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《新北市。蘆洲區。三民高中站/蘆洲站。上》不知何處吹蘆管,一夜征人盡望鄉~好的感情是只對一個人的偏愛而不是廉價濫情的博愛

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20240528 20:00 全文補充完畢。站區上篇主題,街廓為下篇。

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寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
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本篇你應該學會…… ■選擇蘆洲捷運站區作為居住地,生活圈會遠離新北市,而以蘆洲當地與台北市為主 □蘆洲精華市區都不在捷運沿線,而在「三線兩星」架構區 ●徐匯中學站將成為捷運北環段與蘆洲線雙捷運交會站,成為三重/蘆洲樞紐轉運站 ○徐匯中學站體為區域商業中心徐匯廣場,四大街區至捷運站步行十分鐘內擇優購屋
本篇你應該學會…… ■距離台北市第二圈的新北市行政區中,以蘆洲地區及土城海山地區居住環境最優 □捷運蘆洲線在區內設有三站:徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 ●蘆洲三民路、長榮路、長安街為發展三大主軸線,湧蓮寺與集賢路為發展亮點 ○灰磘重劃區面臨老舊需要重建,未來蘆南農業區/蘆北農業區將重新規劃
本篇你應該學會…… ■「房產投資專家視野」應該告訴你價值何在?而「房仲視野」是『凡存在必合理』。 □土城完全依附板橋發展,是因為谷底地理因素造成。 ●依海山捷運站區店家分布,可細分為海山捷運公園/學成公園/學府市場三個在地生活圈。 ○海山捷運站附近曾有大量海砂屋,應特別留意是否同區域曾爆發相關糾紛。
本篇你應該學會 ■「生活圈」是房地產基礎概念:將以『生活圈』取代地段,清楚陳述買屋應該考量事項 □置產前要先考慮資產安全,淹水潛勢區、土石流潛勢區、順向坡區域,一定要避開 ●老公寓目前仍是區域主流:淡水市區並不流行都更,請不要被話術了 ○建議居住社區規模100~120戶,盡量不要超過150户
板橋的經濟發展和商業據點的擴展,直接影響了房地產市場的走勢。商業據點的集中,使得周邊區域成為商業和居住並存的區域 然而,板橋房地產市場也面臨一些挑戰。例如,土地有限和房價上升。政政策調整和土地開發限制也會對市場產生一定影響 總的來說,板橋房地產市場在城市發展、社區風貌和經濟擴張的影響下呈現多樣性
就房地產學而言,【淡海新市鎮】已經是發展盡頭,「Location」指的不是明確的「地理位置」,而是「生活機能」 淡海輕軌系統連結生活機能及通勤,擔負「連結跨區遠距通勤」及「區內短途交通」功能,所以要通勤便利,得在輕軌捷運站200公尺內置產 很重要,做不到不要買,遲早賠死你……本蛙親自住過淡水兩年
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