付費限定

《新北市。板橋區》重要補充【不知雪の蟬】談板橋房市現況~其實背後藏有兩個超級主筆~你覺得房地產不會跌,譬如板橋就是火種區

閱讀時間約 14 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。

20221128 23:45 全文完

呱,有人吐槽【不知雪の蟬】,一定要讓夠多人看到,兩邊各開放一篇才公平

raw-image

呃,「幽靈房屋」……萬里鬼屋

中國人怕鬼,西洋人也怕鬼,全世界的人都怕鬼,恐怖喲,真是恐怖到了極點喲~這裡是《馬里蘭華人廣播電台》,您現在收聽的節目是《午夜蛙談》,咱是怕鬼、怕冷、怕XXXX貓、更怕抓不到「煤煤蟲」的「司馬粉圓」。

呃,「煤煤蟲」都沒聽過,你也太沒童年了吧,日本不是只有「三上悠亞」,也有「宮崎駿」好嗎?……恐怖唷,你說「亞亞」退休後,還有「河北彩花」、「村上悠華」,每個都E cup起跳,真是~GIRO,地對艦飛彈,直接飛越紅海,嗚嗚嗚,好痛,「蛙妻」犯規,哪有人一開始就放大絕…真

以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 5835 字、25 則留言,僅發佈於逃蛙園記~『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
avatar-img
10.1K會員
725內容數
寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
井底之蛙俱樂部 的其他內容
就房地產學而言,【淡海新市鎮】已經是發展盡頭,「Location」指的不是明確的「地理位置」,而是「生活機能」 淡海輕軌系統連結生活機能及通勤,擔負「連結跨區遠距通勤」及「區內短途交通」功能,所以要通勤便利,得在輕軌捷運站200公尺內置產 很重要,做不到不要買,遲早賠死你……本蛙親自住過淡水兩年
土城完全依附板橋發展,形成龐大共同生活圈。可分為海山站/土城站/頂埔站三大生活圈,市容以海山站最佳 任何商品都有價格與價值,「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在?值不值得這個價格!而且警告你當價格嚴重偏離價值,你就不應該此時此地投資。 而「房仲視野」是『凡存在必合理』,合理化所有價格與價值。
本蛙專欄連「責任編輯」都很辛苦,這篇文章重新修訂,都是親自再跑廢墟一趟 本篇你應該學會 ■房地產是用腳走出來的,購屋自住前,更需要實際領會 □【生活機能】才是購屋重點,房地產一定要有宜居環境 ●社區規模要適中,大約80~120户間最合適 ○買房一定要先考慮賣方,明知將來賣不掉、賣不好,千萬不要買
20231204 後續追蹤與連結 ■淡江大橋進度已經過半,目標2025年基礎完工。 ●淡水居民盼了27年的重大建設!淡北道路力拚2023年底動工。 □目前此區開價及成交價都是「未來憧憬價」:還在「首購」負擔能力外,跌三成再進場才合理。 ○建案「供過於求」會是長期趨勢,所以二期開發不利房地產。
本篇你應該學會…… ■豪宅沒有明確定義,卻有其明確要求:不要買到建商吹噓的「假豪宅」 □豪宅要周圍地靈人傑:學會「豪宅生活圈」概念,共享優質生活,期待共同增值 ●研究地段價值的基本功夫:學會查詢「地段地號」才能確認房地產區塊位置及使用潛力 ○板橋精華區以板南線捷運站為核心:江子翠、新埔、板橋、府中
本篇你應該學會…… ■新北市傳統供需失衡區域首推『林淡三新』,新北市購屋應該記取教訓、引以為戒 □隨著捷運新蘆線及環狀線完工通車,三重、蘆洲交通條件大幅改善 ●新北市第二行政中心位於「先嗇宮站」旁,都廳大院廣告驚人,但性價比嚴重偏低 ○臨河「三重環保公園」都是中古公寓及平房,未來重建都更價差驚人
就房地產學而言,【淡海新市鎮】已經是發展盡頭,「Location」指的不是明確的「地理位置」,而是「生活機能」 淡海輕軌系統連結生活機能及通勤,擔負「連結跨區遠距通勤」及「區內短途交通」功能,所以要通勤便利,得在輕軌捷運站200公尺內置產 很重要,做不到不要買,遲早賠死你……本蛙親自住過淡水兩年
