報稅季來了，你知道2025起租金支出可以直接列「特別扣除額」最高18萬嗎？
比舊制多扣6萬，還能搭配標準扣除額一起報，租屋族報稅大加分💰
只要✅沒自有住宅 + ✅租屋供自住，就有機會節稅但別急！申報前這些重點你一定要知道👇
一、新制上路｜房租從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，最高18萬！
2025年起，房租支出不再只能選擇列舉扣除額，而是新增「房屋租金特別扣除額」項目，最多可扣除18萬元，比過去多出整整6萬！
✔️ 最大優點：可以與標準扣除額併用，不用再兩者擇一！
二、申報條件｜租屋自住、沒自有住宅（有5種例外也能申報）
不是所有租屋族都能抵稅，必須符合以下兩大基本條件：
1️⃣ 你、配偶或扶養親屬在台灣境內租屋、且用來自住（不能拿來開公司或當工作室）
2️⃣ 沒有自有住宅在名下
💡但！即使有房，也有這「5種例外情況」可申報房租抵稅：
🔸 房子被拆或是危樓無法住
🔸 房屋損壞超過50%，暫時無法使用 🔸 繼承來的共有房屋，但不是100%持分 🔸 因工作、上學或就醫需到異地租屋，原有房子供其他家庭成員住 🔸 夫妻分居，報稅分開，配偶名下有房但你沒有
記得準備佐證文件，例如：學校證明、診斷書、拆遷公告等。
三、文件必備｜租賃契約 + 租金支付證明（轉帳紀錄/收據/行動支付截圖皆可）
申報「房租特別扣除額」不能光靠嘴說，一定要準備文件：
- 租賃契約書：要能證明雙方有正式租賃關係（不能是口頭約定）
- 租金支付證明：至少需具備下列任一項
✔️銀行轉帳紀錄（建議用同一帳戶匯出）
✔️ 行動支付截圖（台灣Pay、Line Pay皆可）
✔️ 房東收據（手寫也可，但要有收款人簽名）
若有「特殊狀況」符合例外申報條件，也要一併準備證明文件！
四、 補助怎麼算｜先扣除政府補貼金額，再申報剩餘房租
有領「政府租金補貼」的朋友，房租不能整筆申報，需先扣掉補助金額後，再申報剩下的部分。
📌【舉例】每月房租15,000元，有領補助3,000元
👉 申報金額＝15,000－3,000＝12,000元/月 👉 年度可申報總額＝12,000 x 12個月＝144,000元
政府希望「你真的自己有負擔」的金額才拿來抵稅，這樣更公平唷！
五、排富限制｜適用20%稅率以上或基本所得超過750萬者不適用
並非人人都能享有房租特別扣除，政府針對高所得族群設下排富機制，若你符合以下任一條件，就不能申報這項扣除額：
🚫 綜所稅稅率達 20% 以上
🚫 選擇股利分開課稅28%
🚫 基本所得額超過 750 萬元（例如有高額海外收入、資本利得）
簡單說：年薪百萬以下多數人都能申報，但如果是高資產族群，這項減稅政策就無法適用。
值得注意的，原本 114年度的綜合所得稅與營利事業所得稅申報與繳納期間，訂於 5 月 1 日至 5 月 31 日（遇例假日順延至 6 月 2 日）。因應國際經濟變局，財政部特別宣布將申報及繳稅期限延長至 114年6 月 30 日止，讓民眾與企業有更多時間籌劃與因應財務安排。
2025年的房租特別扣除額新制，讓租屋族有了更多省稅空間。只要準備好租約與付款證明，熟悉申報流程，就能輕鬆省下數千到數萬元。不論房東是否配合，租屋族都有權依法申報，別讓自己的節稅機會溜走！
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