人生實用商學院-誰偷了你的錢？

第一篇 理財

不要當下流老人，這些事越早知道越好

先把腦袋變富有，保證不會活得窮，如果你的想法在中產階級的思維，沒有跳脫到有錢人的思維，那你永遠就是只能達到最高階就是中產階級。

要肯定錢的價值，錢是一個幫助我們可以進行商品流通的重要工具，人必須要能夠吃飯吃飽了，衣服穿暖了，才會有品格，才能顧到禮義廉恥，所以順序要搞對，要先養活自己，有了基本的食衣住行，再來請高也沒關係。

讓財富一定增加的存錢法，無痛存錢in,無痛消費out，領錢的時候就先存錢，還沒有存到錢時不要使用信用卡，我們也可以學學日本人的招財行為，對前要有正向的感受，金錢可以為我們帶來什麼正向的結果，或者是他如何從充盈我們的人生；隨時可以取得的東西就不要囤，請別人吃飯的時候要大氣一點，不要路邊攤，選擇適度服務的餐廳，最後就是不要貪圖免手續費或是買多單的較為考量。

保本、避險常常都是騙，高風險高報酬低風險的報酬，這是相對論，沒有那種一兼二顧的好物品，所以請到保證收益就要想到是不是騙人的。

跑贏通膨才叫真保本，通膨真的很恐怖，黃金是一個無法對抗通膨的投資工具，所以作者很不建議大家買，如果你真的很喜歡也不要超過總資產的5%。想跑贏通婆第一絕招還是投資自己，投資自己的腦袋和投資自己的人生，還有投資自己的身體。

第二章 成本

不管投不投資，一定要懂成本

命只有一條，你要怎麼活-時間成本的重要

管理時間成本的秘訣：

1.設定目標然後一步步完成

2.集中火力，對準最佳利益

這裡他有講80/20法則，很多80的資源在20 %的人手裡，如果你有兩個小孩，一個很會讀書，一個不會讀書，一般我們都會想說很會讀書的，就自己讀，不會讀書的，我們必須花更多的心力和金錢在他身上，讓他的成績有所提升，但是根據80/20法則，反而應該是要全力栽培那個會讀書的小孩。

做半死為什麼不賺？因為你沒看到真正的成本，為什麼餐廳的空心菜一般要200塊，而在市場可能一把才20塊，因為餐廳還要算上店租，然後人力成本，還有電費水費甚至是瓦斯費等等，所以就算珍珠奶茶的成本只有7元，卻要賣上30到50元，不然就是虧錢的狀態。

看到這裡終於解決了我長久以來的疑惑，為何成本這麼便宜早餐店或者是外面的店家的價格都是1倍以上，因為他還有很多無形的成本也要計算進去。

另外再來了解以下固定成本跟變動成本，不要想越節儉反而越窮了，就像你的冰箱壞掉了你想說他還能用就繼續撐，但是可能你換新的冰箱，電費反而更省因為越新的東西，做得越省電越節能。固定成本就是買冰箱的錢，而變動成本則是每個月要花的電費，所以千萬不要為了省小錢反而最後花大錢。

沉沒成本，就是假設你買了一個非常貴的衣服，然後回家穿起來並不好看又沒有辦法退給店家，又捨不得送給別人，這樣子這叫做沉沒成本，沉沒成本要教我們的是做理性的選擇，就像我們的目標明明是A，卻因為花了時間而捨不得就往了c走這樣,所以我們永遠都沒有辦法到達我們原本的目標a。就是因為我們害怕損失浪費然後就會陷入沉沒成本，所以有時候半途而廢也是一種理性，該快刀斬亂麻的時候，還有何時該停損出場。

第三篇 投資

投資概念及股票匯率美金

什麼是投資？什麼是投機？投資是把錢放在長期增值的資產上，投機者是進行短期操作利用投資工具的價差爭取獲利。那投資必須克服兩種力量，通貨膨脹跟GDP成長。

把錢放在真正值得的投資上，經濟蕭條的教訓，那時候美國除了寬鬆貨幣政策之外他還有一個很重要的金融措施就是讓黃金跟貨幣脫鉤，投資心理學就是避免從眾心理。

心臟要有多強才能玩高風險投資，投機就是比膽識、比頭腦、以錢多。慢飆股，遇到挑戰時可以沉潛，等待復甦，而不致於一敗塗地，反映長年經營管理體質上的精研，所帶來的獲利成果。

