5 招教你避免買到凶宅，安心成家！
雖然不是每個人都相信鬼神，但如果可以選擇，沒有人想買到凶宅。家，是好好休息放鬆的地方，而這一篇就要跟你分享如何知道自己看的房子（甚至上下左右鄰居）是不是凶宅！
凶宅的定義
內政部明文定義凶宅是「賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分（包括主建物及其附隨建物），曾發生兇殺或自殺而死亡（不包括自然死亡）之事實（即陳屍於專有部分），及在專有部分有求死行為而致死（如從專有部分跳樓輕生，而死在其他樓層或中庭），但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為（即未陳屍於專有部分）。
從定義中可以發現，一般人心中的定義與政府的明文規定有所落差，大家所認為的凶宅會比較廣泛，例如：意外死亡、自然死亡或風水不好等，而，內政部則是指凶殺或自殺而死。
另外，定義一開頭就開宗明義指「賣方產權持有期間」所以如果屋主一開始買的是凶宅，在他持有期間只要沒有發生事件，出售時就可以不用告知是凶宅。舉個近期時事例子，在 2018 年新北市發生水泥封屍案，半年後就售出，雖然這個買家買的是凶宅，但之後要出售就不用特別告知，因為兇殺事件並不是在他持有期間發生。
5 招停看聽，去去凶宅走
不管是怎麼樣死亡或是哪一手發生兇殺，都不是你我想買到的物件，雖然仲介有其必要告知是否該物件為凶宅。但如果屋主特意隱瞞，或是看到像水泥封屍案的物件，如果沒有做好功課，還是很容易不小心買到有「兇殺之氣」的房子。
所以這裡要分享五點辨別出凶宅的特徵，只要眼觀四面、耳聽八方，相信可以大大降低買到不喜歡物件的困擾。
1. 屋內有沒有鎮邪之物
看房除了看裝潢、看社區、看有沒有漏水，還要記得看看房屋門口有沒有貼符咒、抽屜有沒有擺放鎮邪之物，如果看到有你家中不會出現的特別東西，這時候就要提升警覺！
另外，如果一踏進屋內就聞到特別的香味或是有一面牆的油漆顏色跟其他牆面不一樣，這些都有可能是兇殺案件後做的特殊處理，這些小細節都有可能是因為發生過凶殺案或是靈異事件。
2. 訂定合約，保障自己權利
買房前除了看清楚「不動產現況說明書」，檢查屋主有沒有勾選有非自然身故的情況之外，也可以備註以下條約，保固自己的權益
a. 本屋非幅射屋/海砂屋/且無非自然死亡（含凶殺/自殺/意外死亡或一氧化碳中毒致死）事件；如經查出有前述事情者，本約作廢（或是需賠償 XXXXXX 元）
b. 房仲業者未盡告知義務可要求賠償
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3. 街頭探訪
鄰居一定最了解附近的狀況，通常只要友善的跟鄰居打招呼，表示自己想買房子詢問有沒有發生過什麼事，大家都會很熱心地分享（甚至你不想聽的街頭巷尾八卦都抖出來跟你說）。
或是走進攤販，花個小錢消費，在地商家老闆也會很熱情跟你說說社區近代歷史，如果真的不好意思搭訕鄰居，直接找里長詢問也都可以達到一樣的效果！
街頭探訪的好處除了可以更認識社區、了解鄰居的特性外，同時也可以打聽出自己要買的物件上下左右有沒有發生過什麼事件，畢竟屋主的義務只有告知房子是不是在經手期間發生過事件，可不會主動告知到左右鄰居的狀況啊！
Ting 就曾經為了知道房子的狀況，遇到社區的八卦王，聊到每戶人家在做什麼都知道，同時也問出 10 幾年前發生過的事件，這些都是在地老鄰居才會知道的事！
4. 你要有個靈異體質的朋友
如果身邊有特殊體質的朋友，這時候直接邀請朋友到現場是最有效的（不過前提當然是很好的朋友啦，不然朋友也會覺得很困擾）。或者聽命理老師說也可以帶上小狗，「因為狗的眼睛是黑白的，只要看到黑影像就會不舒服而開始狂吠。」
5. 直接問谷歌大神
不知道的事情丟谷歌，有些事件即使過了很多年，但只要當年有上社會新聞，都還是可以查詢的出來。谷歌無所不能啊～
事前小心，事後安心
不管買房的用途是什麼，下手前多方打聽、多在合約上備註總是多一道保障，以上五個方法都是 Ting 與 Liza 在看房買房會特別注意的地方與你分享，透過觀察與探訪，希望大家都可以買到心安的家。
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