地價稅 5 比 1

每年的地價稅於11月1日至30日開徵。

許多納稅義務人從未認真的瞭解其應繳稅額是否正確，以致多繳了地價稅！

儘管數十年來，政府都有提醒納稅義務人（土地所有權人）應於地價稅開徵之前的9月22日以前，向地方稅捐稽徵機關（各地名稱不一，有稱「稅捐稽徵處」，有稱「地方稅務局」）申明其自有房地產確係自住者。但總有許多所有權人卻莫名其妙的疏忽了，而多繳了 4 倍的地價稅。

自用住宅用地的地價稅的稅率，通常為 0.2％（只要其為都市土地未超過300平方公尺，約90.75坪，或非都市土地未超過700平方公尺，約211.75坪）。而非自住土地的地價稅率則自 1％起跳。

讀者請看看你的地價稅單上的載有「面積、地價、稅率、稅額」的「稅地種類」是落在「一般土地」還是「自用住宅用地」或其他土地。若非「自用住宅用地」就不可能享受0.2％（稅單上的記載為 2 ‰）。

或許部分讀者要問，為什麼「自用住宅用地」需要由所有權人自行申明，政府不能主動處理？因為部分納稅義務人有多筆不動產，何為自住者，只有當事人知道；政府只知當事人共有多少筆不動產而已。

記得檢視自己的稅單！在權利上睡覺的人難能得到保護喔！