跟著匯率環遊世界，台幣升值時該怎樣投資，台幣升值時，進口成本會大幅降低，這個時候的食品紡織或是大宗物資就是屬於進口的，進口成本下降，利潤空間增加。

美金直貶，要急著贖回嗎？如果對美國有信心，其實他都會再回的，所以就是看你的心態，那作者也分享他因為那段時間生小孩言忙沒空處理，後來又反而多賺了三千萬。

第四章 房產

買房錢該懂的幾件事

什麼時候是買房的時機，現在利率太低房地產財產，主要是就業人口會帶動發展，從財務金融學來看呢低利率時代不借錢的是傻瓜，子瑜買房是進場時機嗎可以先自問三個問題

1.我為什麼要買房？是自住還是投資？

2.我有錢買？

3.我長期還還得期貸款利息嗎？

年輕人要學會使用現代的理財方法，現在是AI的時代，然後如果要買房，要買得起的房子，不要讓貸款壓死我們，如果你的錢購買自住房，請記得兩個千萬，千萬不要好高騖遠，第二個千萬是不要買可能賣不出去的房子。

還有買自住房看樣品屋時，請保持理性，樣品屋都很漂亮，而且設計師很會運用空間，很吸引人，所以我們更要學習如何看預售屋。第一就是要了解實地的位置，是否有嫌惡設施，嫌惡設施包括鐵道、墳墓或者是大蜈蚣般的高壓電還有電線桿。

看樣品屋的時候呢，要非常的注意，因為呢會覺得空間比實際坪數大，他利用裝飾，還有牆壁比較薄，然後玻璃、木板隔間，還有鏡子的反射，讓人家覺得空間好像很大，所以要特別注意，櫃子的深度至少要衣櫃60公分，一般也要40公分才夠用，另外也要注意建商的品牌。

再來就是要了解一些美麗的建案話術，如工程零付款，一般預售屋定前是開10%到15 %，之後的工程款大概可以分12到30期，再不清楚方式就先簽約，很容易毀約白損失總價的15%金額。

另外一個就是他們常常會講到：未來會有捷運啊，大型的商業中心啊，未來會都更等等，但是誰都不知道那個未來是不是會來。

想投資第二間房子？買雞買豬就是別買馬，雞就是會生蛋的房子，有正常人煙處，避開度假區，只要大家還可以在該區域賺錢工作。豬養大可以殺掉可以賺很多的房子，那就是中看不中用的房子，比如說退休養老房。

所以千萬不要將個人喜好跟未來的幻想加注在投資的房子上，做報酬率穩定的決定，若投資海外房地產別忘了考慮賦稅。

符合豬的體質重點有哪些呢？

1.人口還在增加的國家，而且人口越多越好

2.薪資還在成長的國家

3.人性勤奮

4.治安要好，如果目前不好，但有在改善方可列入

5.政局要相對穩定，免得收回房屋。

如何從GDP找到小肥豬，一般房子漲最快的時候就是GDP不斷的往上翻的時候。

女人最需要有自己的房子，因為這樣不會被掃地出門，而且比有男人的女人更有安全感，房子妻子是理財工具。婚前買房婚後沒保障，沒有辦法可以預測未來，所以有房子的，可以有安全感的，另外如果有變數的話,婚前的財產是屬於個人的。可攻可守，建議兩房會比套房還要好。

第五章 保險

懂得規劃保險也有高CP買法

保險保的是不時之需，雙十理論，年薪的十分之一，然後買到年薪10倍的保障。小心保險話術，以前有到5 6趴的投資報酬率，這個並不是保證，只是以前，最好讓投資歸投資，保險歸保險。

買儲蓄險不如買防癌險，儲蓄險其實換算下來比定存還要淒慘，尤其現在低利率時代。那防癌險最主要是買單位數，也可以買定期的。失能險到底需不需要吧，要注意不是看病名，而是要去理解了解理賠的等級，也不要因為飢餓行小額買保險，接下來就要漲價囉，或者是像房仲業，很多人都在看喔，已經有人要買囉。

第六章 創業

別以為豬在風口就會飛，創業前先了解基本原則

太多人的地方不要去，增加成功機會。聽到現在會賺錢5個字，請先停看聽。不要開心的去當最後一隻老鼠，追逐熱門的行業展會當到最後一隻老鼠。

學會五力分析不會亂投資

1.新加入者的威脅

2.現有競爭者的競爭力

3.供應商的議價能力

4.顧客的議價能力

5.替代品的威脅

越熱門的越容易泡沫化，不要陷入完全競爭的黑洞，誰都想試少錢多離家近不可能有這麼好的機會。

改變世界要先改革自己，減少猶豫的時間，行動往前，鍛鍊自己的能力跟獨特性，用創新點子吸引人，舊文化也能創新。

我可以如何創新？

1 為了給你身體一些新活力，你可能開始運動

2.求知才能離開舒適圈

想成功請懂得第一性原理，避免落入思想的侷限，我們也應該建立自己的第一性原理，找到一個自己思考的基本原則，找出最簡單的東西抽絲剝繭解決問題，用那個參照點把自己一些偏誤導正。

這本書呢給我了我蠻多一些不同的思考角度，那個成本啊還有就是購屋這方面，我也蠻推薦大家一起來研究這本書了，希望大家也可以跟我一起向前fire go