60幾年老房貸款 容易嗎？

Q.品嚐心網友提問：

屋齡：65年、主要建材：磚造

想問60幾年的房子跟哪間銀行貸款 貸的成數可以比較高一點 過件率高一點的銀行 還有60幾年的老房子可以貸款幾年～

A：本人承辦規劃過屋齡40多年的老屋抵押房貸，但還是首次遇到版主這種屋齡超過60的；個人認為此屋齡已經卡在『授信規範』上，銀行考量的點已不完全是擔保品的價值，也非借款人還款能力，而是若不幸遇到地震損毀甚至倒塌的債權減損問題。

一般老屋房貸會遇到的實際問題：

總結：照版主問題分析、我認為銀行會針對以上情況嚴審，所以恐怕難出現『成數比較高、過件率高一點』的結果，甚至須有高機率被銀行婉拒的心理準備。

可協助評估與後續規劃~Jerry