房租指數再創新高！租屋族壓力山大
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台灣房租指數的持續上升，根據主計總處的最新統計，7月份的房租指數再次創下新高，年增率達到2.51%。這一數據雖然顯示出比5月和6月的年增率有所趨緩，但租金上漲的趨勢仍然明顯。這背後的主要影響因素包括通膨、房價上漲、利率上升以及新屋比價效應等。
通膨是推動租金上漲的一個重要因素，隨著物價的上升，生活成本整體增加，這自然反映在租金上。社區管理費用的增加也是導致租金上升的一個原因，這些費用最終由租戶承擔。此外，新成屋的出租也帶來了比價效應，尤其是在經歷了幾次升息之後，部分房東的房貸成本增加，這無疑也會反映在租金上。
居住成本的上升不僅限於房租，其他生活必需品的價格也在上漲。例如，經過電費調整後，電費的年增率高達5.21%，這對許多家庭來說是一個不小的負擔。尤其在2024年7月，房租指數達到106.5的歷史新高，年增率為2.51%。這一增長率不僅超過了前幾年的增長率，而且從2022年開始，房租增長率就已經顯示出持續上升的趨勢。
除了房租上漲外，居住類指數的其他組成部分也顯示出上升趨勢，特別是水電燃氣類。2024年，電費年增率高達5.21%，這是由於電價調漲後，家庭用電支出增加所致。這不僅增加了家庭的生活成本，也可能對於那些收入固定或低收入家庭造成更大的經濟負擔。
面對租金上漲的壓力，政府已經推出了租金補貼政策，旨在減輕租戶的經濟負擔。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這些政策可以在一定程度上抵銷租金上漲帶來的壓力。
經濟部表示，電價調整對於大多數民生用戶的影響有限，並且對於高用電量的民生用戶，政府也提供了選擇時間電價的選項，以幫助減輕電費負擔。政府也持續推動租金補貼政策，以幫助那些受到租金上漲壓力的家庭。
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