付費限定

《新北市。蘆洲區。三民高中站/蘆洲站。下》當蘆葦泛白所有枯葉都是待飛翅膀~離捷運站距離、生活機能、建物品質是決定房價要素

閱讀時間約 1 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。

20240605 14:30 全文完

raw-image
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 690 字、30 則留言,僅發佈於逃蛙園記~『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
10.1K會員
704內容數
寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
井底之蛙俱樂部 的其他內容
若一人一生只買一棟房,你應該尋找真愛而非博愛~房地產書籍只能建立概念,偏偏魔鬼都在細節裡 這是「房地產投資教學」專題,而不是「房地產購買指南」,你要學會到合適的地段,以合理的價格,購買優質的物件,享受其上漲的潛力,但幾十年來,台灣地產界只引進商業行銷術語,沒有整套完整房地產觀念,就是「順口溜」一堆
本篇你應該學會…… ■選擇蘆洲捷運站區作為居住地,生活圈會遠離新北市,而以蘆洲當地與台北市為主 □蘆洲精華市區都不在捷運沿線,而在「三線兩星」架構區 ●徐匯中學站將成為捷運北環段與蘆洲線雙捷運交會站,成為三重/蘆洲樞紐轉運站 ○徐匯中學站體為區域商業中心徐匯廣場,四大街區至捷運站步行十分鐘內擇優購屋
本篇你應該學會…… ■距離台北市第二圈的新北市行政區中,以蘆洲地區及土城海山地區居住環境最優 □捷運蘆洲線在區內設有三站:徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 ●蘆洲三民路、長榮路、長安街為發展三大主軸線,湧蓮寺與集賢路為發展亮點 ○灰磘重劃區面臨老舊需要重建,未來蘆南農業區/蘆北農業區將重新規劃
本篇你應該學會…… ■「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在?而「房仲視野」是『凡存在必合理』。 □土城完全依附板橋發展,是因為谷底地理因素造成。 ●依海山捷運站區店家分布,可細分為海山捷運公園/學成公園/學府市場三個在地生活圈。 ○海山捷運站附近曾有大量海砂屋,應特別留意是否同區域曾爆發相關糾紛。
本篇你應該學會 ■「生活圈」是房地產基礎概念:將以『生活圈』取代地段,清楚陳述買屋應該考量事項 □置產前要先考慮資產安全,淹水潛勢區、土石流潛勢區、順向坡區域,一定要避開 ●老公寓目前仍是區域主流:淡水市區並不流行都更,請不要被話術了 ○建議居住社區規模100~120戶,盡量不要超過150户
板橋的經濟發展和商業據點的擴展,直接影響了房地產市場的走勢。商業據點的集中,使得周邊區域成為商業和居住並存的區域 然而,板橋房地產市場也面臨一些挑戰。例如,土地有限和房價上升。政政策調整和土地開發限制也會對市場產生一定影響 總的來說,板橋房地產市場在城市發展、社區風貌和經濟擴張的影響下呈現多樣性
若一人一生只買一棟房,你應該尋找真愛而非博愛~房地產書籍只能建立概念,偏偏魔鬼都在細節裡 這是「房地產投資教學」專題,而不是「房地產購買指南」,你要學會到合適的地段,以合理的價格,購買優質的物件,享受其上漲的潛力,但幾十年來,台灣地產界只引進商業行銷術語,沒有整套完整房地產觀念,就是「順口溜」一堆
本篇你應該學會…… ■選擇蘆洲捷運站區作為居住地,生活圈會遠離新北市,而以蘆洲當地與台北市為主 □蘆洲精華市區都不在捷運沿線,而在「三線兩星」架構區 ●徐匯中學站將成為捷運北環段與蘆洲線雙捷運交會站,成為三重/蘆洲樞紐轉運站 ○徐匯中學站體為區域商業中心徐匯廣場,四大街區至捷運站步行十分鐘內擇優購屋
本篇你應該學會…… ■距離台北市第二圈的新北市行政區中,以蘆洲地區及土城海山地區居住環境最優 □捷運蘆洲線在區內設有三站:徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 ●蘆洲三民路、長榮路、長安街為發展三大主軸線,湧蓮寺與集賢路為發展亮點 ○灰磘重劃區面臨老舊需要重建,未來蘆南農業區/蘆北農業區將重新規劃
本篇你應該學會…… ■「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在?而「房仲視野」是『凡存在必合理』。 □土城完全依附板橋發展,是因為谷底地理因素造成。 ●依海山捷運站區店家分布,可細分為海山捷運公園/學成公園/學府市場三個在地生活圈。 ○海山捷運站附近曾有大量海砂屋,應特別留意是否同區域曾爆發相關糾紛。
