都市傳說破解：買房子時，哪層樓要避開？

買房子的人總有各種「#聽說」。比如，很多人說不要買2樓，因為老一點的大樓，管線都集中在2樓，經過多年使用容易老化，一旦水管阻塞，2樓住戶就可能成為「汙水災區」的首當其衝。

今天我遇到一個新傳說：「15層樓的建築不要買7樓，因為地震時最容易倒塌！」客戶一臉認真地問我這件事，於是我趕緊去請教建築師，結果得到一個很哲學的回答——「不完全對，也不完全錯。」

什麼樣的樓層比較危險？

建築師說，這其實要看兩個重點：

1. 建築的位置。
2. 建築的樓層規模。

比方說，假設同樣是15層的大樓：

如果建在台北市盆地，地震來時最危險的樓層可能在10樓。

如果建在台中地區，因為地層結構不同，可能7樓會比較危險。

所以，關鍵不在「幾樓」，而在建築結構設計和地理環境。

那現在的大樓都不怕地震嗎？

921地震後，政府已經加強了建築的耐震規範，現在的房子在結構設計上一定要符合法規才能取得建照。不過，再怎麼好的設計，耐震能力也不是100%的保證，因為除了設計，還有施工品質、材料選用等因素。

同場加映：#現代耐震設計的三大原則

建築師們遵循了「小震不壞、中震可修、大震不倒」的原則：

• 小震不壞：像30年發生一次的小地震，不影響日常使用。
• 中震可修：475年來一次的中等地震，可能會有局部損壞，但可以修補繼續住。
• 大震不倒：2500年才會出現的超級強震，建築物可能受損嚴重，但絕對不會倒塌，確保生命安全。

最後的結論

聽信都市傳說不如多了解房子本身！想知道哪層樓安全，不只看「幾樓」，更要注意建築設計、地點、施工品質。買房子前，別怕問專業意見，因為建築師比都市傳說更靠譜！