2024台灣的樓價比香港還要貴？

台灣過去幾年股市和樓市不斷地升，而香港的股市就連續3年全球包尾，樓市就從2021年高位跌了近30%，最近去了台北一轉後，發現台北某些區域的樓價真的有可能貴過香港的市區。

兩地的度量方法

1坪大約1張雙人床(2塊標準榻榻米)面積，1坪大約等於3.305785平方米，而1平方米=10.76平方尺，所以也1坪大約等於35.58317平方尺

台灣計算面積和尺價時，用的是權狀面積，大約等於香港以前的建築面積，是包括主要建築物面積、附屬建築物例如露台、共用部分等面積，一般的預售房的實用面積率為70%至75%。而香港現在要用實用面積來計算，所以比較起來，香港住宅的面積再會少一點。

台灣地產介紹樓盤用每坪幾多台幣來計算，例如50萬/坪，或者報導會見到某某區破50萬；而香港就用每平方尺幾多港幣來計算，例如$15,000/尺

台灣的台幣100萬/坪大約等於香港的港幣1萬/尺。

下圖是台北市2024年第二季預售屋售價，台北核心區達到150萬/坪，相等於香港的1.5萬/尺，和近日位於香港九龍長沙灣的新盤「瑜悦」折實平均呎價14,888元相若！

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