土城完全依附板橋發展,形成龐大共同生活圈。可分為海山站/土城站/頂埔站三大生活圈,市容以海山站最佳 任何商品都有價格與價值,「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在?值不值得這個價格!而且警告你當價格嚴重偏離價值,你就不應該此時此地投資。 而「房仲視野」是『凡存在必合理』,合理化所有價格與價值。
本蛙專欄連「責任編輯」都很辛苦,這篇文章重新修訂,都是親自再跑廢墟一趟 本篇你應該學會 ■房地產是用腳走出來的,購屋自住前,更需要實際領會 □【生活機能】才是購屋重點,房地產一定要有宜居環境 ●社區規模要適中,大約80~120户間最合適 ○買房一定要先考慮賣方,明知將來賣不掉、賣不好,千萬不要買
20231204 後續追蹤與連結 ■淡江大橋進度已經過半,目標2025年基礎完工。 ●淡水居民盼了27年的重大建設!淡北道路力拚2023年底動工。 □目前此區開價及成交價都是「未來憧憬價」:還在「首購」負擔能力外,跌三成再進場才合理。 ○建案「供過於求」會是長期趨勢,所以二期開發不利房地產。
本篇你應該學會…… ■豪宅沒有明確定義,卻有其明確要求:不要買到建商吹噓的「假豪宅」 □豪宅要周圍地靈人傑:學會「豪宅生活圈」概念,共享優質生活,期待共同增值 ●研究地段價值的基本功夫:學會查詢「地段地號」才能確認房地產區塊位置及使用潛力 ○板橋精華區以板南線捷運站為核心:江子翠、新埔、板橋、府中
本篇你應該學會…… ■新北市傳統供需失衡區域首推『林淡三新』,新北市購屋應該記取教訓、引以為戒 □隨著捷運新蘆線及環狀線完工通車,三重、蘆洲交通條件大幅改善 ●新北市第二行政中心位於「先嗇宮站」旁,都廳大院廣告驚人,但性價比嚴重偏低 ○臨河「三重環保公園」都是中古公寓及平房,未來重建都更價差驚人
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
Hi 我是 VK~ 在 8 月底寫完〈探索 AI 時代的知識革命:NotebookLM 如何顛覆學習和創作流程?〉後,有機會在 INSIDE POSSIBE 分享兩次「和 NotebookLM 協作如何改變我學習和創作」的主題,剛好最近也有在許多地方聊到關於 NotebookLM 等 AI 工具
Thumbnail
國泰CUBE App 整合外幣換匯、基金、證券等服務,提供簡便、低成本的美股定期定額投資解決方案。 5分鐘開戶、低投資門檻,幫助新手輕鬆進軍國際股市;提供人氣排行榜,讓投資人能夠掌握市場趨勢。
Thumbnail
這是張老師的第三本書,我想前二本應該也有很多朋友們都有讀過,我想絕對是受益良多,而這次在書名上就直接點出,著重在從投資的角度來切入
Thumbnail
【新北投車站《驛.百年》展覽】 新北投車站於1916年開設,回顧這105年軌跡,不僅是臺北市唯一現存的百年木造車站,見證了北投溫泉區的繁華發展。 #新北投車站 #驛百年 【偶希都理 臺灣旅遊~方格子】 https://vocus.cc/ohitori_taiwan/home
Thumbnail
某日,在因緣際會下,我得了《北越雪譜》一書,是天保11年(1841年)出版,內容豐富精采以及精美的版畫,文字形容也當生動。之後續篇文章,會依照所得書籍陸續介紹內容,會先將古文譯為現代日文,再挑精彩章節,翻譯中文分享。 雪の形 現代文 諏訪邦夫訳 雪の形状
Thumbnail
「姿勢不良,就像是肩膀上一直坐著大麥町(約20公斤)、腰上環著無尾熊(約10公斤)、膝蓋上掛著樹懶(約6公斤)在生活。」因此這套「不動零位訓練」所需要花的練習時間很少,也不需要太大的空間跟道具,只需要兩個抱枕跟一面空牆。實際操作起來大概頂多就是半小時吧。
Thumbnail
「1回目はsuddenly、2回目はcomedy、3回目はfantasy!」 《大豆田永久子與三個前夫》剛開播時,就對預告中的這段話很有感覺。日本女性結婚後都會冠夫姓的傳統,結過三次婚則意味著妳可能會被稱呼為三種不同夫姓的 "XX太太" 。編劇家坂元裕二,到底是多會設定婚姻與感情中的矛盾點?
