萬/坪(總價15737萬) 富邦醴仁
• 住宅最低單價 84.2萬/坪(總價2550萬) 紀州樂章

北投區 568 筆

• 住宅最高總價 14288萬(144.4萬/坪) 力麒天沐
• 住宅最低總價 980萬(66.6萬/坪) 天綺
• 住宅最高單價 144.4萬/坪(總價14288萬) 力麒天沐
• 住宅最低單價 52.5萬/坪(總價1738萬) 陽明迴鄉

中山區 315 筆

• 住宅最高總價 12972萬(138.8萬/坪) 璞真之道
• 住宅最低總價 1050萬(121.1萬/坪) 誠美知寓
• 住宅最高單價 160萬/坪(總價6858萬) 最大直
• 住宅最低單價 81.6萬/坪(總價2550萬) 中山直美

大同區 304 筆

• 住宅最高總價 11066萬(115.6萬/坪) 宏國大道城
• 住宅最低總價 1240萬(74.5萬/坪) 永保安康
• 住宅最高單價 130.2萬/坪(總價8689萬) 大承
• 住宅最低單價 68.7萬/坪(總價2748萬) 圓山綻

士林區 119 筆

• 住宅最高總價 9200萬(118.6萬/坪) 璞園泊隱
• 住宅最低總價 1233萬(48.7萬/坪) 澐品
• 住宅最高單價 141.9萬/坪(總價4910萬) 東村渥雲
• 住宅最低單價 48.7萬/坪(總價1233萬) 澐品

文山區 525 筆

• 住宅最高總價 6998萬(82.3萬/坪) 忠泰湛
• 住宅最低總價 653萬(58萬/坪) 政大爵鼎NO.2
• 住宅最高單價 92.5萬/坪(總價2395萬) 和暘W
• 住宅最低單價 32萬/坪(總價800萬) 希伯崙山莊

內湖區 379 筆

• 住宅最高總價 6736萬(117.1萬/坪) 義泰吾境
• 住宅最低總價 988萬(84.8萬/坪) 紫陽新苑
• 住宅最高單價 126.2萬/坪(總價3420萬) 國泰蒔美
• 住宅最低單價 61.6萬/坪(總價3383萬) 崇偉南京S2

萬華區 381 筆

• 住宅最高總價 5039萬(65.1萬/坪) 萬錦
• 住宅最低總價 537萬(60.9萬/坪) 首傅晴海
• 住宅最高單價 97.1萬/坪(總價3230萬) 貴暘御景-逸景樓
• 住宅最低單價 57.1萬/坪(總價2186萬) 萬大境

新北市

新北市列出交易筆數較多的前七個行政區，也因為有較多的交易量，以下也多列出中位數單價與總價給大家參考。新北市最高總價社區為新莊的"中悦仰悦"，總價1億391萬，交易日期為111/07/07，最高單價社區為新店的"宏盛心中央"，單價每坪83萬，交易日期為111/04/28。

新莊區 1349 筆

• 住宅最高總價 10391萬(72萬/坪) 中悦仰悦
• 中位數總價 1951萬(58.1萬/坪) 瀚羽蒔光
• 住宅最低總價 893萬(56.1萬/坪) 海研A3光點
• 住宅最高單價 76.2萬/坪(總價5713萬) 亞昕森中央
• 中位數單價 56萬/坪(總價1936萬) 禾蓮心家園
• 住宅最低單價 38.7萬/坪(總價1365萬) 豐盛

新店區 1045 筆

• 住宅最高總價 6325萬(83萬/坪) 宏盛心中央
• 中位數總價 2287萬(46.8萬/坪) 名毅吾山-樂山區
• 住宅最低總價 620萬(40萬/坪) 安可
• 住宅最高單價 83萬/坪(總價6325萬) 宏盛心中央
• 中位數單價 68.2萬/坪(總價2202萬) 宏普中央公園2 Garden Park
• 住宅最低單價 27.7萬/坪(總價1095萬) 湯泉綠中海

板橋區 1417 筆

• 住宅最高總價 5291萬(67.3萬/坪) 鼎隆大苑
• 中位數總價 2090萬(50.7萬/坪) 兆璞開禧
• 住宅最低總價 808萬(53.7萬/坪) 誠果禾樂
• 住宅最高單價 93.3萬/坪(總價4496萬) 佳元植
• 中位數單價 58.7萬/坪(總價2408萬) 新美齊画世代
• 住宅最低單價 41.8萬/坪(總價1135萬) 樂晴

土城區 1388 筆

• 住宅最高總價 5200萬(60.5萬/坪) 大同莊園III
• 中位數總價 1806萬(52.9萬/坪) 新潤青樺
• 住宅最低總價 738萬(40.7萬/坪) 仁基京品
• 住宅最高單價 67萬/坪(總價2753萬) 新潤青樺
• 中位數單價 55.7萬/坪(總價1129萬) 德友植仁
• 住宅最低單價 32.5萬/坪(總價1078萬) 咊暘城中央