本篇你應該學會 ■「生活圈」是房地產基礎概念:將以『生活圈』取代地段,清楚陳述買屋應該考量事項 □置產前要先考慮資產安全,淹水潛勢區、土石流潛勢區、順向坡區域,一定要避開 ●老公寓目前仍是區域主流:淡水市區並不流行都更,請不要被話術了 ○建議居住社區規模100~120戶,盡量不要超過150户
板橋的經濟發展和商業據點的擴展,直接影響了房地產市場的走勢。商業據點的集中,使得周邊區域成為商業和居住並存的區域 然而,板橋房地產市場也面臨一些挑戰。例如,土地有限和房價上升。政政策調整和土地開發限制也會對市場產生一定影響 總的來說,板橋房地產市場在城市發展、社區風貌和經濟擴張的影響下呈現多樣性
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Thumbnail
Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
Thumbnail
喜歡居酒屋燒烤及餐點的我每次去居酒屋點餐時都要盤算很久,隨便點個幾樣感覺就快破千了,很怕荷包大失血!滑臉書時發現網路評價很好的串燒殿在板橋文化路、每年辦新北耶誕城活動的新板萬坪都會公園對面開新店了!新開幕的串燒殿板橋店很超值,店裡提供四種不同的吃到飽方案,549元起就能串燒、炸物、關東煮
Thumbnail
​烘爐地南山福德宮一間裝飾華麗的南勢角山頂佛寺,飾有龍和佛的雕像,並可欣賞城市及日落美景。更是登山團裡登山攬勝、攝影玩家拍照取景絕佳地點。信徒來此祈福、求財,來此感受廟宇之美與宗教洗禮。 烘爐地南山福德宮相關資訊:: 地址: ​新北市中和區興南路二段399巷160之1號 開放時間: 24小
Thumbnail
但是這次我卻很誠心誠意雙手捧三柱清香,的拜拜,只因我一個朋友正在被病魔纏身,真的誠心求土地公爺爺與滿天眾神可以保佑她,平平安安無病無痛,也暗自許下願,她如果可以快點好轉,我以後有機會有時間會常常上來拜拜,拜託了土地公爺爺與滿天眾神。
金門除了貢糖、戰地風情、閩南式建築,還有許多地圖上也不好找的隱藏版美拍祕境,像是台灣的小萬里長城,末日感的橋下風光,甚至還有超韓風的窗框跨海大橋取景點,先筆記起來,到金門旅遊就這樣跟著玩。 塔山發電廠 供應大金門地區電力的塔山發電廠附近,有個時間限定的 IG 網美照熱門景點,就是位於塔山電廠
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 新北市政府為讓市民達成「安居樂業」的目標,積極推動都更三箭及多元都更政策,執行至今已核准超過900案,其中危老重建核准529案,以板橋、三重、新店、中永和為最熱門區域。 近期這幾個行政區亦有數個危老案即將陸續開工,這些經結構安全性能初評判定未達最低等級
Thumbnail
台灣各縣市近年來都有成立縣市美術館,新北市做為台灣第一大城市,新北市美術館以當代視野進行收藏、研究、展示、教育與公眾服務,目前主體建築仍在施工中,未來一旦完工將串聯周邊地景,打造結合藝術、生態、休閒的特色園區。 新北市美術館相關資訊:: 地址: 新北市鶯歌區館前路300號 開放時間: AM10:00
Thumbnail
新北市三重、蘆洲及新莊地區屬新北發展較早的區域,區內商圈林立,生活機能完善,並有新蘆線、環狀線及桃園機場捷運等3條捷運路線經過,吸引不少外來人口移居,此外,隨著北北基桃1200元月票7月即將實施,捷運宅更是購屋族群關注焦點。 圖解新蘆線捷運宅房市行情 北市一橋之隔2站買氣夯。圖/新北捷運局 新北市
Thumbnail
蘆洲的小籠包店滿多的,但是湯包就相當的少有,最近在社團看到新開的湯包店,一放假立馬去開箱,特別請老闆幫我做綜合口味,讓我一次可以品嚐到四種不同風味的湯包。現點現擀麵皮與現包,而且每一顆都相當飽滿扎實,現蒸好的湯包汁多味美,鮮肉鮮、韭菜濃、絲瓜甜、香菇香,吃一次就驚艷不已,不推真的會對不起大家啊~
​ 台灣各地有許多各類型態公園,但是能夠具有防災性質公園卻不多見到,新北市蘆洲區柳堤公園便是具有防災性質公園。基本上;防災公園結合周邊援機構整合為防災園區,要在一個區域設立防災公園是相當不容易。走一起看看這個新北市蘆洲區柳堤公園,為何能夠成為防災公園吧。 新北市蘆洲區柳堤公園相關資訊:: 地址:
Thumbnail
熱鬧的中原路幾個月前開了一間新的韓式料理,因為時間的關係所以一直都無緣去捧場,過了好一陣子原本要去附近吃火鍋,才發現他們已經在十月份加開午餐場。藍阿舍的空間很時尚乾淨韓風十足,料理水準也很不錯,以後會成為常光顧的店囉!
