2023年租屋補貼房客租屋前看這裡!!

2023年行政院的300億租屋補貼相較於過去的租金補貼制度有哪些差異呢? 除了低收入戶或是弱勢族群的的補貼也會再加碼，每戶每月最高可領取8,000元租金補貼！

第1是:已經申請過租屋補助的舊戶不需申請一次。

第2是:今年開始18歲以上學生租屋族群可以申請(可跨區)。

第3是:今年不用附上房東的資料、只要用房屋稅和地政資料就可以審核。

第4是:採「隨到隨辦」

第5是:房屋範圍無資料者可切結

申請租金補貼資格

具中華民國國籍且符合以下資格

1. 已成年。

2. 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,或父母之一方已 死亡。

3.申請人及家人均無自有住宅。（家人 : 只配偶其未成年子女等，不含其父母）

4.家庭成員均未接受政府其他住宅之相關補貼。　

5. 家庭成員之平均每人每月所得應低於租賃房屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍。

補貼金額是多少錢？

租金補助根據申請辦法會依縣市區域不同有差異，其租金補助金額共分為三級。

第一級：家庭成員二人以上，成員中具有低收入戶身份者；或是家庭成員三人以上，成員中具有中低收入戶身分者。各縣市補助約3600元~8000元不等。

第二級：非屬第一級及第三級者。依照各縣市，補助3200元～5000元不等。

第三級：家庭成員一人且未滿40歲(包含未婚)，未具有經濟或社會弱勢身份者，再額外乘上加碼倍數。補助金額為2000元~3000元不等。

哪些族群可以加碼？

一、單身青年，只要成年40歲以下單身，租金補貼加碼1.2倍。

二、新婚家庭，在租金補貼申請日前2年結婚的新婚家庭，租屋補助加碼金額則提高至1.3倍。

三、育有未成年子女家庭，依育兒人數不同，補貼金額也所有不同，家庭育有1名未成年子女可領取1.4倍加碼補助，而後每增加一位小孩多給0.2倍加碼。

四、經濟或社會弱勢，若有低收入戶及中低收入戶身份，租金補貼則加碼至1.4倍，其他如65歲以上長者、身心障礙者、原住民、災民、遊民、特殊境遇家庭、受家暴或性侵受害者及其子女......，上述對象皆加碼1.2倍。

租金補貼要準備哪些文件?

1. 租賃契約影本。
2. 申請人郵局存摺封面影本。
3. 申請書(線上申請就不需要)。
4. 可證明合法建物文件(建物登記謄本、所有權狀影本、建物使用執照影本、未登記建物之合法房屋證明…)。
5.申請人及其配偶戶口名簿影本,家庭成員國民身分證正反面影本。

租金補貼申請方式

線上申請：至內政部住宅補貼線上申請網站，提出申請並上傳相關文件，申請日認定以完成案件送出的當日為準。

書面申請：在申請期限內，填妥申請書，並準備300億元中央擴大租金補貼應檢附文件後，以掛號郵寄至內政部營建署。

如有申請資格問題，可先至300億元中央擴大租金補貼專區查詢，或撥打諮詢專線02-7729-8003或02-87712345轉2洽詢。

為甚麼租屋補助不理想?

政府為了讓更多房客在租屋的時候可以便利租屋補貼申請，放寬租屋申請資格、租屋補貼金額提高、簡化租屋申請程序、中央直接核撥」。

租金補貼2.0 : 且年滿18歲即可申請，單身青年、經濟或社會弱勢等，則加碼1.2到1.8倍的補貼。房東享有綜合所得稅每屋每月最高1萬5000元免稅額、房屋稅及地價稅都比照自住稅率稅賦優惠，反而房東還能減稅。

包租代管4.0方案 :包租代管業者協助房客申請300億元租金補貼專案；其次就是放寬長者及身障者私宅可跨縣市換居入住社宅，讓居住選擇更加自由及彈性。

政府雖然提出相關政策但一直到今日300億中央擴大租金補貼申請狀況不如預期原因是受限於房東意願，導致無法實際減輕租屋族負擔。