建地貸款是什麼? 銀行建地貸款VS民間建地貸款利率/成數/完全解析
「建地貸款」是「
土地貸款」的一種,是將自身名下的建築用地,作為抵押品進行貸款的方式。 而建地貸款年限一般落在10~20年之間,而利率則分成2大貸款管道,通常向銀行貸款年利率會落在2.5%~4%之間,主要根據申貸人寫的土地用途計畫書、個人信用條件、土地種類等,總合評估後來核定最終貸款利率。
💡 今日貸先生以20年執業經驗,統整了銀行與民間建地貸款方案,為您解析2管道貸款差異,並一次說明建地貸款申請條件、辦理流程,幫助您全方面考量!找到最合適的貸款方案!
為什麼要辦 民間建地貸款? 7大好處解決貸款疑難雜症
民間貸款有幾個好處與銀行不同,您如果有以下問題也可以考量民間管道:
- 貸款成數不足:土地有殘值即可貸款,最高可貸款到土地的90%價值,額度比較高。
- 信用瑕疵:不論申貸人是否有貸款遲繳、呆帳、信用不良等問題,在民間管道完全不看個人信用唷。
- 財力證明不足:如果您的工作無薪轉勞保,或是沒辦法提供有利的財力證明,在銀行端不好貸款但在民間是完全不看。
- 貸款時間緊急:銀行流程需要走3~10個工作天,而民間只需要1~2天即完成貸款。
- 彈性還款週轉:不論是本利攤還、只繳利息的方案都可,讓您資金不卡卡。
- 不限地區服務:從北到南都可以很輕鬆地辦理,不需要受地區限制。
- 持分土地也可貸:如果您的土地不是1/1完整的產權,屬於持分土地狀況,也能透過持分土地貸款輕鬆申貸。
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