什麼是寬限期?我需要寬限期嗎?
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近期身邊的朋友常常討論寬限期，發現蠻多人對於寬限期的正確使用方式，似乎有很大的誤解，寬限期的本意在於使借款人因貸款後，可能短期內仍有許多支出，但藉由寬限期讓貸款人有喘息空間，可於期間僅償還利息而免還本金。
一般人常遇到以下幾個問題：
- 我需要寬限期嗎?：如果短期內有大筆資金需求，如房屋需裝修或購置家電、小孩補習費及家用等等，此時寬限期就能讓您免於短期大筆支出，繼而造成生活上的拮据。
- 使用寬限期會多繳更多利息嗎?：沒錯!正常為本利平均攤還，每個月因攤還部分本金繼而減少貸款總額，後續每月利息亦會因總額變少而逐月減少，而寬限期間僅繳息不繳本金。
- 任何人都能申請寬限期嗎?：銀行還是會視個人條件，選擇性決定是否給予寬限期及寬限期年限。(白話說你很有錢年薪很高，銀行爭取你選它們辦理貸款的籌碼)
- 我月薪2萬8可以靠寬限期強力過件嗎?：不行!銀行是評估您正常還款情況下，月負債比達到放款資格，才會願意承做貸款，確定承作後再詢問是否需要寬限期，銀行審核是很嚴格的，不是隨便一個人來就能申請貸款。
以上是一般人對於寬限期常常被誤導的問題，但各位可能會覺得寬限期需要付出更多的利息，有些人卻說寬限期越久越好?
假如您貸款一千萬、利率2.3%、年限30年。每月平均攤還約38500元、利息約19200元，每個月可留有19300元，如果您可以利用19300元創造出投資報酬率高於利率2.3%的投資，這時寬限期對您來說就是越長越好，如果天生沒有那種財商，還是建議乖乖的把貸款還完。
王靖凱aka正直的不動產
你的邏輯是猜測、還是假設，資訊透明也考驗智商
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