*賣掉即將拍賣的房子*

一般我所接到的屋主委託，不外乎親自掃街時，對方收下了我的名片而主動找我；要不然就是值班時，運氣不錯碰到來店客；當然也有鄰居好友自己的，或是他們幫我介紹的房子。

這邊要講的例子，對我來說也是很特別的。

有一天，有一位陌生的阿姨打電話進公司指名找我，說她有房子要賣，於是，我立刻飛奔過去。

到了那裡才知道，原來就在我那陣子剛成交的一間公寓後方，算是同一個社區的三樓公寓。

阿姨說，因為聽說我剛賣掉那間房子，猜想我可能比較「厲害」。

事實上，我倒覺得，跟厲害無關，這一切都是上天安排的。

正如她之所以找上我一樣，可能叫做「緣分」吧。

到了阿姨家，一進門最先看見的是一座傳統的大神桌，阿姨一定很虔誠的拜拜，因為房子天花板和牆壁幾乎都被香燻得黑黑的，讓原本採光應該還不錯的客廳，顯得暗淡了些。

就連主人阿姨，明明就很親切客氣的，在這客廳裡，氣氛卻顯得沉重，而讓人很有壓力。

阿姨和我素昧平生，談起賣房子的原因，也語多保留。

似乎有些難言之隱，不便多說。

不由自主的，竟然讓我想起了店長之前說過的，那個燒炭的例子……

因為彼此不熟，我也不便挖掘別人不欲人知的私事。只知道，阿姨一定很急著賣房子了。

想幫阿姨盡快脫手，但價格上，我卻不知能不能幫上忙。

那個社區原本就是「年紀不輕」的公寓，加上阿姨經濟狀況應該不太優，所以雖然是自己長期居住的房子，看起來應該有滲水的問題，而且因為無法即時處理，造成嚴重的壁癌。

屋況真的很差。

這樣的房子，要怎樣才能迅速賣掉呢？

難不成又只能把價格壓到低於行情，可是看來阿姨經濟狀況已經很困窘了！

回公司以後，我跟店長討論了一下，也拜託同事過濾一下自己手頭上正在找房子的客戶，因為屋況不好，投資客也問問看。

阿姨當時雖然沒多說，不過，沒多久，阿姨開始詢問我一些問題。

甚至，請我幫忙跟銀行的人溝通。

果真，阿姨的房子就快被銀行聲請法院拍賣了。

事實上我不懂銀行的法務催收人員究竟有多少權限可以給欠銀行錢的客戶時間上的彈性。

我只知道，雖然我不敢保證這間房子什麼時候賣得掉，只知道，一旦進入法院的拍賣程序，阿姨的損失應該會更多，銀行能拿的錢卻也不見得比較多。

唯一的贏家，應該只有透過法拍得標買到房子的人，可以撿到比行情便宜的房子。

講難聽一點，有點…… 趁人之危的感覺，但是，誰不想撿撿看？我也會很想試試看，到法拍市場能不能撈到寶呀！

可是，這次我先認識了阿姨，就像我身邊的每一位平凡女性，一生為生活忙碌，為兒女奔波，她不貪圖物質享受，更不好賭，不嗜毒。

甚至，煙對於她來說，只是用來上達天聽的象徵，酒也不過是廚房裡增添桌上菜餚美味的調味。

房子被拍賣了，債務就能解決嗎？

房子被拍賣了，她和孫子要去住那兒？ 還有，她那個不知是能讓她頤養天年，還是拖累她下半生的兒子……

或許，老天爺也想幫忙阿姨一把，就在我接下案子不久，剛好有一位客戶想要在這附近找一間舊公寓，整理成出租套房。

因為這間只蓋到三樓高的三樓公寓，實在算很稀少的物件，單層坪數不小，加上頂樓還可以稍加利用，客戶很好規劃。

但是，由於屋況實在不太好，狠心一點的投資客恐怕只願意出一百多萬，連還銀行的錢都不夠。

我根據阿姨給我的電話號碼，努力的說服銀行承辦的人員，請他再給阿姨一些時間，給我們一些時間，說服買方看看。

讓這間房子賣到比拍賣的價格高一些，銀行的債權也才有機會獲得完全清償。也省去拍賣浪費的程序時間和費用。

但是，也必須是買方客戶覺得值得才行呀！

幸運的，老天爺安排給我們的這位買方客戶，也是我印象相當深刻的一位大哥，我由衷欣賞他，覺得他真的很善良！

為人應該是正直憨厚，評估這間房子的價值時，很仔細的分析所有的條件，從頭到尾我也很誠懇的告訴這位大哥，屋主目前面臨的困境，希望可以的話，經過店長同意，我們在服務費上盡量折讓，價格上就請他「高抬貴手」。

後來，這位心地善良的大哥，果真在他估價的上限，盡量的給出幾乎高於行情的價格，讓這間房子最後以還不錯的價格成交。

阿姨順利賣掉房子，解決債務後，她告訴我，從她找我開始，到最後會成交的價格，這一切，都是神明透過她兒子來指示的，有關她兒子和神明的關係，我不懂，也就不多敘述了。

她說她們會搬到比較鄉下，房租更便宜的地方，當然，後來我們也就沒再連絡了。

至於這位好心的大哥，後來不但帶我參觀了他用這間舊公寓裝修好的套房之外，還另外讓我賺了一筆土地的仲介費。對他很抱歉的是，土地一案後續卻產生了一點問題，這又是另外一個篇幅了。