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Thumbnail
Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
Thumbnail
喜歡居酒屋燒烤及餐點的我每次去居酒屋點餐時都要盤算很久,隨便點個幾樣感覺就快破千了,很怕荷包大失血!滑臉書時發現網路評價很好的串燒殿在板橋文化路、每年辦新北耶誕城活動的新板萬坪都會公園對面開新店了!新開幕的串燒殿板橋店很超值,店裡提供四種不同的吃到飽方案,549元起就能串燒、炸物、關東煮
Thumbnail
​烘爐地南山福德宮一間裝飾華麗的南勢角山頂佛寺,飾有龍和佛的雕像,並可欣賞城市及日落美景。更是登山團裡登山攬勝、攝影玩家拍照取景絕佳地點。信徒來此祈福、求財,來此感受廟宇之美與宗教洗禮。 烘爐地南山福德宮相關資訊:: 地址: ​新北市中和區興南路二段399巷160之1號 開放時間: 24小
Thumbnail
但是這次我卻很誠心誠意雙手捧三柱清香,的拜拜,只因我一個朋友正在被病魔纏身,真的誠心求土地公爺爺與滿天眾神可以保佑她,平平安安無病無痛,也暗自許下願,她如果可以快點好轉,我以後有機會有時間會常常上來拜拜,拜託了土地公爺爺與滿天眾神。
金門除了貢糖、戰地風情、閩南式建築,還有許多地圖上也不好找的隱藏版美拍祕境,像是台灣的小萬里長城,末日感的橋下風光,甚至還有超韓風的窗框跨海大橋取景點,先筆記起來,到金門旅遊就這樣跟著玩。 塔山發電廠 供應大金門地區電力的塔山發電廠附近,有個時間限定的 IG 網美照熱門景點,就是位於塔山電廠
Thumbnail
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 新北市政府為讓市民達成「安居樂業」的目標,積極推動都更三箭及多元都更政策,執行至今已核准超過900案,其中危老重建核准529案,以板橋、三重、新店、中永和為最熱門區域。 近期這幾個行政區亦有數個危老案即將陸續開工,這些經結構安全性能初評判定未達最低等級
Thumbnail
台灣各縣市近年來都有成立縣市美術館,新北市做為台灣第一大城市,新北市美術館以當代視野進行收藏、研究、展示、教育與公眾服務,目前主體建築仍在施工中,未來一旦完工將串聯周邊地景,打造結合藝術、生態、休閒的特色園區。 新北市美術館相關資訊:: 地址: 新北市鶯歌區館前路300號 開放時間: AM10:00
Thumbnail
新北市三重、蘆洲及新莊地區屬新北發展較早的區域,區內商圈林立,生活機能完善,並有新蘆線、環狀線及桃園機場捷運等3條捷運路線經過,吸引不少外來人口移居,此外,隨著北北基桃1200元月票7月即將實施,捷運宅更是購屋族群關注焦點。 圖解新蘆線捷運宅房市行情 北市一橋之隔2站買氣夯。圖/新北捷運局 新北市
Thumbnail
蘆洲的小籠包店滿多的,但是湯包就相當的少有,最近在社團看到新開的湯包店,一放假立馬去開箱,特別請老闆幫我做綜合口味,讓我一次可以品嚐到四種不同風味的湯包。現點現擀麵皮與現包,而且每一顆都相當飽滿扎實,現蒸好的湯包汁多味美,鮮肉鮮、韭菜濃、絲瓜甜、香菇香,吃一次就驚艷不已,不推真的會對不起大家啊~
​ 台灣各地有許多各類型態公園,但是能夠具有防災性質公園卻不多見到,新北市蘆洲區柳堤公園便是具有防災性質公園。基本上;防災公園結合周邊援機構整合為防災園區,要在一個區域設立防災公園是相當不容易。走一起看看這個新北市蘆洲區柳堤公園,為何能夠成為防災公園吧。 新北市蘆洲區柳堤公園相關資訊:: 地址:
Thumbnail
熱鬧的中原路幾個月前開了一間新的韓式料理,因為時間的關係所以一直都無緣去捧場,過了好一陣子原本要去附近吃火鍋,才發現他們已經在十月份加開午餐場。藍阿舍的空間很時尚乾淨韓風十足,料理水準也很不錯,以後會成為常光顧的店囉!