淡水區 2156 筆

• 住宅最高總價 4666萬(52萬/坪) 水問山
• 中位數總價 1063萬(30萬/坪) 富麗欣
• 住宅最低總價 414萬(38.8萬/坪) 漫活時代2
• 住宅最高單價 57.2萬/坪(總價2588萬) 蒔光泊旅青澤
• 中位數單價 30.6萬/坪(總價860萬) 台北灣銀河
• 住宅最低單價 21.1萬/坪(總價858萬) 京美晴海

林口區 1503 筆

• 住宅最高總價 4527萬(42.5萬/坪) 亞昕昕銀座
• 中位數總價 1563萬(44萬/坪) 九揚華都
• 住宅最低總價 599萬(37.1萬/坪) 時尚ONE
• 住宅最高單價 56.9萬/坪(總價925萬) 九揚華都
• 中位數單價 44.6萬/坪(總價1830萬) 福樺富貴中山
• 住宅最低單價 29.2萬/坪(總價967萬) 三發嵐海

三重區 1902 筆

• 住宅最高總價 4132萬(73.7萬/坪) 都廳大院
• 中位數總價 1757萬(62.7萬/坪) 米蘭花園
• 住宅最低總價 537萬(51.6萬/坪) 睿暘沁
• 住宅最高單價 81.3萬/坪(總價1490萬) 家泰豐和
• 中位數單價 60.8萬/坪(總價1546萬) 凱風久年
• 住宅最低單價 39.6萬/坪(總價1110萬) 連美旺家

桃園市

桃園市列出交易筆數前四個行政區，桃園市最高總價以及最高單價的社區大樓為中壢的"威均青塘園"，總價7305萬，每坪單價63.8萬，交易日期為111/10/05。

中壢區 3553 筆

• 住宅最高總價 7305萬(63.8萬/坪) 威均青塘園
• 中位數總價 1342萬(45.3萬/坪) W站前
• 住宅最低總價 510萬(21萬/坪) 青城之愛2
• 住宅最高單價 63.8萬/坪(總價7305萬) 威均青塘園
• 中位數單價 42.5萬/坪(總價1260萬) 國家大院
• 住宅最低單價 16.9萬/坪(總價630萬) 青城之愛2

桃園區 2645 筆

• 住宅最高總價 6753萬(46.5萬/坪) 中悦松花園
• 中位數總價 1670萬(40.7萬/坪) 天玓
• 住宅最低總價 603萬(35.7萬/坪) 易德聚
• 住宅最高單價 54.4萬/坪(總價2121萬) 遠雄夏沐
• 中位數單價 37.8萬/坪(總價2716萬) 鴻苑
• 住宅最低單價 26.9萬/坪(總價1330萬) 利晉學府

大園區 1537 筆

• 住宅最高總價 5527萬(46.4萬/坪) 京懋敦和
• 中位數總價 1175萬(24.5萬/坪) 興光大道
• 住宅最低總價 368萬(22.5萬/坪) 福興豐築
• 住宅最高單價 56.8萬/坪(總價1918萬) 威均帝璽
• 中位數單價 25.3萬/坪(總價878萬) 大耀首賦
• 住宅最低單價 17.2萬/坪(總價1130萬) 卓悅卓岳

龜山區 2213 筆

• 住宅最高總價 2138萬(38萬/坪) 富宇上城
• 中位數總價 1159萬(34.3萬/坪) 玄泰T1
• 住宅最低總價 545萬(32.7萬/坪) 大亮泊
• 住宅最高單價 48.8萬/坪(總價2010萬) 富堡大湖匯
• 中位數單價 36.1萬/坪(總價1530萬) 富宇天匯
• 住宅最低單價 20.1萬/坪(總價896萬) 合謙學

新竹縣市

新竹縣市最高總價社區為竹北的"椰林青靚"，總價4966萬，交易日期為111/11/18，最高單價社區是新竹的"富宇天雋"，單價每坪79.4萬，交易日期為111/12/17。

新竹市 1231 筆

• 住宅最高總價 4280萬(79.4萬/坪) 富宇天雋
• 中位數總價 1850萬(41.6萬/坪) 閎基建築４'33''
• 住宅最低總價 521萬(33.7萬/坪) 北門峰閣
• 住宅最高單價 79.4萬/坪(總價4280萬) 富宇天雋
• 中位數單價 33.7萬/坪(總價1129萬) 北門峰閣
• 住宅最低單價 18.2萬/坪(總價837萬) 景然

竹北市 1412筆

• 住宅最高總價 4966萬(62.5萬/坪) 椰林青靚
• 中位數總價 1943萬(64.6萬/坪) 合新詠遇
• 住宅最低總價 575萬(27萬/坪) 恰恰好
• 住宅最高單價 77.7萬/坪(總價3701萬) 惠宇謙恆
• 中位數單價 48.6萬/坪(總價2019萬) 耘禾
• 住宅最低單價 25.8萬/坪(總價1155萬) 協和閱