Thumbnail
上禮拜有許多熱愛壽司的年輕人發揮「鮭魚返鄉」的精神,在媒體報導與社群效應下,一窩蜂地跑去戶政事務所改名,最終累計全台有超過三百位民眾改名「鮭魚」,消息傳回壽司之國日本,連當地人都感到歎為觀止。
Thumbnail
《人間寫真家˙細江英公自傳》分成三本,完整講述關於關於細江英公對於自己人生重要記事、攝影對談與核心、創作理念等主題,全面性論敘關於他本身對於攝影作品與日本現代攝影藝術批判和期許,也是一段日本攝影史過去至今的歷史見證。
1895年清帝国は日本に戦敗しました、そのため、《馬関条約》(あるいは《日清講和条約》)双方がこの条約を署名ました。その第二条は、「清国は遼東半島、台湾、澎湖諸島など付属諸島嶼の主権ならびに該地方にある城塁、兵器製造所及び官有物を永遠に日本に割与する」と書かれる。それから50年の間に、台湾は日本に統
Thumbnail
Hi 我是 VK~ 在 8 月底寫完〈探索 AI 時代的知識革命:NotebookLM 如何顛覆學習和創作流程?〉後,有機會在 INSIDE POSSIBE 分享兩次「和 NotebookLM 協作如何改變我學習和創作」的主題,剛好最近也有在許多地方聊到關於 NotebookLM 等 AI 工具
Thumbnail
國泰CUBE App 整合外幣換匯、基金、證券等服務,提供簡便、低成本的美股定期定額投資解決方案。 5分鐘開戶、低投資門檻,幫助新手輕鬆進軍國際股市;提供人氣排行榜,讓投資人能夠掌握市場趨勢。
Thumbnail
這是張老師的第三本書,我想前二本應該也有很多朋友們都有讀過,我想絕對是受益良多,而這次在書名上就直接點出,著重在從投資的角度來切入
Thumbnail
【新北投車站《驛.百年》展覽】 新北投車站於1916年開設,回顧這105年軌跡,不僅是臺北市唯一現存的百年木造車站,見證了北投溫泉區的繁華發展。 #新北投車站 #驛百年 【偶希都理 臺灣旅遊~方格子】 https://vocus.cc/ohitori_taiwan/home
Thumbnail
某日,在因緣際會下,我得了《北越雪譜》一書,是天保11年(1841年)出版,內容豐富精采以及精美的版畫,文字形容也當生動。之後續篇文章,會依照所得書籍陸續介紹內容,會先將古文譯為現代日文,再挑精彩章節,翻譯中文分享。 雪の形 現代文 諏訪邦夫訳 雪の形状
Thumbnail
「姿勢不良,就像是肩膀上一直坐著大麥町(約20公斤)、腰上環著無尾熊(約10公斤)、膝蓋上掛著樹懶(約6公斤)在生活。」因此這套「不動零位訓練」所需要花的練習時間很少,也不需要太大的空間跟道具,只需要兩個抱枕跟一面空牆。實際操作起來大概頂多就是半小時吧。
Thumbnail
「1回目はsuddenly、2回目はcomedy、3回目はfantasy!」 《大豆田永久子與三個前夫》剛開播時,就對預告中的這段話很有感覺。日本女性結婚後都會冠夫姓的傳統,結過三次婚則意味著妳可能會被稱呼為三種不同夫姓的 "XX太太" 。編劇家坂元裕二,到底是多會設定婚姻與感情中的矛盾點?
Thumbnail
上禮拜有許多熱愛壽司的年輕人發揮「鮭魚返鄉」的精神,在媒體報導與社群效應下,一窩蜂地跑去戶政事務所改名,最終累計全台有超過三百位民眾改名「鮭魚」,消息傳回壽司之國日本,連當地人都感到歎為觀止。
Thumbnail
《人間寫真家˙細江英公自傳》分成三本,完整講述關於關於細江英公對於自己人生重要記事、攝影對談與核心、創作理念等主題,全面性論敘關於他本身對於攝影作品與日本現代攝影藝術批判和期許,也是一段日本攝影史過去至今的歷史見證。
1895年清帝国は日本に戦敗しました、そのため、《馬関条約》(あるいは《日清講和条約》)双方がこの条約を署名ました。その第二条は、「清国は遼東半島、台湾、澎湖諸島など付属諸島嶼の主権ならびに該地方にある城塁、兵器製造所及び官有物を永遠に日本に割与する」と書かれる。それから50年の間に、台湾は日本に統